山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學院

PAGEPAGE2山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學院資產(chǎn)評估實務考試試卷（2011-2012學年第一學期）本試卷共（4）頁一、判斷分析題（每小題10分，共20分）下列說法是否正確？請說明理由，如有錯誤請改正過來。1．資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)一定時期內(nèi)的價值進行的評定估算。2．同一資產(chǎn)在不同的評估目的下，評估值可能是不同的。二、計算與綜合分析題（共60分，每小題30分）1．誠信資產(chǎn)評估公司2008年7月1日對甲企業(yè)（1）該生產(chǎn)線于2006年7月1日購入，年生產(chǎn)能力為年產(chǎn)A產(chǎn)品100萬件，設(shè)計使用年限為10年，賬面價值為120萬元。（2）該生產(chǎn)線一直未投入使用，仍保持在全新狀態(tài)。 （3）目前該生產(chǎn)線已經(jīng)改型，與改型后的生產(chǎn)線相比，其在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下，需增加操作工人2人，每人每月1200元。（4）近幾年，該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞減4%（5）由于A產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件。經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該生產(chǎn)線自投入使用之日起，10年必須報廢。該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8。行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%（不考慮流轉(zhuǎn)稅因素，P/（A，8，10％）=5.3349）。要求：說明評估該條生產(chǎn)線的評估程序。根據(jù)上述資料，評估該套生產(chǎn)線應當選用哪種評估方法？理由是什么？并列出該方法的基本公式。請估算該條生產(chǎn)線的重置成本，并說明你所估算的重置成本是復原重置成本還是更新重置成本？為什么？根據(jù)所給資料，在評估該生產(chǎn)線時應當考慮哪些貶值因素？其理由是什么？計算該套生產(chǎn)線的各項貶值額。估算該條生產(chǎn)線的評估值。2．B公司擬與國外某公司合作組建新的合資公司，2008年12月31日由資產(chǎn)評估事務所對其全部資產(chǎn)進行價值評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，B公司在同行業(yè)中盈利水平較高，并且在今后一段時間內(nèi)保持這種盈利能力。預計B企業(yè)2009年至2013年的凈利潤分別達到100萬元，110萬元，120萬元，120萬元，130萬元，從20要求：根據(jù)所給資料，評估B公司的價值應當選用哪種方法？理由是什么？評估B公司價值的基本思路是什么？列出其計算公式。計算B公司的評估值。如果B公司各單項資產(chǎn)用加和法評估結(jié)果為900萬元，你認為用兩種評估方法評估B公司價值出現(xiàn)差異的原因是什么？請分別從主觀因素和客觀因素兩個方面進行分析。你認為在本次評估中，