2023年商場商鋪租賃合同

第頁共頁2023年商場商鋪租賃合同商場商鋪租賃合同本合同由以下雙方共同訂立：甲方（出租人）：地址：電話：乙方（承租人）：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪甲方同意將其擁有、位于（商場地址）的商鋪出租給乙方，商鋪詳細情況如下：商鋪面積：（填寫面積）商鋪樓層：（填寫樓層）商鋪號：（填寫商鋪號）商鋪用途：（填寫商鋪用途）商鋪租金：每月（填寫租金）人民幣。商鋪租金支付方式：（填寫租金支付方式）商鋪租金支付時間：每（填寫具體時間）日支付。商鋪租賃期限：自2023年（填寫起始日期）起至2025年（填寫結(jié)束日期）止，共計（填寫租賃期限）年（月/日）。商鋪交付日期：商鋪拆除恢復(fù)期限第二條安全責(zé)任甲方保證商鋪在租賃期限開始時的完好狀態(tài)，并義務(wù)保證商鋪內(nèi)的空氣、水、電、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施的正常使用。如在租賃期限內(nèi)發(fā)生設(shè)施損壞或故障的情況，甲方應(yīng)及時維修或更換，乙方不承擔(dān)維修或更換費用。第三條使用權(quán)及限制1.乙方享有在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動的權(quán)利，并有權(quán)獨立決定經(jīng)營項目、經(jīng)營方式及營業(yè)時間。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商場管理規(guī)定，自覺遵守社會公德，不得從事任何違法、違規(guī)、違禁的經(jīng)營活動。3.乙方在商鋪內(nèi)進行任何裝修或改變商鋪原有結(jié)構(gòu)的行為，必須事先征得甲方書面同意，并按照商場管理規(guī)定進行審批程序。乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。第四條租金及費用1.甲方收取的商鋪租金為（填寫租金），乙方應(yīng)于每月（填寫租金支付日）前支付當(dāng)月租金，并提前支付一個月的押金作為保證金。2.乙方提前三個月通知甲方，且與甲方友好協(xié)商一致，甲方同意將商鋪租金上調(diào)至人民幣（填寫上調(diào)金額）。3.租金和其他費用以現(xiàn)金形式支付，不接受其他任何形式的支付。4.如乙方未按時支付租金，應(yīng)按照每天應(yīng)付金額的（填寫違約金比例）支付違約金。第五條違約責(zé)任1.一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)或者不按照合同約定的期限履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)、商場管理規(guī)定及本合同的條款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回商鋪，不退還乙方已支付的租金和押金。第六條保密和競業(yè)限制1.乙方應(yīng)對甲方商鋪的商業(yè)秘密、經(jīng)營機密及相關(guān)信息予以保密，并在合同終止后仍負有保密義務(wù)。2.在本合同期限內(nèi)及解除本合同后的五年內(nèi)，乙方不得從事與甲方相同或相似的經(jīng)營活動。第七條合同變更任何一方如果需變更本合同的內(nèi)容，須與對方友好協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。第八條合同解除1.本合同期滿后，乙方如繼續(xù)保持租賃關(guān)系，雙方可在合同期滿前三個月內(nèi)友好協(xié)商續(xù)簽新合同。如未及時續(xù)簽新合同，則視為乙方自動放棄租賃權(quán)益，在合同期滿后五日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。2.乙方在租賃期內(nèi)提前通知甲方，且與甲方達成一致意見，可提前解除合同。但乙方應(yīng)支付剩余租金和違約金，同時需將商鋪交還給甲方。第九條爭議解決因本合同提出或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）依據(jù)其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條其他約定1.本合同附件為不可分割的有效組成部分。2.本合同