商鋪租賃合同通用

商鋪租賃合同通用一、甲方和乙方本租賃合同是由以下甲乙雙方簽訂的，因租賃需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方為其擁有的商業(yè)用途房屋（以下簡稱商鋪）的租賃問題，達成如下協(xié)議：甲方（房屋出租方）：住所/地址：法定代表人/聯(lián)系人/電話：營業(yè)執(zhí)照/證件編號：乙方（租賃方）：住所/地址：法定代表人/聯(lián)系人/電話：營業(yè)執(zhí)照/證件編號：二、租賃條件甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱房屋）出租給乙方，乙方同意租用上述房屋。房屋的面積及位置等租賃條款項詳見附件租賃清單，成為本合同的組成部分。租期及租金約定：租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：租金及支付方式約定：每月租金：每季度租金：每年租金：支付方式：本合同有效期為租賃起始日期至租賃終止日期，租賃期滿后如有需續(xù)租的申請，應在租賃期滿前30天提出，甲方有權(quán)對續(xù)租協(xié)議進行調(diào)整。當乙方未能按時支付租金時，甲方有權(quán)提前解除本合約，并有權(quán)將乙方租賃的所有房屋不可返還地拍賣，拍賣所得金款扣除需支付的費用后，剩余部分做為乙方未支付的租金或違約金使用。當甲方未按約定時間和期限交付物業(yè)時，乙方有權(quán)隨時解除本合約；當甲方未按約定交付資料和文件時，乙方可以要求退回已支付的定金。三、房屋交付甲方應在租賃期開始前交付所出租房屋，交付房屋時，應當處于良好的使用狀況。甲方應保證房屋所有權(quán)的合法性及交付時的完好。乙方應在接受交付后，第一時間內(nèi)檢查房屋是否存在損壞或存在其他隱患，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應當及時通知甲方處理。四、房屋維護在租賃期內(nèi)，乙方應當妥善保管房屋，保證使用期間的合理用途。不得將所租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。甲方應當時常進行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)乙方對房屋進行了毀損或改建等行為，則有權(quán)要求乙方對房屋進行恢復原狀或賠付相應費用。五、房屋歸還租賃期屆滿，乙方應當將已經(jīng)租賃的房屋全部清理干凈，隨時為甲方退回。如發(fā)現(xiàn)房屋有防盜門、防盜窗、木地板等私人物品被拆除或丟失，應當租賃期屆滿后，將其加入產(chǎn)生的經(jīng)濟損失中進行賠償。租賃期屆滿時，我方需向甲方支付應繳納的租金及其他費用，并歸還所有的房屋使用信息。六、違約責任甲方因未按約定向乙方交付租賃物等原因，應當給乙方相應的違約金，違約金的數(shù)額應為租金總額的10%。乙方因未按約定時間、期限交付租賃物等原因，應當給甲方相應的違約金，違約金的數(shù)額應為租金總額的10%。雙方因違約解除合約的情況下，已支付的定金均應被扣除做為違約金使用。七、爭議解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議及糾紛應當通過協(xié)商解決。若協(xié)商未能達成一致，則任何一方都可以提起訴訟解決爭議問題，訴訟應當在辦案區(qū)連續(xù)起3天以上報紙上面公告，甲方應當對該報紙負責，以確保乙方查看到該公告。若協(xié)商或訴訟兩種方式均未能促成乙方提前終止該協(xié)議，則甲方應當對其提前終止進行補償。八、附則本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，同樣具有法律效力。除非經(jīng)甲方和乙方的書面確認，本合同條款不得進行修改。本合同中無論