房屋場(chǎng)地租賃合同

房屋（場(chǎng)地）租賃合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、和諧協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成以下合同，雙方共同恪守：第一條：房屋（場(chǎng)地）的位置和面積1、甲方出租給乙方的房屋（場(chǎng)地）位于，使用面積約：平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。2、乙方在訂立本合同時(shí)已對(duì)出租房屋（場(chǎng)地）的產(chǎn)權(quán)來(lái)源、現(xiàn)狀及有關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行了充足理解。第二條：房屋（場(chǎng)地）的用途乙方向甲方所租賃的房屋（場(chǎng)地）用途為，乙方需變化租賃用途，應(yīng)經(jīng)甲方的書(shū)面同意。第三條：租賃期限1、乙方向甲方所租賃的房屋（場(chǎng)地）期限為：年，從年月日到年月日止。2、合同期限屆滿后，乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前3個(gè)月以書(shū)面形式告知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則，期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第四條：租金及支付方式1、乙方應(yīng)在訂立本合同前向甲方支付定金元，該定金在甲、乙雙方訂立本合同后轉(zhuǎn)化預(yù)付前兩年的租金，局限性的部分由乙方補(bǔ)足。2、乙方應(yīng)在訂立本合同時(shí)向甲方足額交付前兩年的租金，前兩年的租金為人民幣元；后三年的租金，乙方應(yīng)在每年的租期開(kāi)始時(shí)支付給甲方。其中，第三年的租金在前兩年租金的年平均值基礎(chǔ)上遞增%，第四年的租金在第三年的基礎(chǔ)上遞增%，第五年的租金在第四年的基礎(chǔ)上遞增%。第五條：其它費(fèi)用1、乙方使用租賃期間發(fā)生的全部稅費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。2、甲方只負(fù)責(zé)將水、電安裝至總表，如涉及水、電的分戶安裝或者其它安裝事項(xiàng)，則由乙方自行負(fù)責(zé)。3、乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)?shù)诹鶙l：所租房屋（場(chǎng)地）的交付1、甲方應(yīng)于年月日前將房屋（場(chǎng)地）交給乙方進(jìn)行裝修、改造。2、交付當(dāng)天，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。乙方對(duì)所租賃的房屋（場(chǎng)地）現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)立刻提出，否則視為乙方已接受所租賃的房屋（場(chǎng)地），并且甲方交付的房屋（場(chǎng)地）符合乙方的規(guī)定。第七條：所租房屋（場(chǎng)地）的使用乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營(yíng)后，享有該房屋（場(chǎng)地）的使用權(quán)，在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)，乙方確保：1、在租用所租房屋（場(chǎng)地）堆放物品時(shí)，不得超出所租房屋（場(chǎng)地）的承重負(fù)荷（除底樓外，每層房屋堆放的物品重量不得超出3噸）。2、愛(ài)惜房屋（場(chǎng)地）及其附屬設(shè)備設(shè)施，避免損害。3、不得私自變化所租房屋（場(chǎng)地）的主體構(gòu)造。4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋（場(chǎng)地）區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。5、乙方對(duì)所租房屋（場(chǎng)地）及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)多個(gè)可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。6、乙方如運(yùn)用租賃房屋（場(chǎng)地）包含但不限于進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)等用途時(shí)，應(yīng)符合消防部門的有關(guān)規(guī)定，如因未通過(guò)有關(guān)消防驗(yàn)收所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，均由乙方自行承當(dāng)。第八條：退租1、本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完畢撤場(chǎng)工作，并將所租房屋（場(chǎng)地）及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后交付甲方，乙方應(yīng)確保甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、可靠運(yùn)行。2、本合同解除或終止時(shí)，甲方同意乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋（場(chǎng)地）及其附屬物的除外。3、本合同解除或終止時(shí)，乙方在甲方房屋上的裝修、裝飾等歸甲方全部。4、除上述商定外，退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié)商擬定。第九條：違約責(zé)任1、如乙方欠付租金及有關(guān)費(fèi)用，每延期一天，除租金和有關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3‰作滯納金。2、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋（場(chǎng)地），乙方預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)規(guī)定乙方賠償一切損失：（1）未經(jīng)甲方同意私自拆改所租房屋（場(chǎng)地）的主體構(gòu)造或變化所租房屋（場(chǎng)地）用途的；（2）拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其它費(fèi)用的總金額相稱于1個(gè)月租金的；（3）運(yùn)用所租房屋（場(chǎng)地）進(jìn)行違法活動(dòng)的。3、無(wú)論什么因素，乙方撤場(chǎng)時(shí)，若根據(jù)本合同商定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，有權(quán)留置其對(duì)應(yīng)設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。4、如因國(guó)家建設(shè)或者說(shuō)遇不可抗力（如自然災(zāi)害等）使本合同無(wú)法推行時(shí)，甲、乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，由此造成的損失由雙方自行承當(dāng)。第十條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。第十一條：本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩