店鋪選址及店面評估表

整理為word格式整理為word格式整理為word格式店鋪選址及店面評估表A、選址地點及交通概況地點省市縣區(qū)路號交通狀況□主干道□次干道□支道□有隔離帶□無隔離帶路寬米、距站牌米、公交車路。地址屬性□商業(yè)步行街□校內(nèi)學生商圈□校外學生商圈B、店鋪結(jié)構(gòu)概況室外主樓高層、樓齡年、店鋪樓、門面寬米、高米、招牌寬米、高米、門前空場平方米。室內(nèi)室內(nèi)平面形狀□正方形□長方形□不規(guī)則使用面積平方米、深米、寬米、高米。卷閘門□有□無，洗手間□有□無，倉庫□有□無。C、租賃條件概況先前租戶從事行業(yè)、租期年、每月租金元、押金元；租金調(diào)幅：□租期內(nèi)不調(diào)□每年上調(diào)%；轉(zhuǎn)讓費元。D、商圈分析概況鄰鋪概況左右兩邊五家店鋪依次為左：、、；右：、、；上午開門營業(yè)時間平均為：時，晚上關(guān)門時間為：時；空鋪左家、右家。商圈周圍15—28歲約占%、學生約占%、上班族約占%、從商人員約占%、當?shù)鼐用窦s占%、游客約占%。人流統(tǒng)計：E、商圈內(nèi)店鋪營運分布概況及競爭對手分析(半徑500米內(nèi))店鋪營運分布概況大型超市□有□無、日平均客流約人、距選擇店米；學校有家。競爭對手分析競爭店：□有、□無，有家。第一家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：□優(yōu)□一般□差；第二家距選擇店米、營銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營品種、營運狀況：□優(yōu)□一般□差。F、審核考察人意見拓展部意見營銷部整理為word格式整理為word格式整理為word格式總經(jīng)理店鋪便利性評分表考評項目中項權(quán)重項目B3分2分1分等級得分綜合得分店面可視性24%店招可視距離25M之外可看到15~25M內(nèi)看到15M內(nèi)看到店面面積（㎡）25~3515~25或36~40<15或>40店面開間寬度(30㎡)3.5M以上3~3.5M以上3M以下店內(nèi)空間高度2.8~3.5M2.5~2.8M或3.5~3.8M<2.5M或>3.8M應光性整個空間自然光照充足小部分區(qū)域自然光照不足大部分區(qū)域自然光照不足店面進深度5-6米3-5米或6-8米其他范圍櫥窗（展示與通透性）2個1個無空間效果7%店面柱墻（影響布局）無有功能性便于展示等零售功能少部分不適合展示等功能形狀利用效果無死角1個死角多個死角店面可接近性15%交通易達性無護欄，近公交站和斑馬線無護欄，遠公交站和斑馬線街道末端，遠公交站和斑馬線道路結(jié)構(gòu)寬8米--10米寬6~8米或10~12米其它范圍障礙物店前無障礙物，無臺階店前無障礙物，有臺階店前有障礙物，有臺階店鋪立地效果54%店鋪位于街道位置1/3~2/3處接近1/3或接近2/3處其他位置街道有無聚客點多個聚客點1個聚客點無聚客點街道客流主體靠近店面一側(cè)是不是店鋪分流狀況沒有分流分流很少分流較多整理為word格式整理為word格式整理為word格式店址調(diào)查表預期店所屬分公司：預期店位置：性質(zhì)：□直營

□加盟

□其他店租＿＿元

轉(zhuǎn)讓費＿＿元

其他費＿＿元店使用情況：□空屋

□使用

可遷入時間：＿＿年＿＿月＿＿日店鋪營業(yè)時間：從

＿時＿分---

＿時＿分周圍店鋪的租金情況：1、＿元/年(共

平方米);

2、＿元/年(共

平方米)店面物業(yè)條件店面面積：＿＿平方米店面尺寸：面寬＿＿米

縱深＿＿米

店高＿＿米店招尺寸：寛＿米

高＿米店面形狀：□窄形

□寬形

□方形

□圓弧形

□其他形狀櫥窗：□有＿＿個

尺寸：寛＿米

高＿米店門朝向：＿＿（方向）；

□外開

□內(nèi)開店面功能性：□儲藏

□展示

□試鏡店面利用率：＿＿（百分比）；有無死角：□有＿＿個

□無防火措施：□好

□一般

□差店面柱墻：□有＿＿個

□無店周圍物業(yè)條件店招可視距離：＿米店前分布：□護欄

□斑馬線

□公交站＿＿線路車店前臺階：□有＿＿階

□無店前障礙物：□無

□有

主要是：＿＿＿＿門口休閑凳：□無

□有

距店＿＿米門口路燈：□無

□有

距店＿＿米廣告燈箱位：□有＿＿個

□無門口公交站：□無

□有

距店＿＿米臨店聚人氣的大店：□有＿＿個

□無店面所處位置：□進口□中心