房產(chǎn)合伙投資合同范本

房產(chǎn)合伙投資合同范本（精選3篇）

房產(chǎn)合伙投資合同范本篇1甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守;一、甲乙雙方共同投資購買一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價款萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán);乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán).四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù).五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各承擔50%七、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%，并以現(xiàn)金支付.八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有.九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的`占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán).十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下：1、購房首付款(包括定金人民幣(房款總價款的%)由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為;十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.甲方：乙方：時間年月日時間年月日房產(chǎn)合伙投資合同范本篇2合伙人姓名：，性別：，年齡：，身份證號碼：，住址：;合伙人姓名：，性別：，年齡：，身份證號碼：，住址：;合伙人姓名：，性別：，年齡：，身份證號碼：，住址：。茲有、、三人，為經(jīng)營而締結(jié)本協(xié)議，為保護合伙人的合法權(quán)益，經(jīng)合伙人協(xié)商一致，本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：合伙宗旨利用合伙人自身具備的資金優(yōu)勢、勞動力優(yōu)勢、貨源優(yōu)勢、人際優(yōu)勢、合伙經(jīng)營，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益，共同奮斗，共創(chuàng)輝煌!合伙經(jīng)營項目和范圍合伙期限以及工商登記1、合伙期期限：合伙關(guān)系本協(xié)議簽訂之時發(fā)生，至停止合伙經(jīng)營止。2、合伙經(jīng)營名稱：出資1、合伙人(姓名)以現(xiàn)金方式出資，計人民幣壹拾伍萬元人民幣，占叁分之壹股份;合伙人(姓名)以現(xiàn)金方式出資，計人民幣壹拾伍萬元人民幣，占叁分之壹股份;合伙人(姓名)以現(xiàn)金方式出資，計人民幣壹拾伍萬元人民幣，占叁分之壹股份。2、合伙關(guān)系存續(xù)期間，為了擴大經(jīng)營規(guī)模而有必要追加投資時，各合伙人自接到通知后日內(nèi)，按原始所占股權(quán)的比例追加出資數(shù)額。3、合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至?xí)r予以返還。4、合伙人除參與盈余分配外，不得因出資而要求其他報酬。5、合伙人的股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓于本協(xié)議當事人以外的其他人。6、合伙人退伙時按退伙時的財產(chǎn)狀況，根據(jù)本協(xié)議載明的出資比例和退伙人是否履行追回投資的義務(wù)返還出資。不能用實物返還的，應(yīng)當允許折價返還現(xiàn)金。7、退伙人出賣已返還的財產(chǎn)時，本協(xié)議當事人在同等條件下有有限購買的權(quán)利。盈余分配與債務(wù)承擔盈余分配：以個人占有合伙股份為依據(jù)，按比例分配;本協(xié)議當事人均享有參加盈余分配的權(quán)利;盈余分配方案連同每會計年度經(jīng)營收支明細賬，在會計年度終止前的一個月公布。合伙人在分配方案公布之后，實施之前，可對分配方案和賬目進行審核，任何人對分配方案持有異議，應(yīng)由合伙人全體會議討論裁決。債務(wù)承擔：(1)合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的為據(jù)，按比例承擔。(2)新的合伙人對他加入合伙前的合伙債務(wù)不分擔清償義務(wù)(或按核定的出資比例和盈余分配比例分擔清償);退伙人對退伙時已存在的合伙債務(wù)，不論到期與否，都應(yīng)承擔清償義務(wù)。入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓入伙：(1)需承認本合同;(2)需經(jīng)全體合伙人同意;(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。2、退伙：(1)需有正當理由方可退伙;(2)不得在合伙不利時退伙;(3)退伙需提前月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;(4)退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;(5)為經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進行賠償;(6)退伙時按本協(xié)議第九條規(guī)定進行清算。出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。合伙事務(wù)的經(jīng)營管理合伙事務(wù)由全體合伙人共同參與。若有爭議，依半數(shù)以上的主導(dǎo)意見決定。合伙人無論出資數(shù)額大小，每人對合伙事務(wù)僅有一票表決權(quán)。全體合伙人推選為合伙負責人，負責人根據(jù)過半數(shù)的主導(dǎo)意見制定執(zhí)行方案，主管執(zhí)行過程中的一切事務(wù);負責人亦可提出經(jīng)營方案，制定經(jīng)營計劃，交全體合伙人會議討論通過。在合伙事務(wù)范圍內(nèi)，每一合伙人(或合伙負責人)都可以代表全體合伙人對外開展業(yè)務(wù)，每一合伙人(或合伙負責人)在經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的活動由全體合伙人負責。合伙人處理合伙事務(wù)應(yīng)像對待本人的事務(wù)一樣慎重。合伙人不得以任何形式從經(jīng)營體內(nèi)索取回扣。自合伙經(jīng)營起建立經(jīng)營賬簿，分別設(shè)立專人負責記賬、出納、簽字。主管財務(wù)的合伙人應(yīng)在每月1日至15日將上個月的賬簿交與其余合伙人共同查閱。禁止行為未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失自行賠償。禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。禁止合伙人再加入其他同行合伙。禁止合伙人與本合伙簽訂合同。如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。合伙的終止及終止后的事項合伙因一下事由之一得終止：(1)合伙期屆滿;(2)全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;(5)法院根據(jù)有關(guān)當事人請求判決解散。無論合伙關(guān)系因何種原因終止，都應(yīng)即時向全體合伙人公布資產(chǎn)負債表。合伙終止后的事項：(1)即行推舉清算人，并三方商訂邀請中間人(或公證員)參與清算;(2)清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人;(3)清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按股?quán)比例承擔。第十條其他1、合伙所有的明細賬目應(yīng)充分顯示合伙的經(jīng)營狀況、資金周轉(zhuǎn)狀況和納稅情況。2、合伙負責人應(yīng)在年終將年度資產(chǎn)負債表和經(jīng)營報告的復(fù)印件交送每個合伙人，如果合伙人在收到上述復(fù)印件之后的一個月內(nèi)沒有想合伙負責人提出書面或口頭的反對意見，推定他對該年度的經(jīng)營狀況沒有異議。3、合伙人以商號的名義開列銀行賬戶，銀行支票和期票應(yīng)由合伙負責人與主管財務(wù)的合伙人共同簽署。第十一條糾紛的解決合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。第十二條本合同自三名合伙人共同簽字之日起生效并開始營業(yè)。第十三條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十四條本合同正本一式三份，合伙人各執(zhí)一份。合伙人：合伙人：合伙人：日期：日期：日期：房產(chǎn)合伙投資合同范本篇3甲方：乙方：甲乙兩者經(jīng)友好商量，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，兩者本著互惠互利的原則，就甲乙作為合同投資人的方式合作投資項目事宜達成如下協(xié)議，以期共同遵守。第一條合伙投資經(jīng)營項目和范圍：.第二條合伙投資期限為________年，自________年____月____日起，至________年月_____日止。第三條投資出資額及方式1.本合伙投資出資共計人民幣元。甲方以__________方式出資，計人民幣元。占投資總額的.___%;乙方以____________方式出資，計人民幣元。占投資總額的___%;2.甲、乙兩者決定在銀行開設(shè)一專用賬戶，用于合伙投資使用;3.甲、乙兩者的出資，于____年__月__日以前繳入上述賬戶，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此給對方造成的損失造成的損失;4.合伙投資期間甲、乙兩者的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個人所有，至_______時予以返還;5.資金增減由合伙投資人共同決定，兩者另附補充協(xié)議約定根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定。第四條利潤分享和虧損分擔1.甲、乙兩者按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。2.甲、乙兩者的出資形成的收益及其孳生物為兩者的共有財產(chǎn)，由甲、乙各方按其出資比例共有。第五條事務(wù)執(zhí)行1.甲、乙兩者商量，由甲方代表兩者執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：①對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同;②對合伙投資事業(yè)進行日常管理;③出售合伙投資的產(chǎn)品，購進常用貨物;④支付合伙投資債務(wù);⑤____________.2.乙方的權(quán)利：①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽取甲方開展業(yè)務(wù)情況的報告;③檢查合伙投資帳冊及經(jīng)營情況;④共同決定合伙投資重大事項;⑤____________.3.甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲、乙共同共有，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由甲、乙共同承擔;4.甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成乙方損失時，應(yīng)承擔賠償責任;5.乙方可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由甲、乙共同決定。第六條投資的轉(zhuǎn)讓1.甲、乙兩者任何一方向他人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)另一方人同意;2.甲、乙依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，另一方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。第七條其他權(quán)利和義務(wù)1.甲、乙兩者均不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的份額;2.自本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)，甲、乙兩者均不得不得從共同投資中抽回出資額，轉(zhuǎn)讓其持有的份額。第八條合伙投資的終止及終止后的事項1.合伙投資因以下事由之一得終止：①合伙投資期屆滿;②甲、乙兩者同意終止合伙投資關(guān)系;③合伙投資事業(yè)完成或不能完成;④合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當事人請求判決解散。2.合伙投資終止后的事項：①甲乙兩者對合伙賬目進行清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙投資人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產(chǎn)償還，合伙投資財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙投資人按出資比例承擔