農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋買賣合同合同書有關(guān)農(nóng)村房屋買賣合同書賣方：__________(甲方)身份證號(hào)：__________________買房：__________(乙方)身份證號(hào)：__________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置私有住房，達(dá)成以下合同：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為_(kāi)_____平方米，院子占地面積約為_(kāi)_____平方米，房屋為_(kāi)__樓，一樓為_(kāi)__個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)_____平方米，一樓門面為框架構(gòu)造，二、三樓住房為磚混凝構(gòu)造，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;第二條房屋價(jià)格及其它費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(￥______);第三條付款方式訂立合同之日一次性付清;第四條別商定1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)對(duì)應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決。2、如乙方所購(gòu)房屋后來(lái)能夠辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以主動(dòng)配合，但有關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條此后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)主動(dòng)配合;第七條本合同訂立之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________訂立日期：___年___月___日農(nóng)村房屋買賣合同閱讀甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：甲乙雙方就甲方全部的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同以下：一、標(biāo)的物該宗房屋位于宅基地。二、房款及支付該宗房屋及宅基地累計(jì)作價(jià)某某某元，乙方與某某年某某月某某日前交付轉(zhuǎn)讓款某某某元，余款某某某元于年某某月某某日付清。三、標(biāo)的的交付甲方在年月某某某日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。四、權(quán)利義務(wù)1、甲方確保對(duì)該房屋擁有全部的全部權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方因素造成乙方不能購(gòu)得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(涉及但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費(fèi)用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi))。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同商定的期限交付房屋，每遲延一日需承當(dāng)房屋總價(jià)款1%的違約金。3、合同訂立后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋全部權(quán)的行為，否則承當(dāng)與房款等額的違約金。4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。5、該宗房屋的全部權(quán)于合同訂立時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(涉及占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要，因而產(chǎn)生的全部賠償款及權(quán)利全部由乙方享有。6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(涉及但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等)由甲方承當(dāng)，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，含有相似的法律效力。六、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日農(nóng)村房屋買賣合同范本甲方(賣方)：身份證號(hào)：乙方(買方)：身份證號(hào)：一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共萬(wàn)仟佰元(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方全部。四、甲方確保上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。五、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。六、本合同經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方全