營業(yè)餐飲商鋪租賃合同

營業(yè)餐飲商鋪租賃合同甲方（出租方）信息姓名/名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）信息姓名/名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]租賃商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]地址：[商鋪地址]面積：[商鋪面積]用途：餐飲業(yè)務租賃期限起始日期：[起始日期]結束日期：[結束日期]租金及費用基礎租金：[基礎租金]押金：[押金]（注：押金金額為基礎租金的[押金比例]倍，租期結束時如無欠款情況下退還。乙方如存在欠款行為，則由乙方先行補足并向甲方繳納。）連帶責任保證金：[連帶責任保證金]（注：該保證金為10000元，由乙方支付，租賃期間如產(chǎn)生乙方未能解決的物業(yè)管理糾紛、垃圾清理問題等，由乙方向甲方繳納該費用。租賃終止時，若未發(fā)生該類問題，則退還該保證金。）其他費用：乙方自行負責水、電、氣等公共事業(yè)費的繳納。租賃期間的權利和義務甲方的權利和義務租期內應將商鋪交付給乙方，保證商鋪符合衛(wèi)生、安全等基本條件，保證商鋪不存在影響乙方經(jīng)營的隱患。向乙方提供物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務。維修保養(yǎng)服務需確保無影響乙方經(jīng)營的情況下進行，并不得在乙方營業(yè)時間進行。如商鋪存在重大質量問題導致無法使用，或有第三方以類似用途租賃該商鋪，甲方應及時通知乙方并按租金比例退還已支付租金。如乙方存在逾期繳納租金情況，甲方有權催收、采取法律措施追回逾期款項。乙方的權利和義務乙方有權于商鋪內經(jīng)營營業(yè)性餐飲業(yè)務，但需不違反法律法規(guī)規(guī)定及商場規(guī)定，不得擴展經(jīng)營項目，不得違反食品衛(wèi)生要求和公共安全要求。乙方應遵守營業(yè)時間，按期支付租金及其他費用。乙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定進行申報、備案等手續(xù)，確保經(jīng)營行為合法、規(guī)范。乙方須保證商鋪內衛(wèi)生清潔，并定期向商場提供營業(yè)情況。如發(fā)生損壞、破壞等情況需及時向甲方報告并承擔相應賠償責任。垃圾等污染物應按照商場要求歸置妥善處理。乙方需積極配合甲方及物業(yè)管理服務機構的維修保養(yǎng)工作，以確保商鋪易于經(jīng)營、維護。違約責任甲方的違約責任甲方如未能交付合格商鋪或未及時完成維修保養(yǎng)工作時，應承擔違約責任并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。如甲方擅自變更租賃期限或涉及其他重大問題時，應按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的法律責任。乙方的違約責任如乙方未能按期支付租金及其他相關費用的，應按規(guī)定支付違約金，延遲天數(shù)計算方式：日租金總額的3%。如乙方違反合同中的相關規(guī)定，拒不整改或對甲方和物業(yè)服務造成損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償相關損失。合同的解除及變更在租賃期間，雙方任何一方如需解除本合同的，應提前一個月書面通知另一方。雙方同意對合同中的條款進行變更時，須經(jīng)過雙方書面協(xié)議，并由合同雙方簽字生效。其他合同自雙方簽字及蓋章生效，一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。所有未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。合同甲方（出租方）簽字：__________________________