房屋租賃合作協(xié)議合同

房屋租賃合作協(xié)議合同房屋租賃合作協(xié)議合同

甲方（出租方）：（姓名/單位）：

住所：

電話：

乙方（承租方）：（姓名/單位）：

住所：

電話：

鑒于甲乙雙方具備租賃房屋的意愿，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋面積：（建筑面積/使用面積）

3.其他信息：（房間布局、配置、設備等）

第二條租金及支付方式

1.租金總額：人民幣（大寫）___________元整/年。

2.租金支付方式：乙方需于每月（如以月為單位），或者（如以季度為單位）及（如以年為單位）前（提前日期）將當期租金支付至甲方指定賬戶。

3.未按時支付租金的，乙方需支付每日（每周/每月/每季度）逾期利率（百分比）_______%的違約金。

第三條租期及續(xù)租

1.租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，需提前____個月書面通知甲方。

3.續(xù)租期的租金及支付方式參照第二條的約定執(zhí)行。

第四條房屋使用

1.乙方需按照合法的方式使用房屋，并確保不違反相關法律、法規(guī)和政府規(guī)定。

2.乙方需對房屋及其設備設施進行合理的維護和保養(yǎng)，如因乙方過失導致的損壞，乙方需承擔修復和賠償責任。

3.乙方不得將房屋轉租或者出借給任何第三方。

第五條風險及保險責任

1.在租賃期內，因不可抗力原因導致房屋無法正常使用的，雙方約定按實際天數(shù)進行租金調整。

2.甲方需對房屋進行保險，保障乙方的人身和財產安全。

3.如因乙方原因造成房屋內的損失或事故，乙方需承擔相應的賠償和責任。

第六條協(xié)議終止

1.本協(xié)議期滿后，或者按照第三條約定的續(xù)租方式，本協(xié)議自動終止。

2.甲方、乙方雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，需提前_______日書面通知對方。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定且經對方書面通知后仍未改正的，對方有權單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，爭議應提交至住房租賃仲裁委員會或者法院。

3.爭議解決的費用由敗訴方承擔。

第八條其他約定

1.雙方同意以書面形式對本協(xié)議進行補充、修改。

2.本協(xié)議的附件包括：_________。

3.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，住房租賃仲裁委員會保留一份。

甲方（出租方）：（簽字）

日期：年月日

乙方（承租方）：（簽字）

日期：年月日

附件：(如有)第一條租賃房屋信息

1.房屋地址：房屋地址是指具體的房屋位置，包括門牌號碼、街道、區(qū)域等信息。

2.房屋面積：房屋面積是指房屋的建筑面積或使用面積。建筑面積是指房屋內部的總面積，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等所有空間的總和；使用面積是指可以用于實際居住或工作的有效面積，不包括墻體、走廊等非居住或工作區(qū)域。

3.其他信息：在這一部分可以列出房屋的其他相關信息，例如房間布局、配套設施、家具和電器等的情況。

第二條租金及支付方式

1.租金總額：租金總額是指乙方需要支付的全部租金金額。在這一部分需要明確約定租金的具體金額，并用大寫形式和小寫數(shù)字表示。

2.租金支付方式：租金支付方式是指乙方需要按照什么樣的時間和方式進行租金的支付。一般來說，租金可以按月、季度或年度進行支付。這里需要明確約定支付時間和方式，例如通過轉賬、支付寶等電子支付方式。

3.未按時支付租金的處罰：為確保乙方按時支付租金，需要在合同中明確規(guī)定未按時支付租金的處罰條款。這一部分可以約定逾期支付租金將產生滯納金，具體金額需明確約定。

第三條租期及續(xù)租

1.租賃期限：租賃期限是指乙方可以使用房屋的時間段。在這一部分需要明確約定租賃期限的起始日期和終止日期。

2.續(xù)租通知：續(xù)租通知是指乙方決定繼續(xù)租賃房屋的期限，并書面通知甲方的要求。合同中可以約定在租賃期滿前幾個月提前通知的時間。例如，乙方需在租賃期滿前三個月書面通知甲方是否繼續(xù)租賃。

3.續(xù)租期租金：續(xù)租期的租金和支付方式可參照第二條的約定執(zhí)行，也可以另行協(xié)商確定。

第四條房屋使用

1.房屋合法使用：乙方需按照法律規(guī)定和協(xié)議約定的方式使用房屋，不得從事違法活動或超出合同約定的用途。例如，乙方不得將房屋用于商業(yè)用途或分租給他人等。

2.房屋的維護和保養(yǎng)：乙方應按照合理的標準對房屋及其設備設施進行維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因乙方過失導致的損壞，乙方需承擔相應的修復和賠償責任。

3.轉租和出借：乙方不得將房屋轉租或出借給任何第三方，未經甲方書面同意，不得將租賃權和義務轉讓給其他人。

第五條風險及保險責任

1.不可抗力：不可抗力是指在合同簽訂后無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，如地震、火災、水災等自然災害。在這種情況下，房屋無法正常使用，乙方和甲方需要協(xié)商解決租金調整問題，具體根據(jù)實際情況進行協(xié)商。

2.保險責任：甲方在租賃期間應對房屋進行保險，并保障乙方的人身和財產安全，確保在意外事故發(fā)生時能得到及時賠償。

3.乙方過失責任：如果因乙方過失導致房屋內的損失或事故，乙方需承擔相應的賠償和責任。

第六條協(xié)議終止

1.合同期滿：合同期滿后，本協(xié)議自動終止，不再具備效力。

2.提前終止：如果甲方、乙方雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。在這種情況下，一方需提前一定的時間書面通知對方，并協(xié)商解決可能涉及的問題。

3.違約解除：如果一方違反了本協(xié)議的約定，并經對方書面通知后仍未改正，對方有權單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

1.友好協(xié)商：如果雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式進行解決。雙方可以通過溝通、談判等方式尋求解決辦法，盡量避免爭議升級或走法律途徑。

2.仲裁或訴訟：如果通過友好協(xié)商不能解決爭議，一方可以將爭議提交住房租賃仲裁委員會或者法院進行仲裁或訴訟。

3.爭議解決費用：爭議解決的費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)仲裁委員會或法院的規(guī)定執(zhí)行。

第八條其他約定

1.協(xié)議補充和修改：雙方同意以書面形式對本協(xié)議進行補充、修改，以便更好地適應實際情況變化。

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