合同附屬文件制作-確認(rèn)書制作

房屋買賣確認(rèn)書—什么是房屋買賣確認(rèn)書CONTENTS010203目錄房屋買賣確認(rèn)書的概念房屋買賣確認(rèn)書的特點(diǎn)房屋買賣確認(rèn)書的法律效力一、房屋買賣確認(rèn)書的概念一、房屋買賣確認(rèn)書的概念房屋買賣確認(rèn)書房屋買賣確認(rèn)書，是房屋買賣雙方為確定所買賣房屋之面積、價格，而達(dá)成的一種書面協(xié)議，并以此協(xié)議作為確認(rèn)購房之依據(jù)。二、特點(diǎn)（一）該協(xié)議體現(xiàn)購買人對項目的購買意愿。確認(rèn)書里買方的購買意愿是比較明顯的，強(qiáng)烈的。與誠意書里買方意愿停留在初步，還帶有選擇性不同。房屋買賣確認(rèn)書（二）需將所認(rèn)購的房屋面積、價格等信息明確在協(xié)議之中。買方通過了解已有明確而具體的購房目標(biāo)，并對房屋價格也已接受，所以應(yīng)將具體信息標(biāo)明在協(xié)議之中。房屋買賣確認(rèn)書（三）確認(rèn)書簽定后原則上不允許反悔，否則將承擔(dān)違約金。此為核心特點(diǎn)，本協(xié)議是有違約責(zé)任的，違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式為違約金，雙方可自行協(xié)議違約金額。房屋買賣確認(rèn)書三、房屋買賣確認(rèn)書的法律效力確認(rèn)書是買賣雙方就具體房屋面積、價格達(dá)成的一個購買意向，是房屋買賣合同的前置協(xié)議（當(dāng)然不是必經(jīng)程序），體現(xiàn)出買賣雙方的意思自治，具有法律效力。原則上不允許撤銷合同，否則將承擔(dān)違約金。但不能理解為房屋交易一定成功，我們還是要以正式簽訂的房屋買賣格式合同和房產(chǎn)證為準(zhǔn)。房屋買賣確認(rèn)書房屋買賣確認(rèn)書—確認(rèn)書的制作CONTENTS010203目錄房屋買賣確認(rèn)書的概念制作格式制作要求一、房屋買賣確認(rèn)書的概念一、房屋買賣確認(rèn)書的概念房屋買賣確認(rèn)書房屋買賣確認(rèn)書，是房屋買賣雙方為確定所買賣房屋之面積、價格，而達(dá)成的一種書面協(xié)議，并以此協(xié)議作為確認(rèn)購房之依據(jù)。二、制作格式（一）首部擬定標(biāo)題及編號房屋買賣確認(rèn)書接著擬定買賣雙方的基本信息：如下圖房屋買賣確認(rèn)書（二）正文的制作正文條款體現(xiàn)乙方所選購房屋的具體信息及確認(rèn)書的用途；以及甲方保留房屋及價格的義務(wù)；并約定雙方違約責(zé)任。（三）尾部的制作尾部體現(xiàn)甲乙雙方的簽名和確認(rèn)書簽署及生效