2021二手房購(gòu)房合同模板大全

2021二手房購(gòu)房合同模板大全

二手房的市場(chǎng)比較深，所以消費(fèi)者要盡量了解二手房的情況，二手房的買(mǎi)賣(mài)，要

謹(jǐn)慎，那么在這次二手房的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，讓我們一起來(lái)了解一下合同吧！下面為

大家整理2021二手房購(gòu)房合同模板大全5篇，歡迎閱讀，希望對(duì)大家有幫助！

□

□二手房購(gòu)房合同模板（一）

□賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

□買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

□一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋

賣(mài)給乙方所有：

□1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）房屋座落幢

號(hào)__室__號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)—建筑

面積（平方方）用途O

□2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"；J"；：出讓?zhuān)ǎ?、劃撥（）?/p>

□二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)）佰拾

_萬(wàn)_一仟一一佰一—拾元整。乙方在年_一月

日前分次付清，付款方式：□

□三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

□四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

□五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后

生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，

并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

□六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按

國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向

（_）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

□七、本合同一式份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各份，房管

部門(mén)份。

□八、雙方約定的其它事項(xiàng)：

□甲方（簽章）____________________乙方（簽章）

□聯(lián)系電話：—聯(lián)系電話：

□代理人（簽章）代理人（簽章）

□年__________________月日年月日

□二手房購(gòu)房合同模板（二）

□出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)碼：

□買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)碼:

□甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，

以資共同遵守。

□一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)

的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào):，建筑面積—

平方米）以人民幣_(tái)_仟_佰__拾__萬(wàn)仟—佰

拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。

□二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合

同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

□三、簽定合同同時(shí)乙方愿交萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向

銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分期付給甲方。

第一—期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將首付房

款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀

行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款直接劃到甲方的賬戶中；第一—期，在

甲方交房時(shí)，由乙方次性將余款付給甲方。

□四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

□1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署

相關(guān)文/|^O

□2、1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀

行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

□五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下種

方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：

□1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限為

一個(gè)月）。甲方收到房款—天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。

□2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。

□六、違約責(zé)任

□1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期天按房?jī)r(jià)總額

作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解

約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損

失人民幣萬(wàn)元。

□2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期

一天按房?jī)r(jià)總額——作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)——個(gè)月

時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣——萬(wàn)元。

□3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方

權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

□七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的

按下述第種方式解決。

□1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

□2、依法向人民法院起訴。

□八、其他約定

□九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定

補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

□十、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。

□甲方：__________________________乙方：__________

□聯(lián)系電話：聯(lián)系電新

□年月日年月日

□二手房購(gòu)房合同模板（三）

□出售人（賣(mài)方）：

□身份證號(hào)碼：_______________________________

□聯(lián)系電話：

□買(mǎi)受方（買(mǎi)方）：__________________________

□身份證號(hào)碼：

□聯(lián)系電話：_________________________________

□根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中

華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友

好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同。

□一、房產(chǎn)基本情況

□賣(mài)方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于市建筑面積

平方米。詳見(jiàn)《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》。

□二、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

□賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并

保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相

關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)（該房產(chǎn)的產(chǎn)

權(quán)證將于年__月一日前開(kāi)具出來(lái)）。

□三、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

□1、買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)

方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬

信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

□2、買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的

后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

□四、房產(chǎn)成交價(jià)

□買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（但

交易備案價(jià)為元）。

□五、交易定金

□買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：（?：

_）。

□六、房款交付

□合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，按以下商定結(jié)果，買(mǎi)方給付除定金之外的剩

余房款。

□買(mǎi)方于本合同簽定之日起日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（大寫(xiě)）：

（￥：）0

□七、有關(guān)稅費(fèi)

□1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及所有稅、費(fèi)，均由方承擔(dān)。

□【按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得

稅：（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）

交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤诼?/p>

行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明

確繳納方的，由買(mǎi)方繳納。

□2、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由

方承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由

方承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：

________________________________________________________________________________________________________________________________O

□―317套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證存而年續(xù)費(fèi)用由

方承擔(dān)。

□4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行

簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

□5、買(mǎi)賣(mài)雙方商定，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、

有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理

服務(wù)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

□八、房屋的交付

□賣(mài)方在買(mǎi)方支付全部的購(gòu)房款之日起日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付

給買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

□'I賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房

裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、

水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施

等），在買(mǎi)方接收時(shí)移交。

□2、買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清

單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

□3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有

不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)

容承擔(dān)責(zé)任。

□九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

□買(mǎi)賣(mài)雙方同意，自本合同簽訂之日起至________年月日內(nèi)，

雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

□十、違約認(rèn)定

□1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或

未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

□2、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣(mài)方有

關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;

若該房產(chǎn)己出租，賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。

□十一、違約責(zé)任

□（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付

違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

□（二）自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)日，守約方即向違約方發(fā)出函件

促其履約，發(fā)函即日起超過(guò)日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。

若賣(mài)方違約，則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外，還應(yīng)

向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約，則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方己付購(gòu)房款

退還給買(mǎi)方，買(mǎi)方己支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約

方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約

方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

□十二、合同變更

□本合同在履行期間，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知

對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。

未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

□十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方免

責(zé)。交易過(guò)程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽

訂具結(jié)報(bào)告。

□十四、爭(zhēng)議解決方式

□本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)?/p>

消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，依法

向買(mǎi)方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

□十五、合同附件

□本合同未盡事項(xiàng)，可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附

件與本合同具有同等法律效力。

□十六、合同數(shù)量及持有

□本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效，本合同一式份，買(mǎi)方、賣(mài)方各執(zhí)

份，具有同等法律效力。

□十七、合同生效

□本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

□第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書(shū)面的內(nèi)容，若與本合同不一致的，

以本合同的條款為準(zhǔn)。

□（國(guó)土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。）

□出售人：買(mǎi)受人：

□聯(lián)系電話：__聯(lián)系電話：_

□年月日評(píng)月日

□二手房購(gòu)房合同模板（四）

□賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

□買(mǎi)方：.（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

□根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，

就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

□第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別塞、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店

面），建筑面積為——平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第一—號(hào)）

□第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：

人民幣——元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)—仟

佰——拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購(gòu)房定金。

□第三條付款時(shí)間與辦法：

□1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)

當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)仟佰

拾元整給甲方，剩余房款人民幣——元整申請(qǐng)銀行按

揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)0將差額一并

支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

□2、甲乙雙方同意以次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心

繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣拾萬(wàn)—仟

佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣——元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

□第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全

部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

□第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地戶政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承

擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

□第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲

方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金

歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)

應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

□第七條本合同主體

□1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表

人。

□2.乙方是,代表人是。

□第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

□第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人份，甲方委托代理人

一份，乙方——份，市房地產(chǎn)交易中心——份、

公證處各份。

□第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通

過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

□第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

□第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

□O

□出賣(mài)方（甲方）—購(gòu)買(mǎi)方（乙方）—

□身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

□地址：地址：

□電話：______________________________電話

□日期：日期

□

二手房購(gòu)房合同模板（五）

□

□賣(mài)方：_________________________________

□身份證號(hào)碼：____________________________

□戶籍地址：______________________________

□現(xiàn)住址：—

□聯(lián)系電話：______________________________

□買(mǎi)方：_____________

□身份證號(hào)碼：____________________________

□戶籍地址：

□現(xiàn)住址：________________________________

□聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就

房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

□第一條、房地產(chǎn)基本情況

□（一）房屋基本情況

□賣(mài)方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落位置為：市______【區(qū)（縣）】

［路］［小區(qū)（街道）］［幢］［座］［號(hào)（樓）］

一單元——號(hào)（室）。該房屋所在樓樓層共計(jì)——層，該房屋所在樓

層為層，建筑面積共平方米，套內(nèi)面積一平方米，公攤

面積一平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：o該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房

屋同正轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

□（二）土地使用狀況

□該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥?）方式獲得，與該房

屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號(hào)為：,土地使用

權(quán)年限自年月B至_______年月日止。

□（三）該房屋的抵押情況為第一種：

□1、未設(shè)定抵押。

□2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：—，抵押金額：—，抵押期限：

自—年一月一日至一年一月—日，剩余未還抵押貸款為一元（以

銀行信息為準(zhǔn)）

□第二條、【租約現(xiàn)狀】

□該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第一項(xiàng)：

□1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；

□2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)

權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

□第三條、成交價(jià)格和付款方式、期限

□（一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小

寫(xiě)），元整（大寫(xiě)）。上述房屋成交價(jià)格包括

該房屋附屬設(shè)施舊備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

□（二）付款方式及期限

□雙方選擇下列第一種付款方式：

□1、付款方式：全款

□付款期限：本合同簽訂當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣一元，該定金

在買(mǎi)方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付購(gòu)房

款人民幣一元，該購(gòu)房款由買(mǎi)方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門(mén)資金監(jiān)管賬戶；該房屋驗(yàn)

收交接完成后當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付剩余全部購(gòu)房款人民幣一元。買(mǎi)方應(yīng)在網(wǎng)

簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款

轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方向資金監(jiān)

管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

□2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣—元，剩余房款辦理銀行

按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

□雙方選擇下列第一種付款期限：

□（1）本合同簽訂后當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣一元，該定金沖抵網(wǎng)

簽時(shí)應(yīng)支付的首付款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付部分首付款人民

幣一元，該首付款由買(mǎi)方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門(mén)資金監(jiān)管賬戶；剩余首付款人民

幣—元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買(mǎi)方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)

辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬

戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方向資金監(jiān)管單位辦理房款

劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

□（2；本合同簽訂后當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣一元，該定金沖抵首

付款；買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過(guò)的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人

民幣——元轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方貸款賬戶(開(kāi)戶行：賬號(hào)：_),解

押款不足部分由賣(mài)方承擔(dān)。剩余首付款人民幣—元在該房屋瞼收交接完成后當(dāng)

日支付完畢。買(mǎi)方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行

辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，

買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

□第四條、銀行解押

□如該房屋有抵押，賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂后—日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)解押，

即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后—日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)(抵押銀行

未及時(shí)出具抵押權(quán)注銷(xiāo)所需資料除外)。

□第五條、按揭貸款

□如買(mǎi)方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后—日內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)

按揭貸款手續(xù)。如買(mǎi)方貸款審批未通過(guò)，本合同自動(dòng)解除，賣(mài)方已收取的款項(xiàng)全

部無(wú)息退還給買(mǎi)方，但買(mǎi)方愿意全款支付的除外。

□第六條、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

□(一)如買(mǎi)方無(wú)需貸款，且該房屋無(wú)抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起

一日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

等手續(xù)。

□(二)如買(mǎi)方無(wú)需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷(xiāo)后—

日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

□(三)如買(mǎi)方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷(xiāo)且買(mǎi)方貸

款審批通過(guò)后—日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記等手續(xù)。

□第七條、戶口遷出

□賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起一日內(nèi)，完成該房屋原有戶口遷出

手續(xù)。

□'第八條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

□1、賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)其他共有權(quán)人、無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。

□2、賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和

相關(guān)關(guān)系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的

各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

□3、賣(mài)方保證該房屋內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)兇殺案、自然死亡、沒(méi)有發(fā)生過(guò)影響該房

屋居住安全的火災(zāi)。

□4、買(mǎi)方保證具有購(gòu)房資格，征信良好。

□第九條、房屋的交付和驗(yàn)收

□1、交付時(shí)間

□雙方選擇以下第一種交付時(shí)間：

□(1)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買(mǎi)方；

□(2)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后—日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。

□2、交房手續(xù)

□該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

□(1)賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具

體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

□(2)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

□(3)移交小區(qū)門(mén)卡及房屋各房門(mén)鑰匙；

□(4)結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)

用；

□(5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。

□3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居?/p>

線電視】【電信】費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。

賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額一同無(wú)償

轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

□第十條、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

□本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，

買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

□1、賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：

□2、買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：

□第十一條、違約責(zé)任

□1、本合同簽訂后，賣(mài)方未依約履行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、

交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之

一向買(mǎi)方支付違約金。如