2023年個人商品房購買合同

第頁共頁2023年個人商品房購買合同個人商品房購買合同甲方（購房人）：______________________乙方（賣方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就買賣以下房屋達成如下合同：第一條房屋基本情況1.乙方是對房屋具有所有權(quán)或其他合法權(quán)屬證明的合法所有人，具有該房屋的處分權(quán)。2.房屋詳細情況如下：地址：_______________________房屋類型：_____________________建筑面積：_____________________使用面積：_____________________房屋單價：_____________________總價款：_______________________簡要描述房屋的具體信息，如功能、裝修等(可選)第二條房屋交付1.乙方應(yīng)按合同約定的時間將房屋交付給甲方。2.房屋的交付方式為：______（簽訂合同后幾日交付）______。具體時間由雙方另行商定。第三條交付標準1.乙方應(yīng)當按國家標準或相應(yīng)規(guī)定的品質(zhì)要求交付房屋，并承擔(dān)房屋質(zhì)量合格的責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間完成房屋交付后的其他工作，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第四條交付時限1.乙方應(yīng)按合同約定的時間交付房屋，若乙方未按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力等原因，導(dǎo)致房屋無法按期交付，則雙方應(yīng)重新協(xié)商交付時間。第五條房屋的權(quán)屬1.房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋的價款及支付方式1.房屋總價款為___________（小寫）_____________元。2.甲方應(yīng)按如下方式支付房屋價款：①首付款：_________（小寫）_________元，自合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付。②貸款方式（如有）：甲方可申請貸款支付剩余房款，按照合同約定的時間和方式償還。第七條交付驗收1.甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后的______日內(nèi)，對房屋進行驗收。2.如甲方發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或者未按合同約定交付的情況，應(yīng)在收到房屋交付通知后的______日內(nèi)提出異議。3.乙方應(yīng)在收到甲方書面提出的質(zhì)量問題或者異議時，及時采取措施解決。第八條房屋質(zhì)量保證期1.房屋質(zhì)量保證期為______（單位：年）______，自房屋交付之日起計算。2.在保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出書面請求修復(fù)。第九條合同終止和解除1.若甲方或乙方違反了本合同的任何條款或其他相關(guān)法律法規(guī)，致使對方受到損失，另一方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按合同約定時間交付房屋，或不能提供合法權(quán)屬證明或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的房屋價款和支付違約金。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的爭議解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽字：_______________