大連城規(guī)劃圖紙電子復(fù)核技術(shù)規(guī)定

PAGEPAGE4濟(jì)南市規(guī)劃局修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報(bào)批方案技術(shù)規(guī)定（居住區(qū)總平面部分）為了加快城市建設(shè)的步伐，提高規(guī)劃審批部門辦案的規(guī)范性、科學(xué)性、嚴(yán)密性、高效性，濟(jì)南市規(guī)劃局決定在本市推行修建性詳細(xì)規(guī)劃電子方案報(bào)建與審批系統(tǒng)（簡稱電子報(bào)批系統(tǒng)）。為保證規(guī)劃管理部門能快速準(zhǔn)確核算規(guī)劃指標(biāo)數(shù)據(jù)，以及對(duì)規(guī)劃審批案件實(shí)行統(tǒng)一管理，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格參照本細(xì)則有關(guān)規(guī)定，送審時(shí)提交符合本細(xì)則規(guī)定的電子文件。有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)都以建設(shè)部及濟(jì)南市在修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面有關(guān)政策、法規(guī)而制定。一、報(bào)審圖的定義及其上報(bào)的文件格式采用AutoCAD2004-2006的DWG文件，并處于模型空間，漢字一律采用“宋體”。二、圖形文件中的世界坐標(biāo)系應(yīng)采用世界坐標(biāo)系標(biāo)準(zhǔn)。三、同一方案中建筑總平面圖所有設(shè)計(jì)內(nèi)容都應(yīng)在一張電子圖上集中表現(xiàn)，所有規(guī)劃要素均必須定義。規(guī)劃要素分用地和構(gòu)件兩類，用地定義參見表三，構(gòu)件定義參見表四，其中的屬性定義參見表五至表八。對(duì)于不含屬性的要素定義，用戶可以采用AutoCAD的基本功能繪制實(shí)現(xiàn)。四、報(bào)審方案應(yīng)采用簡單實(shí)體繪圖，如：多義線、單線、圓、弧等，不應(yīng)采用復(fù)雜實(shí)體，如：橢圓、樣條曲線、組、無名塊等；不得出現(xiàn)重復(fù)線、零長線、帶高度線和帶厚度線等；圖形中不得留下繪圖垃圾，把無關(guān)的實(shí)體清除干凈；圖形的文件的容量不宜大于8M。五、總平面報(bào)審方案圖必須以米為單位繪制，標(biāo)識(shí)文字高度3個(gè)繪圖單位，尺寸類標(biāo)注一律采用AutoCAD中的DIM樣式，標(biāo)注坐標(biāo)應(yīng)采用本軟件提供的“坐標(biāo)標(biāo)注”功能，小數(shù)點(diǎn)后保留位數(shù)須滿足表二規(guī)定；六、方案設(shè)計(jì)須參照市規(guī)劃局核準(zhǔn)的地形圖以及提供的用地紅線、建筑紅線圖，并滿足紅線的相關(guān)技術(shù)規(guī)定和要求。七、報(bào)審方案制圖的各專項(xiàng)實(shí)體圖層標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格執(zhí)行表一，不得將無關(guān)實(shí)體繪制在專項(xiàng)圖層內(nèi)，市規(guī)劃局將在必要時(shí)對(duì)該表所對(duì)應(yīng)的層名顏色等進(jìn)行調(diào)整并通過網(wǎng)站等途徑對(duì)外公布。八、每棟建筑都必須定義屬性并進(jìn)行面積分解，以便把建筑的各層面積和功能表現(xiàn)清楚，面積分解圖的平面位置必須與其表示的原建筑平面完全吻合，屬性數(shù)據(jù)附加和面積分解須采用本軟件提供的“定義建筑”和“面積分解”功能實(shí)現(xiàn)。九、停車位分室內(nèi)和室外兩類，其中室內(nèi)停車位（包含地上和地下）通過建筑功能體系或“地下停車庫”獨(dú)立功能繪制定義實(shí)現(xiàn)；室外停車位通過“室外車場”功能繪制定義實(shí)現(xiàn)。十、戶均人口、停車位等參數(shù)見表二。十一、上報(bào)方案必須采用軟件提供的功能繪制規(guī)定的指標(biāo)表，居住區(qū)設(shè)計(jì)方案需繪制用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、配套公建項(xiàng)目一覽表和建筑物明細(xì)一覽表（參見附件：主要技術(shù)指標(biāo)表），其他用地方案需繪制用地平衡表和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。在一張報(bào)審圖中不得出現(xiàn)兩個(gè)表述內(nèi)容和意義完全相同的表。十二、對(duì)軟件所生成的實(shí)體不得做下述改變：修改層、修改顏色、修改線型、編輯屬性、炸碎、成組等。說明：條款中所述“軟件”指本局主持開發(fā)的“EPLAN濟(jì)南市規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批系統(tǒng)”。表一、圖層規(guī)定序號(hào)名稱層名顏色序號(hào)名稱層名顏色1總用地PLAN_規(guī)劃建設(shè)總用地28綠地統(tǒng)計(jì)表PLAN_綠地統(tǒng)計(jì)表72規(guī)劃總用地PLAN_用地紅線229宅旁綠地檢測表PLAN_宅旁綠地表73非配套用地PLAN_非配套用地230公共綠地檢測表PLAN_公共綠地表74建筑控制線PLAN_建筑紅線131公共綠地面積檢測表PLAN_公綠面積表75剩余建設(shè)用地PLAN_剩余用地23332車場車位統(tǒng)計(jì)表PLAN_車場車位表76住宅公建用地PLAN_住宅公建233面積分解表PLAN_面積分解表77道路用地PLAN_道路用地13234建筑統(tǒng)計(jì)表PLAN_建筑統(tǒng)計(jì)表78公共綠地PLAN_公共綠地335配套公建一覽表PLAN_公建一覽表79住宅建筑PLAN_住宅建筑236綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表PLAN_經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表710公建建筑PLAN_公建建筑17137用地平衡表PLAN_用地平衡表711住宅分解1PLAN_住宅分解14038控制性指標(biāo)對(duì)比表PLAN_控制指標(biāo)表712住宅分解2PLAN_住宅分解2539戶型分析表PLAN_戶型分析表75層高正實(shí)數(shù)6停車類型漢字7車位層數(shù)正整數(shù)表八、室外停車場屬性序號(hào)屬性名稱數(shù)據(jù)類型1車場類型漢字2停車類型漢字主要技術(shù)指標(biāo)表附表1：居住區(qū)用地平衡表項(xiàng)目名稱面積（m2）比例（%）人均（m2/人）總用地建設(shè)用地100住宅用地公建用地道路用地公共綠地城市公共用地城市道路用地城市河道用地其他用地附表2：綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)量所占比重居住戶數(shù)居住人口數(shù)戶均人口總建筑面積地上建筑面積住宅建筑面積90m2以下套型建筑面積90m2以上套型建筑面積90m2以下套數(shù)90m2以上套數(shù)配套公建面積地下建筑面積地下停車建筑面積其他地下建筑面積住宅平均層數(shù)人口毛密度住宅建筑套密度住宅建筑面積凈密度地上總?cè)莘e率地下總?cè)莘e率住宅建筑凈密度總建筑密度綠地率停車率停車位地面停車位地面停車率附表3：配套公建項(xiàng)目一覽表名稱處數(shù)面積面積比例教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施文體娛樂設(shè)施體育設(shè)施社會(huì)福利與保障設(shè)施行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施商業(yè)設(shè)施市政公共設(shè)施合計(jì)附表4：建筑物明細(xì)一覽表面積單位：平方米編號(hào)類別基底面積建筑面積地上（下）層高度合計(jì)附表5：戶型分析表序號(hào)戶型戶數(shù)面積比例1小戶（<50）2中戶（50-90）3大戶（90-180）4特大戶（>180） 附表6：非配套建筑控制指標(biāo)表項(xiàng)目單位數(shù)量用地性質(zhì)用地面積hm2總建筑面積萬m2地上建筑面積萬m2地下建筑面積萬m2地下容積率萬m2/hm2地上容積率萬m2/hm2建筑密度%建筑高度米綠地率%停車位個(gè)交通出入口方位配建設(shè)施相關(guān)指標(biāo)計(jì)算說明：居住戶數(shù)=總用地內(nèi)的套數(shù)（戶）。居住人數(shù)=總用地內(nèi)的人數(shù)（人）?？偨ㄖ娣e=項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)的建筑總面積（萬ｍ2）。地上建筑面積=項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)的地上建筑面積（萬ｍ2）。地下建筑面積=項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)的地下建筑面積（萬ｍ2）。住宅建筑面積=項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)的地上住宅建筑面積（萬ｍ2）。90M2以下套型建筑面積=地上住宅建筑面積中小于等于90M2的建筑面積（萬ｍ2）。90M2以下套數(shù)=地上住宅建筑面積中小于等于90M2套數(shù)（套）。90M2以上套型建筑面積=地上住宅建筑面積中大于90M2的建筑面積（萬ｍ2）。90M2以上套數(shù)=地上住宅建筑面積中大于90M2套數(shù)（套）。配套公建面積=項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)的地上配套公建建筑面積（萬ｍ2）。地下停車面積=項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)的地下停車的面積（萬ｍ2）。其他地下建筑面積=地下建筑中除去地下停車的建筑面積（萬ｍ2）。住宅平均層數(shù)=住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。人口毛密度=每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人/ｈｍ2）。住宅建筑套密度（凈）=每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套/ｈｍ2）。住宅建筑面積凈密度=每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(萬ｍ2/ｈｍ2)。地上總?cè)莘e率=地上建筑總面積與項(xiàng)目建設(shè)用地的比值(萬ｍ2/ｈｍ2)。地下總?cè)莘e率=地下建筑總面積與項(xiàng)目建設(shè)用地的比值(萬ｍ2/ｈｍ2)。住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（%）?？偨ㄖ芏?規(guī)劃用地中，各類建筑的基底總面積與項(xiàng)目建設(shè)用地的比值（%）。綠地率=項(xiàng)目建設(shè)用地中各類綠地面積的總和與項(xiàng)目建設(shè)用