租房合同中介版

租房合同中介版1.合同雙方及定義本合同由以下獨(dú)立法律實(shí)體就租賃事宜訂立:甲方：出租人乙方：承租人中介：出租人的房屋中介機(jī)構(gòu)就本合同中所涉及的相關(guān)術(shù)語，在下列情況下應(yīng)采用以下定義：1.租賃住所：指出租人所有并將出租給承租人租賃的住所，即房屋2.適用法律：指適用于本合同并按其條款約束各方的中華人民共和國法律和法規(guī)3.入住日期：指承租人自踏入出租住所之日起開始算起的日期4.租賃期：指自________年________月________日起至________年________月________日止的期間2.租賃住所1.出租人同意將其擁有的住所給予承租人租賃并約定如下：（1）住所地址及房名：_______（2）住所面積：___________平方米（3）結(jié)構(gòu)：___________（4）出租人同意配合承租人辦理入住相關(guān)手續(xù)2.租賃住所的使用及限制如下：（1）承租人不得發(fā)生違法行為（2）承租人不得使用租賃住所從事危險(xiǎn)性或者有危害性的活動(dòng)侵犯傳染病防治法、船舶安全法等法律法規(guī)（3）承租人不得改變租賃住所的結(jié)構(gòu)3.租金及費(fèi)用的支付1.承租人應(yīng)于每月的____日將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。如果因故逾期支付，則支付滯納金，每日按照租金的3%計(jì)算。2.如果租賃當(dāng)中入住日期不是每月的1日，則首月租金應(yīng)按照入住日期計(jì)算。3.承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)共同簽署一份銀行繳納押金協(xié)議，將租金的兩倍作為押金，如承租人按照本合同中條款退還租賃住所，則退還押金；如不按照條款歸還租賃住所，則算作違約，押金將不予退還，違約金承租人應(yīng)當(dāng)概不逾期支付。4.使用條件及要求1.承租人必須保持租賃住所的干凈整潔，離開時(shí)必須返回租賃住所原狀，如遇到承租人造成的房屋問題，應(yīng)當(dāng)首先與出租人協(xié)商解決。2.承租人不得將住所內(nèi)用于住宅用途之外的用途并承諾住所僅供居住之用。5.合同變更及買賣1.本合同僅限于承租人個(gè)人使用，不得向任何其他人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.如承租人有變更個(gè)人住所等必須告知出租人。3.如出租人有變更房屋產(chǎn)權(quán)等必須告知承租人。4.出租人同意在租賃期內(nèi)，不得將租賃住所進(jìn)行變更或出售。若出租人必須將租賃住所變更或出售，應(yīng)當(dāng)提前告知承租人。6.未按時(shí)履行的違約及其法律后果1.如承租人未按照本合同的條款履行，出租人有權(quán)解除本合同，扣除承租人已經(jīng)支付的租金和押金下的所有費(fèi)用并保留追究承租人違約的權(quán)利。2.如因承租人的原因造成出租人損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人因此產(chǎn)生的一切損失。3.承租人違約金應(yīng)當(dāng)按照每天總租金的百分之一計(jì)算并承擔(dān)一切追償費(fèi)用。7.其他條款1.本合同適用于中華人民共和國法律，對于由任何一方因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同其他條款由各方雇傭律師簽訂并公正認(rèn)證。以上條款雙方均已認(rèn)真閱讀并同意執(zhí)行本合同。甲方(出租人)：__________________乙方(承租人)：________