2023年二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)2023年二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范本二手房購(gòu)房合同甲方（出售方）：姓名/單位：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________乙方（購(gòu)房方）：姓名/單位：_____________________________地址：_________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________鑒于甲、乙雙方就以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條房屋的基本情況1.房屋基本信息：（1）房屋地址：___________________________（2）房屋面積：___________________________（3）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________（4）建筑年代：___________________________2.房屋現(xiàn)狀：__________（如有擴(kuò)建、翻修、增設(shè)結(jié)構(gòu)，請(qǐng)注明詳細(xì)情況）3.房屋權(quán)屬：__________（如涉及共有、抵押等情況，請(qǐng)注明詳細(xì)情況）第二條交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易總價(jià)：_________________________2.乙方按下述方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款：___________________________（2）貸款金額：_________________________（3）貸款銀行：_________________________（4）貸款利率：_________________________3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.房屋的交易費(fèi)用由甲、乙雙方按約定的支付方式承擔(dān)。注：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，其中乙方應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條過(guò)戶(hù)及驗(yàn)收1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：（1）發(fā)生過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間：及驗(yàn)收時(shí)間：_________________（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：_____________________2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（1）由甲方支付的費(fèi)用：_____________________（2）由乙方支付的費(fèi)用：_____________________3.甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋過(guò)戶(hù)后能夠順利辦理物權(quán)變更手續(xù)，并配合乙方按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е挛餀?quán)變更手續(xù)無(wú)法辦理、房屋無(wú)法交付等情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋瑕疵和保修責(zé)任1.甲方承諾所出售房屋的建筑、設(shè)備、配套設(shè)施等不存在安全隱患、法律糾紛以及其他不良狀況。2.房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或問(wèn)題，乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方，并要求甲方進(jìn)行處理。3.甲方對(duì)于乙方在書(shū)面告知后提出的合理要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時(shí)進(jìn)行整改。4.乙方在簽署本合同后6個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的原有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。超過(guò)6個(gè)月的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方的陳述與保證1.甲方保證其具有出售該房屋的合法權(quán)益，無(wú)違背法律、法規(guī)、政策的行為。2.甲方保證房屋不存在他人享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓權(quán)、查封權(quán)等法定義務(wù)，房屋無(wú)法賣(mài)出的情況。3.若甲方的陳述與保證不實(shí)，或有任何違反約定的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方在簽署本合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按時(shí)支付貸款本息。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方解決相關(guān)瑕疵。3.乙方應(yīng)按時(shí)按約支付房屋款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)按時(shí)辦理貸款手續(xù)；如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同變更與解除1.本合同任何一方應(yīng)當(dāng)在遵守國(guó)家法律、法規(guī)的前提下對(duì)本合同進(jìn)行修訂，修訂的變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除，解除合同需提前____（填寫(xiě)天數(shù)）_____自愿解除的書(shū)面通知。3.若一方單方違約導(dǎo)致本合同解除，方對(duì)方違約方需按照法律規(guī)定支付相應(yīng)違約金；雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)協(xié)商處理彼此之間的權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決與法律適用1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同生效與補(bǔ)充1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。2.若本合同存在空白條款或爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或修訂。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)房方）：簽字：__________