2023年個(gè)人買(mǎi)房按揭購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年個(gè)人買(mǎi)房按揭購(gòu)房合同個(gè)人購(gòu)房按揭合同合同編號(hào)：2023-001甲方（借款人）：姓名：_______________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（放款人）：姓名：_______________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方愿意為甲方提供按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同總則1.甲方將以乙方提供的貸款金額購(gòu)買(mǎi)房屋，在購(gòu)房?jī)r(jià)款未全額支付前，將按合同約定的方式按揭向乙方償還貸款。2.本合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并履行相關(guān)手續(xù)，確保合同的效力和合法性。3.甲方保證所提供的證件和資料真實(shí)有效，并承擔(dān)因提供虛假資料而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條貸款金額及購(gòu)房條件1.乙方同意向甲方提供貸款金額人民幣（下稱(chēng)“貸款金額”）_____________元，用于購(gòu)買(mǎi)位于_____________的房屋。貸款期限為_(kāi)____________個(gè)月。2.甲方購(gòu)房條件：（1）房屋交易合法，無(wú)歸屬糾紛和限制性法律行為。（2）甲方須具備良好的信用記錄，并符合乙方的貸款要求。（3）甲方已繳納買(mǎi)房首付款，首付金額人民幣_(tái)____________元。（4）乙方同意為甲方提供的貸款金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的_____________。3.乙方將根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行評(píng)估，決定是否同意提供貸款。乙方有權(quán)拒絕提供貸款，并無(wú)需向甲方提供理由。4.若乙方同意提供貸款，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的貸款利息和手續(xù)費(fèi)，并簽訂按揭合同。第三條貸款利息和還款方式1.甲方應(yīng)按乙方要求支付相應(yīng)的貸款利息和手續(xù)費(fèi)。貸款利息為_(kāi)____________，手續(xù)費(fèi)為_(kāi)____________。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間向乙方償還貸款本金和利息。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。3.甲方還款期限為_(kāi)____________個(gè)月，每月還款日期為每月的_____________號(hào)。若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)向甲方收取逾期利息和違約金。第四條風(fēng)險(xiǎn)提示和違約責(zé)任1.甲方需明確房市投資存在一定風(fēng)險(xiǎn)，可能面臨房屋價(jià)格下跌、市場(chǎng)需求不旺等不利情況，導(dǎo)致資金損失。甲方需自行承擔(dān)這些風(fēng)險(xiǎn)，乙方并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，如提供虛假資料或未按時(shí)還款等，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即償還剩余貸款本金和利息，并可向甲方追究法律責(zé)任。3.甲方購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等，均由甲方自行承擔(dān)。第五條合同解除1.本合同有效期為貸款期限屆滿之日。2.合同期間內(nèi)，甲方有合法權(quán)利隨時(shí)提前償還全部或部分貸款，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方在合同期間內(nèi)需搜集到與貸款金額相等的購(gòu)房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還剩余貸款本金和利息。第六條爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.甲方和乙方同意接受人民法院的管轄，不提起異議，并承諾履行法院的判決或裁定。第七條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（借款人）：簽名：_________