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徐州市房屋買賣合同甲方(賣方):姓名/名稱_____________________住所/地址:____________________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_____________________乙方(購(gòu)方):姓名/名稱_____________________住所/地址:____________________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_____________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律規(guī)定,訂立本房屋買賣合同,共同遵守以下條款:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于;______________,房屋的廠房面積為_(kāi)_______平方米,建筑年代為_(kāi)___________;現(xiàn)狀用途為_(kāi)___________。(買方在簽署本合同時(shí),已對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)證件進(jìn)行核查,一切符合法律要求。)第二條價(jià)格和支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為:___________元整,其中首付__________元,剩余款項(xiàng)應(yīng)在支付首付后的___________個(gè)月內(nèi)(具體日期為_(kāi)____________)支付清;支付方式為_(kāi)_______。第三條房屋權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)證書號(hào)為_(kāi)___________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)____________,不附加任何負(fù)擔(dān),不存在抵押、查封、限制性擔(dān)保等情況,現(xiàn)狀、用途及權(quán)利狀況齊全無(wú)爭(zhēng)議。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1買方應(yīng)于交付首付款時(shí),向賣方提交個(gè)人(或企業(yè))營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋買賣合同(一式二份)正本,并公正辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋的過(guò)戶登記由雙方自行到有關(guān)部門辦理或授權(quán)擁有資格的中介公司代辦。交付首付以及房屋的過(guò)戶登記完成為本合同成立的條件。4.2賣方保證所銷售的房屋系其合法所有。如因賣方行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)損失,并承擔(dān)法律責(zé)任。第五條房屋稅費(fèi)5.1房屋交易應(yīng)繳納增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等各項(xiàng)稅費(fèi),并由買方和賣方依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定各自承擔(dān)。第六條合同的解除和違約6.1本合同任何一方如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約,應(yīng)立即以書面形式向違約方發(fā)出通知,要求其在五個(gè)工作日內(nèi)改正。如違約方仍未改正,則違約方應(yīng)額外向守約方支付合同總金額20%的違約金。6.2訂立本合同后,如需變更任何內(nèi)容,經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并辦理相關(guān)法律手續(xù)后方可生效。6.3本合同無(wú)須經(jīng)司法程序即經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解除。第七條合同的生效7.1本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛,雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商予以解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向徐州市人民法院提起訴訟解決。8.3本合同未盡事宜,雙方還可通過(guò)書面方式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。以上條款經(jīng)雙方充分閱讀并審議,確認(rèn)無(wú)誤后,在本合同上簽字蓋章生效。甲方/賣方:(蓋章)簽字:___________________________日期:______
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