2023年個人買賣二手房屋合同

第頁共頁2023年個人買賣二手房屋合同【合同編號】XXXXX個人買賣二手房屋合同甲方（出賣人）：______________________身份證號碼：______________________住所：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：______________________身份證號碼：______________________住所：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于______________________的二手房屋達(dá)成一致意見，經(jīng)協(xié)商一致就有關(guān)事項簽訂如下合同，并共同遵守。第一條房屋信息（一）甲方按照現(xiàn)狀將其合法擁有權(quán)利的位于______________________（以下簡稱房屋）出售給乙方。（二）房屋現(xiàn)狀：房屋屋齡約為____年，房屋建筑面積約為____平方米，房屋位于第____層，房屋構(gòu)造、設(shè)備、裝修、裝飾、附屬物等情況如下：______________________。第二條交易價格（一）房屋的交易價格為______萬元（￥________），具體如下：1.房屋總價：______萬元（￥________）。2.其中價值______萬元（￥________）的附屬設(shè)備及物品包含在房屋總價中。3.交易價格中包括的地面附著物、附著設(shè)施和附著植被的價值共計______萬元（￥________）。（二）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付房屋總價的______%作為定金，即______萬元（￥________）。（三）乙方應(yīng)在______年______月______日前將剩余房款支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬及抵質(zhì)押情況（一）甲方承諾，在簽訂本合同時，有合法擁有權(quán)利，并無第三人對房屋的財產(chǎn)權(quán)提出權(quán)利主張。（二）甲方保證甲方所售房屋并無欠款、沒有抵押以及其他形式的擔(dān)保，無缺陷。第四條房屋過戶及稅費（一）甲乙雙方確認(rèn)，在乙方完成房屋全額支付后，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。（二）房屋所有權(quán)過戶及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過戶及產(chǎn)權(quán)證書費用等等。第五條房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋交付日期為本合同簽訂日起______工作日內(nèi)，即______年______月______日。（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在接受房屋時應(yīng)對房屋是否存在損壞或其他問題進(jìn)行檢查，并提出書面意見。第六條房屋維修和裝修（一）乙方自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。（二）甲方保證房屋在過戶時處于正常維修狀態(tài)，超過3個月的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（三）乙方可自行選擇是否對房屋進(jìn)行修繕或改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及小區(qū)內(nèi)的規(guī)定。第七條期限和違約責(zé)任（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）乙方未如約完成支付房屋總價并取得房屋所有權(quán)的，甲方有權(quán)保留已支付的定金并解除本合同。（三）除正當(dāng)理由外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相關(guān)損失。第八條其他約定（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并可以制作多份，各份具有同等法律效力。（二）本合同附件包括地契證書、產(chǎn)權(quán)證書、各種權(quán)利或股權(quán)的轉(zhuǎn)讓批文等。（三）本合同中的清單、附件、協(xié)議和其它要求，合并都是該合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。其中附件以書面形式簽署即可生效。（四）本合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）