主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

C區(qū)—2主體分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告C區(qū)—2主體分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告PAGE8*******主體分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告******監(jiān)理有限公司*****年***月*日目錄一、工程概況············································2二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)········································2三、工程質(zhì)量控制及監(jiān)理工作情況··························3四、工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況及工程前期準(zhǔn)備條件············4五、工程安全及文明施工控制情況·························5六、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定································6七、質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)········································11*****C區(qū)—2棟主體分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一．工程概況1、地理位置：******號(hào)。2、工程面積：建筑面積18000平方米，地面860平方米。3、參建單位：參建單位一覽表序號(hào)參建單位1建設(shè)單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)有限公司3施工單位*****4勘察單位二勘院5監(jiān)理單位監(jiān)理有限公司4、建筑功能：商住樓。5、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。6、施工日期：2004年5月16日開(kāi)工，2004年11月10日完工。二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、設(shè)計(jì)文件：*******C區(qū)—2棟施工圖。2、工程設(shè)計(jì)變更：60份，見(jiàn)書(shū)面材料。3、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300—2002?；炷翉?qiáng)度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107。砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203—2002?；炷凉こ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204—2002。三、工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制：（1）、參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。（2）、審核施工組織設(shè)計(jì)。包括施工組織設(shè)計(jì)、方案審查、施工進(jìn)度審查，施工平面布置審查，施工措施審查。（3）、施工生產(chǎn)要素配置的審查。審查質(zhì)量管理體系、審查技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系，各施工人員資質(zhì)審查；審查原材料、半成品及構(gòu)配件的質(zhì)量；審查機(jī)械設(shè)備質(zhì)量；審查技術(shù)環(huán)境、管理環(huán)境、作業(yè)環(huán)境的準(zhǔn)備情況。（4）、審核工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制，測(cè)量放線(xiàn)標(biāo)樁審核與檢查。（5）、審查施工單位開(kāi)工申請(qǐng)，把好工程開(kāi)工關(guān)。2、施工過(guò)程質(zhì)量控制（1）、檢查施工作業(yè)技術(shù)交底情況。（2）、工程變更的審查：本工程根據(jù)實(shí)際施工及現(xiàn)場(chǎng)，來(lái)自建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位的各種變更要求較多。工程建設(shè)中均嚴(yán)格按程序由設(shè)計(jì)院正式出變更文件，業(yè)主認(rèn)可后在工程中實(shí)施和使用。（3）、施工過(guò)程中質(zhì)量控制采用巡視、旁站、見(jiàn)證、平行檢驗(yàn)、檢查等方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制；要求施工單位實(shí)行工程“三檢制”及工程監(jiān)理程序報(bào)驗(yàn)制度；特別強(qiáng)調(diào)了隱蔽工程質(zhì)量控制檢驗(yàn)程序，所有的隱蔽必須經(jīng)監(jiān)理檢查合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工；加強(qiáng)了在工程的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、薄弱環(huán)節(jié)、采用了旁站監(jiān)理制度；嚴(yán)格審查各種技術(shù)文件、報(bào)告和隱蔽文件，采用指令性文件與管理文書(shū)的手段監(jiān)控施工過(guò)程質(zhì)量；規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控程序，要求施工單位及管理機(jī)構(gòu)雙方人員嚴(yán)格執(zhí)行。（4）、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收把關(guān)。嚴(yán)格按監(jiān)理規(guī)范、施工規(guī)范、統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的操作規(guī)程，認(rèn)真把好中間產(chǎn)品及檢驗(yàn)批，分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收確認(rèn)關(guān)，不符合設(shè)計(jì)文件，合同條件及施工驗(yàn)收規(guī)范，操作規(guī)程的中間產(chǎn)品均不予認(rèn)可和評(píng)定。3、工程驗(yàn)收階段質(zhì)量控制：（1）、工程實(shí)體質(zhì)量的檢查評(píng)定。在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師組織施工單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人共同進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收，合格后報(bào)建設(shè)單位組織正式驗(yàn)收。、工程技術(shù)質(zhì)量文檔的審查。按照施工規(guī)范和統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，審查施工單位申報(bào)的各種技術(shù)質(zhì)量文件檔案資料。合格后予以簽認(rèn)。、參加建設(shè)單位組織的各種驗(yàn)收會(huì)議及工程的實(shí)體質(zhì)量檢查。四、工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況及前期準(zhǔn)備條件1、工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況：（1）、施工前對(duì)工程各種準(zhǔn)備條件進(jìn)行檢查，是否有違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的隱患。（2）、施工中，嚴(yán)格要求并檢查各種質(zhì)量文件的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。（3）、在本工程中，由于建設(shè)單位、監(jiān)理單位監(jiān)控有力，施工單位能夠認(rèn)真按照?qǐng)D紙和規(guī)范施工，沒(méi)有違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況發(fā)生。2、工程前期準(zhǔn)備條件：（1）、建設(shè)單位準(zhǔn)備情況：立項(xiàng)手續(xù)、土地、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)齊備并經(jīng)政府部門(mén)審查合格，現(xiàn)場(chǎng)施工在基礎(chǔ)分部合格驗(yàn)收的前提下，繼續(xù)主體分部施工。（2）、施工單位工程準(zhǔn)備情況：現(xiàn)場(chǎng)管理制度及質(zhì)量體系齊備，主要工種持證上崗，施工方案及主要技術(shù)管理、質(zhì)量措施已審批，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及制度齊全，材料準(zhǔn)備、材料存放、材料檢驗(yàn)及計(jì)量設(shè)備均合格。（3）、監(jiān)理單位準(zhǔn)備情況：根據(jù)監(jiān)理合同及監(jiān)理規(guī)范，已任命總監(jiān)理工程師，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)建全，已編制了工程監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站監(jiān)理方案、監(jiān)理措施及各種監(jiān)理?xiàng)l件齊備，監(jiān)理控制及監(jiān)理工作符合規(guī)范及相關(guān)要求。工程安全文明施工控制情況：1、安全文明施工方案審查。工程施工前審查施工單位申報(bào)的安全文明施工方案，在工程施工過(guò)程中，針對(duì)轉(zhuǎn)換層及高層建筑的安全防護(hù)要求施工單位報(bào)送，并予以嚴(yán)格的審查。2、安全文明施工檢查。施工中采取平行檢驗(yàn)與巡視、抽檢等方式檢查工程的安全及文明施工執(zhí)行情況，不符合要求的即時(shí)予以驗(yàn)收，預(yù)防和杜絕了安全隱患及不文明現(xiàn)象的發(fā)生。3、安全文明施工控制結(jié)果。在本工程施工中，由于安全文明施工措施得當(dāng)，監(jiān)理及甲方監(jiān)控有力，施工單位整改及時(shí)，有效的實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明施工。沒(méi)有發(fā)生安全事故和質(zhì)量事故，也沒(méi)有發(fā)生不文明施工現(xiàn)象。六．主體分部分項(xiàng)工程及質(zhì)量評(píng)定1、主體分部工程中分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批劃分統(tǒng)計(jì)表：分部工程名稱(chēng)分項(xiàng)工程名稱(chēng)檢驗(yàn)批數(shù)量核查結(jié)論主體結(jié)構(gòu)分部模板分項(xiàng)52合格鋼筋分項(xiàng)74合格混凝土分項(xiàng)54合格砌體分項(xiàng)51合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)50合格2、主體分部分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的評(píng)定：見(jiàn)下頁(yè)主體分部分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批評(píng)定表分部工程名稱(chēng)分項(xiàng)工程名稱(chēng)檢驗(yàn)批數(shù)量施工單位自評(píng)監(jiān)理檢查備注主體分部模板分項(xiàng)52主控項(xiàng)目合格率100％一般項(xiàng)目合格率83％主控項(xiàng)目全部合格一般項(xiàng)目符合要求鋼筋分項(xiàng)74主控項(xiàng)目合格率100％一般項(xiàng)目合格率84％主控項(xiàng)目全部合格一般項(xiàng)目符合要求混凝土分項(xiàng)54主控項(xiàng)目：合格率100%一般項(xiàng)目：合格率81%主控項(xiàng)目全部合格一般項(xiàng)目符合要求磚砌體分項(xiàng)51主控項(xiàng)目合格率100%一般項(xiàng)目合格率82%主控項(xiàng)目全部合格一般項(xiàng)目符合要求現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)50主控項(xiàng)目合格率100%一般項(xiàng)目合格率85%主控項(xiàng)目全部合格一般項(xiàng)目符合要求3、C區(qū)—2棟主體施工質(zhì)量狀況框架及墻體的定位：嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件放線(xiàn)定位，施工單位自檢，監(jiān)理單位會(huì)同施工單位、建設(shè)單位有關(guān)人員復(fù)核?，F(xiàn)澆梁、板、構(gòu)造柱的鋼筋制安：監(jiān)理單位人員對(duì)鋼筋原材料現(xiàn)場(chǎng)抽查，并按規(guī)范隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位按設(shè)計(jì)圖及規(guī)范制作安裝，監(jiān)理人員復(fù)查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距等質(zhì)量。模板安裝及拆除：施工單位制作安裝自檢合格后，監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)抽檢，不符合要求的均要求施工單位加固補(bǔ)強(qiáng)，合格后方同意進(jìn)入下一道工序施工，模板拆除均嚴(yán)格按規(guī)范要求執(zhí)行。混凝土的澆筑：監(jiān)理對(duì)砂、石、水泥的原材料檢查，并見(jiàn)證抽樣試驗(yàn)，按試驗(yàn)室提供的配合比配制混凝土，對(duì)混凝土進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，養(yǎng)護(hù)到期后送試驗(yàn)室試壓。砌體：監(jiān)理對(duì)砂、石、水泥、水泥磚及紅磚進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并見(jiàn)證抽樣試驗(yàn)，對(duì)砌體的平整度、垂直度、砂漿飽滿(mǎn)度、門(mén)窗洞口尺寸等都進(jìn)行嚴(yán)格控制。（5）質(zhì)量狀況：主體工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。4、主體分部保證資料核查情況：圖紙會(huì)審情況：2004年3月10日在龍華房地產(chǎn)公司辦公室由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位四家共同進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，并有書(shū)面資料。工程測(cè)量放線(xiàn)定位記錄：各分項(xiàng)工程開(kāi)始施工前，施工單位放線(xiàn)并自檢合格后，由甲方、監(jiān)理、施工三家共同復(fù)核。設(shè)計(jì)變更：由設(shè)計(jì)出的變更共計(jì)劃內(nèi)60份，有書(shū)面資料。原材料出廠(chǎng)合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告：（見(jiàn)下表）材料名稱(chēng)檢驗(yàn)數(shù)量見(jiàn)證數(shù)量見(jiàn)證百比試驗(yàn)結(jié)果合格率石子55100%合格100%砂44100%合格100%水泥6466.7%合格100%鋼材653553.8%合格100%水泥磚11100%合格100%紅磚3266.6%合格100%混凝土及砂漿配合比：在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)原材料抽樣，送省冶建中心試驗(yàn)室試配并提供，數(shù)量見(jiàn)下表：序號(hào)配合比水泥備注1C40花崗水泥PO42.52C35花崗水泥PO42.53C30花崗水泥PO42.54M5東風(fēng)水泥PO42.5混凝土試驗(yàn)報(bào)告：由施工現(xiàn)場(chǎng)取樣送試驗(yàn)室試驗(yàn)的結(jié)果，按照GB50204—2002混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及GB107混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求，評(píng)定如下表混凝土砂漿強(qiáng)度評(píng)定表取樣部位評(píng)定數(shù)量評(píng)定方法檢查意見(jiàn)備注主體梁板柱C408非統(tǒng)計(jì)法mfcu≥1.15fm.kfcumin＞0.95fm.k46.6＞4642.1＞38合格已全轉(zhuǎn)換層梁板C40（摻外加劑）8非統(tǒng)計(jì)法mfcu≥1.15fm.kfcumin＞0.95fm.k49.3＞4645.3＞38合格已全主體梁板柱C3510統(tǒng)計(jì)法mfcu—λ1Sfcu≥0.9fcu.kfcu.min≥λ2fcu.k42.5＞40.2539.1＞33.25合格已全主體梁板柱C3016/24統(tǒng)計(jì)法mfcu—λ1Sfcu≥0.9fcu.kfcu.min≥λ2fcu.k51.35＞3551.1＞28.5合格未全M5.0砂漿4/19mfcu≥fm.kfcu.k≥0.75fm.k9.6＞7.58＞5.6未全（7）隱蔽工程驗(yàn)收記錄：隱蔽工程驗(yàn)收記錄表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱(chēng)份數(shù)核查意見(jiàn)備注1梁板柱鋼筋32合格2砌體配筋17合格工程實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量記錄現(xiàn)澆構(gòu)件分項(xiàng)共實(shí)測(cè)200點(diǎn)，合格164點(diǎn)，合格率82%填充墻、磚砌體分項(xiàng)共實(shí)測(cè)180點(diǎn)，合格145點(diǎn)，合格率81%垂直度共實(shí)測(cè)8點(diǎn)，合格8點(diǎn)，誤差最大26㎜，（規(guī)范要求≤H/1000=70000/1000=70㎜；且≤30㎜），合格率100%全高共實(shí)測(cè)8點(diǎn)，合格8點(diǎn)，誤差最大25㎜，（規(guī)范要求≤H/1000=70000/1000=70㎜；且≤30㎜），合格率100%建筑物沉降觀測(cè)記錄工程沉降觀測(cè)記錄共2份，共設(shè)置3個(gè)永久水準(zhǔn)點(diǎn)，觀測(cè)點(diǎn)3個(gè)，共實(shí)測(cè)6次，最大沉降量2㎜（規(guī)范要求≤3㎜），符合要求。觀感質(zhì)量評(píng)定：經(jīng)施工單位自檢合格后，監(jiān)理、甲方、施工單位三家共同現(xiàn)場(chǎng)檢查觀感質(zhì)量，檢查結(jié)果如下外觀質(zhì)量：無(wú)嚴(yán)重缺陷和一般缺陷；現(xiàn)澆構(gòu)件尺寸偏差：主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求；磚砌體：主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目符合要求。觀感質(zhì)量綜合評(píng)定結(jié)果：一般。七、質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)根據(jù)設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范的要求，并結(jié)合我項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)整個(gè)主體分部工程7個(gè)分項(xiàng)，281個(gè)檢驗(yàn)批檢查，主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目合格；質(zhì)量保證資料檢查11項(xiàng)共653份，基本齊全；工程建設(shè)中，在業(yè)主的組織下，施工單位按施工規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及施工程序精心施工，監(jiān)理單位按監(jiān)理規(guī)范、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)文件實(shí)施工程監(jiān)理。根據(jù)GB50300—2001建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相