企業(yè)房屋租賃協(xié)議租房合同

企業(yè)房屋租賃協(xié)議租房合同一、出租方與承租方本協(xié)議由以下各方訂立：1.1出租方：[出租方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊地址為[注冊地址]，出租方職工人數(shù)為[職工人數(shù)]人。1.2承租方：[承租方名稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊地址為[注冊地址]，承租方職工人數(shù)為[職工人數(shù)]人。出租方經(jīng)過充分審慎考慮，決定將其位于[房屋地址]的物業(yè)（以下簡稱“房屋”）出租給承租方使用。二、房屋租賃內(nèi)容2.1租賃物業(yè)：房屋的管理范圍，詳見租賃合同。2.2租金：租金為[租金金額]元/月，承租方應(yīng)于每月[付款時間]前將租金及物業(yè)管理費等交至出租方指定賬戶。2.3押金：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后3個工作日內(nèi)向出租方交納[押金金額]元的押金，押金將于租賃合同到期后2個工作日內(nèi)退還給承租方。2.4租賃期限：租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月。2.5租賃用途：承租方承諾將房屋用于[租賃用途]，不得將房屋用于其他商業(yè)用途，違反此約定，承租方須向出租方支付違約金。2.6維修及保養(yǎng)：出租方將保證房屋在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，承租方使用期間應(yīng)當妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按時交納公用事業(yè)費等費用。2.7房屋交接：出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給承租方，承租方應(yīng)當認真核查房屋的各項設(shè)施設(shè)備，如有問題及時反饋。2.8租賃合同：出租方應(yīng)在租賃期限開始前與承租方簽訂租賃合同，并遵守合同約定。三、責(zé)任與義務(wù)3.1承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃合同約定，不得在房屋及其周邊從事違法活動。3.2出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，并定期進行維修和保養(yǎng)。3.3出租方應(yīng)采取必要措施確保房屋的安全與衛(wèi)生，保證水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按規(guī)定交付租金、押金及其他相關(guān)費用。3.5出租方應(yīng)按照租賃合同約定保障承租方的使用權(quán)益和舒適度。四、租賃合同的變更與終止4.1變更：租賃合同的內(nèi)容如需變更，應(yīng)滿足以下條件：（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致；（2）書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認，并需經(jīng)相關(guān)機構(gòu)審批。4.2終止：租賃合同到期后如無續(xù)租協(xié)議，則自動終止。非因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定由雙方一方提前終止的，均需要提前[提前終止天數(shù)]天書面通知對方，并按照約定賠償另一方的損失。五、爭議解決5.1任何因本協(xié)議引起的糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁解決。5.2仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。六、本協(xié)議的有效性6.1本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議內(nèi)容以合同正本為準，對單方面口頭或書面承諾均不具有法律效力。6.3由于各種原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法執(zhí)行的，雙方應(yīng)進行協(xié)商。其他未盡事宜均可通過雙方協(xié)商解決