2023年上海常用版購房合同

第頁共頁2023年上海常用版購房合同上海市房屋買賣合同合同編號：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有人，且有權(quán)出售該房屋。乙方希望購買甲方名下的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下買賣合同，并共同遵守。第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本情況：房屋所在地：上海市小區(qū)名稱：房屋樓棟號：房屋樓層號：房屋房號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)證編號：使用權(quán)證編號：1.2交易價格：房屋交易總價：（大寫）（小寫）交易價格中包含的共有部分：（如有）1.3房屋權(quán)屬及限制情況：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何形式的限制、擔保、抵押和糾紛。第二條交易方式與付款約定2.1交易方式：乙方選擇以下方式支付房屋購買款項（請在選擇的方式前打勾）：（）一次性付款（）分期付款，具體說明如下：2.2房屋合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋交易總價的______%作為定金，即（大寫）人民幣（小寫）。2.3在乙方進行房屋款項支付之前，甲方應(yīng)保證辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)過戶手續(xù)原件交付乙方。2.4乙方應(yīng)在________年______月______日之前，支付房屋交易總價的余款，即（大寫）人民幣（小寫）。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部款項后的________工作日內(nèi)，將房屋以現(xiàn)狀交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后的三日內(nèi)，對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)拒絕驗收，并要求甲方負責解決問題。3.3若在驗收過程中，乙方未提出任何異議，將視為乙方已對房屋的質(zhì)量和技術(shù)狀況表示滿意，并確認驗收合格。第四條稅費與其他費用4.1稅費分攤約定：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，房屋交易涉及的稅費及其他費用分攤約定如下：（1）契稅由乙方承擔，印花稅由甲方承擔；（2）稅費的具體數(shù)額按照國家有關(guān)稅務(wù)部門出具的稅費計算報告為準。4.2其他費用約定：（1）過戶費由甲方承擔；（2）其他涉及房屋交易的費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任：若甲方不能按照本合同約定交付房屋，則甲方應(yīng)賠償乙方已支付的全部款項，并按照雙倍金額進行違約金的賠償。5.2乙方違約責任：若乙方不能按照本合同約定支付全部款項，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%，即（大寫）人民幣（小寫）。第六條合同解除6.1本合同自（簽訂日期）生效，至房屋交付及相關(guān)手續(xù)完全辦理，雙方享有解除合同的權(quán)利。6.2除非對方同意，本合同解除前任何一方不得隨意撤銷本合同。第七條其他約定事項7.1本合同未約定事項由雙方協(xié)商解決。7.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：