2023年私人二手房買賣合同范文

第頁共頁2023年私人二手房買賣合同范文[買方]：[姓名][身份證號碼][聯(lián)系地址][聯(lián)系電話][賣方]：[姓名][身份證號碼][聯(lián)系地址][聯(lián)系電話]鑒于買方愿意購買，賣方愿意出售，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。一、房屋信息房屋坐落地址：[房屋地址]房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋使用權(quán)面積：[使用權(quán)面積]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]房屋單價(jià)：[房屋單價(jià)]房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]二、買賣條件1.交付日期：自本合同簽署之日起，買方向賣方支付10%的購房定金，買方支付定金后，雙方進(jìn)入合同生效期，交房日期為合同簽署之日起30天后。2.交付方式：買方支付房屋總價(jià)的70%作為首付款，賣方交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.過戶稅費(fèi)：買方支付過戶稅費(fèi)，過戶前須對房屋進(jìn)行評估，以確定房屋的市場值，過戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定繳納。4.補(bǔ)償條款：若因賣方個(gè)人原因?qū)е聼o法按時(shí)交房，賣方需支付買方每延遲一天的違約金，金額為每日房屋總價(jià)的1‰。5.物業(yè)費(fèi)用：從交房日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。6.權(quán)屬證書：買方須在交付房屋款項(xiàng)后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理期間賣方需提供必要協(xié)助。三、房屋狀況保證1.賣方保證所售房屋系合法建筑并擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.賣方保證房屋不存在抵押、查封、贈與、借貸等問題，且未被政府征收。3.賣方保證房屋無拆遷安置、破產(chǎn)清算、司法拍賣等糾紛。4.賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)無嚴(yán)重缺陷，且符合賣方向買方描述的狀況。5.買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問題，買方可在15天內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若買賣一方違約，對方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)返還已支付的定金及罰金。2.若賣方違約，除返還買方定金外，還應(yīng)返還買方已支付的全部房款，并賠償買方合同總價(jià)5%的違約金。3.若買方違約，除返還賣方定金外，還應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)5%的違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。六、其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為交房后房屋使用權(quán)證書辦理完畢。2.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、簽約人意見買方簽字：日期：賣方簽字：日期：（以下空白無正文）【附錄】1.買方提供的材料：（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）