2023年房屋租賃合同書常用版

第頁共頁2023年房屋租賃合同書常用版房屋租賃合同甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）根據(jù)中國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋規(guī)格：（建筑面積、房間數(shù)量等）3.房屋用途：（商業(yè)/辦公/居住等）4.房屋權(quán)屬性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)人）5.房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的基本狀況）二、租賃期限本合同的租賃期限為從（起始日期）起至（終止日期）止。租賃期限屆滿，如甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)在租賃期滿前（提前時(shí)間）返還房屋，并清空所有個(gè)人財(cái)物。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在（提前時(shí)間）內(nèi)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金1.租金總額：本租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣（金額），租金以（支付周期）為周期支付。其中，首期租金為人民幣（金額），在簽訂本合同時(shí)一次性支付。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照發(fā)票或其他可證明支付的形式將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按月租金總額的（逾期費(fèi)率）支付違約金。3.房屋租金調(diào)整：本協(xié)議期間，如國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策或者合同雙方約定發(fā)生變化，導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)的，雙方協(xié)商后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.押金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的押金總額為人民幣（金額），在簽訂本合同時(shí)一次性支付。2.使用押金：在租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋沒有損壞情況下，押金會(huì)在（時(shí)間）內(nèi)全額退還給乙方；如乙方存在違約情況或者房屋損壞，甲方有權(quán)在扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后將剩余金額返還給乙方。3.押金使用情況記錄：甲方與乙方應(yīng)共同對(duì)房屋的損壞情況進(jìn)行記錄，并在租賃期結(jié)束時(shí)一同確認(rèn)。五、房屋維修1.委托維修：在租賃期內(nèi)，房屋的日常維修由乙方承擔(dān)。如發(fā)生大型維修，甲方會(huì)協(xié)助乙方聯(lián)系維修單位，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.緊急維修：如房屋因意外事件（如水管破裂、電線故障等）引發(fā)的緊急維修，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方聯(lián)系維修單位進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、房屋使用限制和保證1.房屋用途限制：乙方僅可將房屋用于（約定用途），不得進(jìn)行其它商業(yè)、非法或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。2.嚴(yán)禁分租和轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將房屋分租或轉(zhuǎn)租給第三方。3.房屋保管和維修：乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，不得進(jìn)行違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)，如有損壞須及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋遷出和清空：租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按期遷出并清空房屋，如乙方未按期遷出，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金和相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由解除本合同，除按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金的（倍數(shù)）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。具體違約事項(xiàng)和違約金數(shù)額詳見附件《違約責(zé)任清單》。八、解除合同1.協(xié)商解除：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在（時(shí)間）前提前書面通知對(duì)方，并一同辦理相應(yīng)的手續(xù)。2.違約解除：在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即遷出并清空房屋，甲方應(yīng)返還押金，并進(jìn)行房屋的檢查確認(rèn)。九、爭(zhēng)議解決各方一致同意，合同的解釋和爭(zhēng)議的解決由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同附件：本合同的附件包括《違約責(zé)任清單》等（附件的名稱及數(shù)量）。附件與本合同具有同等法律效力。2.合同變更和補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改、變更、補(bǔ)充均須由雙方書面協(xié)議，并簽字確認(rèn)后生效。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并均有權(quán)進(jìn)行復(fù)制、傳真或掃描件等形式的使用，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：