2023年商品房個(gè)人購房合同

第頁共頁2023年商品房個(gè)人購房合同個(gè)人購房合同甲方（購房人）:乙方（開發(fā)商）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本情況1.1甲方購買的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址）_____________，房產(chǎn)面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格為人民幣___________元/平方米，總價(jià)為人民幣_____________元。1.3本合同所稱面積為建筑面積，不包括公共設(shè)施面積和共用部分面積。第二條合同的支付方式2.1甲方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的20%作為定金，即人民幣_____________元。2.2甲方在合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的50%作為首付款，即人民幣_____________元。2.3甲方在合同簽訂之日起6個(gè)月后，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的30%作為貸款支付，即人民幣_____________元。2.4甲方在合同簽訂之日起6個(gè)月后，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的余款，即人民幣___________元。2.5甲方支付款項(xiàng)的方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，支付款項(xiàng)的方式由甲方自行選擇。第三條房產(chǎn)交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)交付通知，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)與乙方確定房屋交付時(shí)間。3.3若乙方未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方，乙方應(yīng)按照每延遲一天支付合同總價(jià)的________%作為違約金，直至交付為止。第四條房屋質(zhì)量和保修期限4.1乙方承諾該房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證能正常使用和居住。4.2乙方保修期限為自房產(chǎn)交付之日起的5年內(nèi)，保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、管道、設(shè)備及室內(nèi)裝修等。4.3乙方在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞和故障。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2若甲方違約，甲方支付的定金不予退還，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究甲方應(yīng)承擔(dān)的其他損失。5.3若乙方違約，乙方應(yīng)將定金的________%返還給甲方，并支付相應(yīng)違約金。5.4除非另有法律規(guī)定，任何一方在解除合同時(shí)不得要求對方支付違約金或賠償金超過該合同項(xiàng)下價(jià)款總額。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、生效、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充或修改。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，并在房產(chǎn)交付后終止。甲