日常保潔服務(wù)外包項(xiàng)目合同書

合同編號(hào)：2023-2024年文化中心（含XX大劇院）日常保潔服務(wù)外包項(xiàng)目合同書項(xiàng)目名稱：2023-2024年文化中心（含XX大劇院）日常保潔服務(wù)外包項(xiàng)目甲方：XX市XX物業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽訂日期：年月日甲方：XX市XX物業(yè)發(fā)展有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在公平、平等、自由的原則下，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，就2023-2024年文化中心（含XX大劇院）日常保潔服務(wù)外包項(xiàng)目事宜，達(dá)成一致，訂立本合同：一、 項(xiàng)目概況：1、 項(xiàng)目名稱：2023-2024年文化中心（含XX大劇院）日常保潔服務(wù)外包項(xiàng)目2、 服務(wù)期限：自甲方書面通知入場(chǎng)之日起24個(gè)月3、 服務(wù)地點(diǎn)：XX市XX區(qū)二、 合同價(jià)款及結(jié)算方式1、 合同價(jià)款：￥元（大寫：人民幣，含稅）。合同價(jià)包括但不限于管理、服務(wù)等全部工作人員的工資、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)意外險(xiǎn)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、工作服費(fèi)用、福利費(fèi)、離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)热藛T成本費(fèi)用、駐場(chǎng)服務(wù)涉及費(fèi)用（裝備費(fèi)用）、日常耗材及軟硬件設(shè)備的投入費(fèi)用、后勤及管理費(fèi)用、稅費(fèi)、合理利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用及本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用等。項(xiàng)目的每月單價(jià)詳見(jiàn)附件。若服務(wù)人員當(dāng)月出勤天數(shù)不足1個(gè)月，則按照附件中的每月單價(jià)/當(dāng)月天數(shù)*出勤天數(shù)來(lái)計(jì)算當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2、 項(xiàng)目合同價(jià)結(jié)算方式本項(xiàng)目為單價(jià)承包，按實(shí)結(jié)算，根據(jù)合同附件的每月單價(jià)、經(jīng)甲方書面確認(rèn)的實(shí)際到崗人員數(shù)量、服務(wù)天數(shù)和考核情況計(jì)算，結(jié)算價(jià)最終以甲方審定為準(zhǔn)。三、 付款時(shí)間及付款方式1、 付款時(shí)間：合同生效后，服務(wù)費(fèi)用按季度（3個(gè)月）支付，乙方每完成一個(gè)季度的服務(wù)工作并經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后，甲方收到乙方的支付申請(qǐng)后啟動(dòng)請(qǐng)款手續(xù)，待請(qǐng)款手續(xù)完成后30個(gè)日歷天（遇節(jié)假日順延）內(nèi)將上季度結(jié)算費(fèi)用以支票或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付。2、 付款方式：每次收款前，乙方須向甲方提供等額合法有效的增值稅專用發(fā)票（稅目：；稅率：%）。若國(guó)家稅率政策調(diào)整相關(guān)稅率的，合同價(jià)格應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整后結(jié)算，不再另外簽署協(xié)議。收款方、出具發(fā)票方須與合同乙方名稱一致。乙方未能按時(shí)提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)順延付款時(shí)間，并且甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容及要求：1、服務(wù)內(nèi)容本項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XXXX文化中心（含XX大劇院），工作內(nèi)容包括但不限于辦公樓室內(nèi)外區(qū)域進(jìn)行日常保潔等工作。2、工作內(nèi)容及要求、文化中心：建立辦公樓（區(qū)域）環(huán)境管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，由專人負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督，清潔率100%。一般環(huán)境地面干凈、無(wú)污漬；門框、窗框、窗臺(tái)、金屬件表面光亮、無(wú)灰塵、無(wú)污漬；門窗玻璃干凈無(wú)塵，透光性好，無(wú)明顯印跡；各種金屬件表面干凈，無(wú)污漬，有金屬光澤；門把手干凈、無(wú)印跡、定時(shí)消毒；天花板干凈，無(wú)污漬、無(wú)蛛網(wǎng)；燈具干凈無(wú)積塵中央空調(diào)風(fēng)口干凈，無(wú)污跡，進(jìn)出口地墊擺放整齊，表面干凈無(wú)雜物，盆栽植物無(wú)積塵。衛(wèi)生間地面干凈，無(wú)污漬、無(wú)積水，大小便器表面干凈，無(wú)污漬，有光澤；各種隔斷表面干凈，無(wú)亂寫亂畫，金屬飾件表面干凈，無(wú)污跡，有金屬光澤；墻壁表面干凈，停車場(chǎng)地面干凈，無(wú)雜物，無(wú)明顯油漬、污漬；頂部各種管網(wǎng)、燈具表面干凈無(wú)積塵、蛛網(wǎng)墻面干凈無(wú)積塵，各種指示牌表面干凈有光澤；消防器材表面干凈，擺放整齊；減速帶表面干凈無(wú)明顯污跡，各種道閘表面無(wú)灰塵。電梯及電梯廳、電梯轎廂四壁光潔明亮，操作面板無(wú)污跡、無(wú)灰塵、無(wú)印跡，地面干凈，空氣清新、無(wú)異味；電梯凹槽內(nèi)無(wú)垃圾無(wú)雜物，按鈕表面干凈無(wú)印跡；扶梯踏步表面干凈，扶手表面干凈無(wú)灰塵、污漬，玻璃表面干凈透光性好，不銹鋼光亮無(wú)塵；梳齒板內(nèi)無(wú)雜物污漬；廳內(nèi)地面干凈有光澤。垃圾的清運(yùn)、處理過(guò)程中無(wú)散積垃圾、無(wú)異味，須經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。所有垃圾須日產(chǎn)日清，清潔人員每天定時(shí)到各點(diǎn)收集廢紙及可再生廢棄物進(jìn)行回收、處理。保證汛期道路、地下室、設(shè)備間等區(qū)域無(wú)積水和浸泡的現(xiàn)象發(fā)生。出入口暢通，井內(nèi)無(wú)積物浮于面上，池蓋無(wú)污漬、污物，清理后及時(shí)清潔現(xiàn)場(chǎng)；樓面落水管落水口等保持完好。開(kāi)裂、破損等及時(shí)更換。清理后達(dá)到目視管道內(nèi)壁無(wú)粘附物，井底無(wú)沉淀物，水面無(wú)漂浮物，水流暢通，井蓋上元污漬、污物。污水排放管道（溝渠）應(yīng)做到無(wú)異味、無(wú)雜物、不堵塞。、XX大劇院：（一）大劇院大廳及公共通道保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

大廳及公共通道位置工作內(nèi)容頻率標(biāo)準(zhǔn)地面基礎(chǔ)除塵全天不間斷設(shè)置專人用帶有牽塵液的塵拖拖塵，避免塵土飛揚(yáng)；特殊去漬隨時(shí)用濕地拖去除污漬，用帶有牽塵液的塵拖拖塵；保養(yǎng)每季一次用大理石清洗機(jī)清潔地面，使其保持潔凈明亮；特殊處理雨天在大廳入口處鋪上腳踏墊；定時(shí)用吸塵器清潔腳踏墊上的污跡；每日開(kāi)館前地面進(jìn)行基礎(chǔ)清潔；空氣應(yīng)保持潔凈，如有異味應(yīng)立即使用除味劑；墻面保養(yǎng)、去漬根據(jù)需要每月對(duì)大廳墻面作基礎(chǔ)清潔；及時(shí)清除墻面污跡；不能清除的污跡應(yīng)考慮局部更換墻紙或墻漆；門及玻璃去漬隨時(shí)重點(diǎn)清潔門把及玻璃表面的手印痕跡；裝飾及照明除塵、整理隨時(shí)經(jīng)常檢查燈具，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)報(bào)修；經(jīng)常用酒精清潔公用電話；經(jīng)常擦拭各類消防設(shè)施；經(jīng)常用抹布擦拭大廳區(qū)域綠色植物枝葉上的浮灰等；指示牌除塵每天夜間所有指示牌表面不冃匕有污跡及浮土；帶有照明的廣告箱，要斷電后擦拭，以保證安全；海報(bào)箱除塵、注意信息的時(shí)效性隨時(shí)清潔時(shí)用半干的毛巾擦拭，不能損壞海報(bào)；不能隨意移動(dòng)海報(bào)，注意海報(bào)張貼的時(shí)效性及張貼規(guī)范性；帶有照明的海報(bào)燈箱，要斷電后擦拭，以保證安全；家具除塵、去漬隨時(shí)休閑區(qū)的桌椅要隨時(shí)清潔，及時(shí)清理上面的殘留物；煙灰缸應(yīng)及時(shí)替換，煙頭不得多于三只；票房及賣品柜臺(tái)每天夜間做基礎(chǔ)清潔；

阻欄桿擦拭和拋光隨時(shí)銅制品在自然環(huán)境中極易氧化，要隨時(shí)用干布擦拭，保持銅面光亮如新；擦拭銅制品要使用專用清潔劑，禁止使用堿性去污粉或酸性清潔劑，以免腐蝕其表面，使其失去光澤，縮短使用壽命；扶梯電梯除塵、去漬隨時(shí)隨時(shí)用半干的毛巾加消毒液擦拭扶梯扶手及電梯按鈕；及時(shí)清理扶梯踏步及電梯轎箱地面的泥土和污跡；在清潔過(guò)程中隨時(shí)注意設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)物業(yè)經(jīng)理。二）衛(wèi)生間及盥洗室保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間及盥洗室位置工作內(nèi)容頻率標(biāo)準(zhǔn)地面基礎(chǔ)除塵全天不間斷設(shè)置專人用半濕拖布加消毒液清潔，保持地面干；特殊去漬隨時(shí)用濕地拖去除污漬，用帶有牽塵液的塵拖拖塵；特殊處理根據(jù)需要遇到極難處理的污跡，在不損壞地磚表面的情況下，可以使用強(qiáng)力清潔劑；空氣應(yīng)保持潔凈，如有異味應(yīng)立即使用除味劑臺(tái)面及洗手盆去漬、保潔隨時(shí)保持臺(tái)面、鏡面潔凈，無(wú)污、水跡；水龍頭屬于金屬設(shè)備，要用清水和干布擦拭，禁止使用堿性及酸性清潔劑；用柔軟的抹布擦凈洗手盆內(nèi)的水跡；更衣箱保潔隨時(shí)保持更衣箱外面整潔，干凈，無(wú)塵土和污染物分隔板保潔隨時(shí)保持分隔板面整潔，干凈，無(wú)塵土和污染物；掛衣鉤完整無(wú)缺。

小便池和座廁除塵、去漬隨時(shí)隨時(shí)沖洗恭桶、便池等，不能有黃色污漬；區(qū)分廁位和公區(qū)使用的拖布/抹布等清潔用具；將坐廁清潔劑倒入恭桶內(nèi)，浸泡幾分鐘后，用恭桶刷清潔恭桶內(nèi)部；戴上橡膠手套，用經(jīng)消毒劑浸泡過(guò)的抹布擦拭恭桶上、恭桶座圈、外壁及水箱等處的污跡；用清水沖凈消毒劑殘留液，再抹干，要不留水跡，污跡。廢紙簍收垃圾、保潔隨時(shí)清潔廢紙簍；當(dāng)垃圾袋內(nèi)污物超過(guò)1/2時(shí)，必須及時(shí)更換新的垃圾袋;倒空所有垃圾桶，換上干凈垃圾袋。清潔池保潔隨時(shí)清洗拖布/抹布等清潔用具，使之保持干凈；保持清潔池內(nèi)潔凈無(wú)污漬、無(wú)水痕。三）各功能房保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)候演廳位置工作內(nèi)容頻率標(biāo)準(zhǔn)地面地毯吸塵每日一次內(nèi)、外過(guò)道無(wú)垃圾、紙屑；地毯不起球、無(wú)皺褶；空氣應(yīng)保持潔凈，如有異味應(yīng)立即使用除味劑地毯去漬根據(jù)需要特別關(guān)注軟飲料及爆米花殘?jiān)?；PVC地面濕拖每日一次無(wú)污漬，潔凈；坐椅除塵每日一次座椅保持干凈，無(wú)積灰、無(wú)污物；座椅扶手及杯套應(yīng)每日用濕布擦拭干凈；座椅扶手完整，若發(fā)現(xiàn)有缺損，應(yīng)馬上報(bào)告物業(yè)經(jīng)理通知維修工及時(shí)維修；墻面除塵每周一次用雞毛撣拂拭，墻面無(wú)積塵，無(wú)污跡；出入門除塵隨時(shí)出入口門應(yīng)用濕布擦拭干凈；

裝飾物除塵隨時(shí)各指示燈（牌）干凈整潔；溫度計(jì)表面干凈、字跡清晰；廳內(nèi)空氣應(yīng)保持潔凈，如有異味應(yīng)立即使用除味劑，并通知領(lǐng)班；插座除塵隨時(shí)除塵時(shí)注意安全，禁止用濕布擦拭。四）舞臺(tái)保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)舞臺(tái)位置工作內(nèi)容頻率標(biāo)準(zhǔn)天花板除塵每周一次清潔天花板上的灰塵；地面除塵每日兩次地面隨時(shí)保持干凈，無(wú)遺留物；空氣應(yīng)保持潔凈，如有異味應(yīng)立即使用除味劑墻面除塵根據(jù)需要保持墻面干凈、無(wú)灰塵及污跡；門清潔每周一次用全能清潔劑徹底清潔門的表面；通風(fēng)口除塵每月一次取下通風(fēng)口蓋板，徹底清洗過(guò)濾網(wǎng)，清潔風(fēng)口四周。五）行政辦公區(qū)保潔內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)行政辦公區(qū)域位置工作內(nèi)容頻率標(biāo)準(zhǔn)地面及踢腳板除塵每日兩次地面隨時(shí)保持干凈，無(wú)遺留物；通風(fēng)口除塵每月一次取下通風(fēng)口蓋板，徹底清洗過(guò)濾網(wǎng)，清潔風(fēng)口四周；燈具除塵每周一次用全能清潔劑擦拭燈具表面，工作時(shí)注意安全；2米以下墻面濕擦每周一次用消毒劑擦拭，保持表面無(wú)污漬；門把手濕擦每日一次各指示燈（牌）干凈整潔；溫度計(jì)表面干凈、字跡清晰；廳內(nèi)空氣應(yīng)保持潔凈，如有異味應(yīng)立即使用除味劑，并通知物業(yè)經(jīng)理；

會(huì)議臺(tái)擦拭每周一次用半干抹布擦拭，保持表面無(wú)污漬；開(kāi)關(guān)除塵隨時(shí)除塵時(shí)注意安全，禁止用濕布擦拭；窗戶及窗臺(tái)擦拭每周一次用全能清潔劑擦拭，保持表面無(wú)污漬；桌除塵每日一次用消毒劑擦拭，保持表面無(wú)污漬；椅清潔每日一次用消毒劑擦拭，保持表面無(wú)污漬；文件柜除塵每周一次用全能清潔劑擦拭，保持表面無(wú)污漬；電話機(jī)及聽(tīng)筒濕擦隨時(shí)用消毒劑擦拭，保持表面無(wú)污漬；白板去漬根據(jù)需要用全能清潔劑擦拭，保持表面無(wú)污漬；裝飾物除塵每周一次用全能清潔劑擦拭，保持表面無(wú)污漬；消火箱除塵每周一次用軟布擦拭，保持表面無(wú)污漬；飲水機(jī)及水桶除塵每日一次用消毒劑擦拭，保持表面無(wú)污漬；垃圾箱清潔隨時(shí)垃圾箱內(nèi)廢棄物不得超過(guò)箱體的1/2。六）消毒方案工作項(xiàng)目?jī)端闆r使用方法消毒時(shí)間檢票中心、等候區(qū)1：99拖抹地面每周一次公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施10克兌水2400毫升擦抹每周一次衛(wèi)生間10克兌水2400毫升清洗擦抹每周兩次蹲廁、尿戽1：10清洗每周兩次垃圾箱10克兌水2400毫升擦抹每日一次3、保潔工具及清潔易耗品由乙方統(tǒng)一提供，具體情況如下：清潔服務(wù)的操作中所有工具和清潔設(shè)備使用所涉及的易耗品費(fèi)用，如地拖、涂水器、玻璃刮刀、云石刀、塵推、清潔噴壺、伸縮桿及其他保潔使用之工具，以及清潔設(shè)備使用所涉耗材，清潔劑等由乙方承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1、檢查監(jiān)督乙方保潔工作，安排專門人員每天配合、督促、檢查施工方面的安全、質(zhì)量及工作完成情況，及時(shí)提出指導(dǎo)意見(jiàn)，對(duì)乙方工作人員不規(guī)范行為進(jìn)行制止并要求整改。2、基于合理原因要求乙方隨時(shí)更換任何服務(wù)人員。3、無(wú)償向乙方提供合適的儲(chǔ)物場(chǎng)所。4、保證保潔場(chǎng)所的必要照明、用電、用水。5、按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6、如乙方原因所導(dǎo)致的一切民事、刑事、行政責(zé)任，甲方因此受到損失或代乙方履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用中予以抵扣。7、甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求增減人員，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合，不得以此追究甲方違約責(zé)任。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)更換為甲方提供服務(wù)的工作人員員,乙方應(yīng)當(dāng)將人員變更情況提前1個(gè)工作日書面通知甲方。2、基于專業(yè)技能并根據(jù)甲方要求對(duì)甲方提供妥善的服務(wù)方面的建議。3、應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范，提供服務(wù)并保證其質(zhì)量。4、乙方承擔(dān)派駐工作人員的薪資、獎(jiǎng)金、各類保險(xiǎn)、撫恤金等費(fèi)用，并需在入場(chǎng)施工前統(tǒng)一對(duì)工作人員進(jìn)行操作、安全培訓(xùn)，如發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方自行購(gòu)買駐場(chǎng)人員社會(huì)保險(xiǎn)及商業(yè)保險(xiǎn)，乙方員工在甲方場(chǎng)地進(jìn)行工作時(shí)，其人身安全應(yīng)得到必要地合理保護(hù)。乙方工作人員在任何情況下發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)工傷賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方同意，甲方不得指派乙方員工進(jìn)行高度危險(xiǎn)工作。6、根據(jù)甲方的合理請(qǐng)求隨時(shí)更換任何工作人員和管理人員。7、乙方相關(guān)人員或其接洽的其他客戶到甲方參觀，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，未經(jīng)同意擅自進(jìn)入?yún)⒂^，乙方需按照每次2000元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因此造成甲方任何損失的，甲方除有權(quán)要求乙方賠償外并可終止本合同。8、乙方在履行合同過(guò)程中不可因物料、易耗品短缺而影響保潔工作正常運(yùn)作，不得因機(jī)器設(shè)備發(fā)生故障、不足或人員原因（請(qǐng)假、辭職）等情況，影響甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理要求或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9、乙方應(yīng)向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)所有人員的詳細(xì)資料（身份證復(fù)印件、高空作業(yè)證等），并提交甲方備案，進(jìn)出甲方場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)穿著正式并且佩戴相應(yīng)工作牌，不得影響甲方正常工作和甲方形象。10、乙方保證乙方工作人員具備相應(yīng)工作能力，如需高空作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)安排具有相關(guān)資質(zhì)的工作人員實(shí)施工作，并且由乙方提供全部的安全保護(hù)工具和設(shè)施、做好崗位培訓(xùn)、了解清楚場(chǎng)地環(huán)境、設(shè)置好相關(guān)安全標(biāo)志提醒或做好圍蔽工作，防止對(duì)第三人造成損害。11、乙方服務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)避免影響甲方的正常工作，如對(duì)甲方造成影響，應(yīng)當(dāng)服從甲方工作人員的指示和安排。12、乙方在履行合同過(guò)程中必須使用乙方在報(bào)價(jià)時(shí)甲方認(rèn)可的各類機(jī)器、設(shè)備、工具、易耗品的品牌和數(shù)量，如需調(diào)換，減少需得到甲方的認(rèn)可。13、正常使用甲方無(wú)償提供的儲(chǔ)物場(chǎng)所，不得損壞甲方或第三方的財(cái)產(chǎn)，否則按損壞情況照價(jià)賠償。并配合做好上述場(chǎng)所的安保、消防等安全管理工作。14、如乙方原因造成的一切損失（包括對(duì)甲方造成的損失）及安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如對(duì)第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償，如甲方因第三方主張權(quán)利而產(chǎn)生損失或代乙方履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)從應(yīng)付乙方的服務(wù)費(fèi)用中扣除相關(guān)款項(xiàng)。15、因乙方自身責(zé)任造成的損失或受到行政機(jī)關(guān)的罰款及相關(guān)行政責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。16、在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方重要數(shù)據(jù)資料乙方有保密并不對(duì)外泄露的義務(wù)。17、未經(jīng)甲方同意，乙方不能以任何形式將該工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則該轉(zhuǎn)包或分包行為無(wú)效，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方違約責(zé)任。七、考核管理1、甲方將每月對(duì)乙方人員的服務(wù)工作進(jìn)行抽查，抽查采用扣減式評(píng)分，評(píng)分采用100分制，評(píng)分達(dá)到80分（含80分）或以上為合格，甲方全額支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；月度考評(píng)得分低于80分（不含80分）的，每低1分甲方扣減乙方當(dāng)區(qū)域（如文化中心、XX大劇院）當(dāng)月實(shí)際保潔費(fèi)用的0.5%。2、具體考核標(biāo)準(zhǔn)由甲方自行制定，并作為本協(xié)議附件（詳見(jiàn)附件2、3月檢表）。八、保密條款1、 乙方接觸到一切甲方的客戶資料、客戶數(shù)據(jù)等商業(yè)信息和個(gè)人隱私，必須做好保密工作，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露本合同內(nèi)容，不得在本合同范圍外利用本項(xiàng)目中所涉及的甲方信息，不得作出損害個(gè)人隱私的行為，否則，乙方須賠償甲方及信息相關(guān)人的一切損失。2、 各方都應(yīng)保護(hù)對(duì)簽署和履行本合同而取得的所有任何有關(guān)對(duì)方的非公開(kāi)資料，任何一方均有義務(wù)限制其員工、代理人等僅在為適當(dāng)履行本合同義務(wù)所必須且承諾嚴(yán)守保密義務(wù)時(shí)方可獲得和使用上述資料。因一方未盡到此項(xiàng)義務(wù)而使另一方受到損失的，應(yīng)賠償另一方因此受到的損失。本合同終止后，雙方仍負(fù)有上述保密義務(wù)。九、違約責(zé)任1、任何一方違反本合同規(guī)定之義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向守約方賠償由此造成的一切損失。2、因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定總價(jià)款10%的違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。3、若一方怠于履行合同義務(wù)或出現(xiàn)本合同約定的違約行為的，除應(yīng)按本合同條款向守約方承擔(dān)違約責(zé)任外，應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)所支出的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、因?qū)崿F(xiàn)財(cái)產(chǎn)保全而產(chǎn)生的費(fèi)用、差旅費(fèi)等。4、甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)通知后乙方應(yīng)立即進(jìn)場(chǎng)展開(kāi)工作，如超過(guò)1個(gè)日歷天仍未進(jìn)場(chǎng)的，可視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定總價(jià)款的10%支付違約金。5、如乙方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)甲方書面要求整改，仍不及時(shí)整改的，累計(jì)滿三次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定總價(jià)款的10%支付違約金，另甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用給乙方。6、在合同期內(nèi)如業(yè)主方提前終止此維保項(xiàng)目，乙方需無(wú)條件配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目移交及撤場(chǎng)工作，同時(shí)此合同終止，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方需至少提前一個(gè)月通知乙方，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際完成工作量結(jié)算相關(guān)費(fèi)用并支付給乙方。十、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后，允許延期履行或修訂合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議的解決如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方本著友好協(xié)商的原則予以解決。不能協(xié)商解決的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十二、稅費(fèi)根據(jù)現(xiàn)行稅法所征收的一切稅費(fèi)均由各繳稅責(zé)任方獨(dú)立承擔(dān)。在中國(guó)境外發(fā)生的與本合同相關(guān)的一切稅費(fèi)及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。十三、合同組成文件1、本合同執(zhí)行期間甲、乙雙方簽署確認(rèn)的文件（包括會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來(lái)信函及修正文件）；2、本項(xiàng)目合同以及附件；3、乙方針對(duì)本項(xiàng)目的各項(xiàng)制度和規(guī)定（包括在本合同簽訂后的各類新出臺(tái)的制度和規(guī)定）；4、中標(biāo)通知書；5、招標(biāo)文件及答疑補(bǔ)充文件（含投標(biāo)文件澄清或修正內(nèi)容、答疑會(huì)議紀(jì)要等）；6、投標(biāo)文件及其相關(guān)承諾附件（含投標(biāo)文件澄清）；7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；8、組成合同的其他文件。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不一致之處，以所列順序在前的為準(zhǔn)。注：如乙方在《投標(biāo)文件》及其相關(guān)承諾附件中作出有比招標(biāo)文件及答疑補(bǔ)遺文件和本合同更有利于甲方的響應(yīng)（該是否有利于甲方的解釋權(quán)雙方同意最終歸甲方所有），則乙方投標(biāo)文件及其相關(guān)承諾附件中更有利于甲方的相關(guān)條款內(nèi)容的解釋順序優(yōu)于招標(biāo)文件及答疑補(bǔ)遺文件和本合同，乙方須按這些響應(yīng)承諾履行。十四、送達(dá)地址確認(rèn)本合同中所列各方的地址為其各自法定送達(dá)地址。任何一方或司法機(jī)關(guān)向另一方送達(dá)地址寄送資料、文書，寄出即視為送達(dá)。甲方確認(rèn)下列地址為法定送達(dá)地址：XX市東平XX吉慶道1號(hào)乙方確認(rèn)下列地址為法定送達(dá)地址：如一方送達(dá)地址、電話、傳真號(hào)碼有變更，應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為沒(méi)有變更。

1、本合同未盡事宜，合同各方另行商定，必要時(shí)簽定補(bǔ)充合同協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同各方蓋章后作為本合同補(bǔ)充文件。2、所有經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的文件、合同的附件均為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力和履約義務(wù)，其生效日期為蓋章確認(rèn)之日期。3、 本合同壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，由雙方蓋章之日起生效。4、 雙方均已對(duì)以上各條款及附件作充分了解，并明確理解由此而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)責(zé)。5、 除甲方事先書面同意外，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)。（以下無(wú)合同正文）附件：1、報(bào)價(jià)函2、文化中心保潔月檢表3、 XX大劇院保潔月檢表4、 廉政合同甲方（蓋章）XX甲方（蓋章）XX市XX物業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人：或委托代理人：經(jīng)辦人：校對(duì)人：日期：年月日乙方（蓋章）法定代表人：或委托代理人：經(jīng)辦人：日期：年月日開(kāi)戶行賬號(hào)附件1、報(bào)價(jià)函

附件2：文化中心保潔月檢表評(píng)分周期：檢查范圍及要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題描述整改后復(fù)查情況扣分一、坊塔及科學(xué)館區(qū)域外圍廣場(chǎng)地面清掃每小時(shí)巡回清掃1次清掃后無(wú)明顯垃圾地面沖洗每月用高壓射水機(jī)沖洗1次沖洗后無(wú)明顯塵土各公共設(shè)備表面低位清潔每周1次清抹后目視無(wú)明顯塵漬景觀水池每月一次清洗清洗后無(wú)明顯青苔、污漬綠化面積雜草、雜物清理每天2次清理后無(wú)明顯垃圾、雜草二、檔案館及圖書館公共區(qū)域外圍廣場(chǎng)地面清掃每小時(shí)巡回清掃1次清掃后無(wú)明顯垃圾地面沖洗每月用高壓射水機(jī)沖洗1次沖洗后無(wú)明顯塵土各公共設(shè)備表面低位清潔每周1次清抹后目視無(wú)明顯塵漬景觀水池每月一次清洗清洗后無(wú)明顯青苔、污漬綠化面積雜草、雜物清理每天2次清理后無(wú)明顯垃圾、雜草

停車場(chǎng)地面、樓梯清掃每小時(shí)巡回清掃1次清掃后無(wú)明顯垃圾公共設(shè)備表面低位清潔每周1次清抹后目視無(wú)明顯塵漬地面沖洗每月用高壓射水機(jī)沖洗1次沖洗后無(wú)明顯塵土三、藝術(shù)村區(qū)域外圍廣場(chǎng)地面清掃每小時(shí)巡回清掃1次清掃后無(wú)明顯垃圾地面沖洗每月用高壓射水機(jī)沖洗1次沖洗后無(wú)明顯塵土各公共設(shè)備表面低位清潔每周1次清抹后目視無(wú)明顯塵漬綠化面積雜草、雜物清理每天2次清理后無(wú)明顯垃圾、雜草備注：第一至三項(xiàng)檢杳范圍，每處不達(dá)標(biāo)扣1分四、內(nèi)部管理1.保潔公司應(yīng)按招標(biāo)書及合同的要求配備足夠的管理及保潔人員。每缺一人扣除當(dāng)月保潔款4000元2?保潔公司派駐現(xiàn)場(chǎng)的保潔人員應(yīng)著統(tǒng)工作服，且著裝整潔。母發(fā)現(xiàn)一人/次未著工作服扣1分3?保潔人員舉止文明，無(wú)隨意坐、躺，無(wú)吵架打架現(xiàn)象發(fā)生。若有，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分4?保潔公司應(yīng)按招標(biāo)書及合同的要求配備相應(yīng)的物資及設(shè)備。每少一樣設(shè)備扣2分；物資配備不足或不及時(shí)每次扣1分5?保潔工作擺放規(guī)范整齊，無(wú)亂丟亂放現(xiàn)象。若有，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分6?垃圾桶及時(shí)清倒，垃圾袋及時(shí)更換，無(wú)未放垃圾袋現(xiàn)象。若有，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分。合計(jì)得分：年月日

評(píng)分人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：清潔公司確認(rèn)人：評(píng)分人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：清潔公司確認(rèn)人：注：1、月度考評(píng)得分在80分（含80分）以上的，甲方按合同與乙方結(jié)束100%的保潔費(fèi)用。2、月度考評(píng)得分低于80分（不含80分）的，每低1分甲方扣減乙方文化中心區(qū)域當(dāng)月實(shí)際保潔費(fèi)用的0.5%。3、當(dāng)合同期內(nèi)文化中心區(qū)域超過(guò)兩個(gè)月（含兩個(gè)月）評(píng)分低于75分的，甲方可無(wú)條件解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

附件3：XX大劇院保潔月檢表評(píng)分周期：檢查范圍及要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題描述整改后復(fù)查情況扣分一、功能區(qū)域地面推塵每日一次（1） 地面無(wú)污漬、無(wú)雜物；（2） 內(nèi)玻璃無(wú)塵漬、無(wú)手??；（3） 門、窗、把手等無(wú)污痕無(wú)積指示牌抹凈每日一次天花、風(fēng)口、照明燈具抹塵清潔每月一次墻身及地毯吸塵、抹塵按實(shí)際演出需求舞臺(tái)、觀眾席、貴賓廳等區(qū)域的特殊保潔保養(yǎng)按實(shí)際演出需求手等丿無(wú)污？痕、丿無(wú)積八塵；（4）天花、風(fēng)口、燈具表面無(wú)積塵、無(wú)不潔懸掛物。馬道、面光橋、基坑等特殊位置每月一次排練廳、化妝間等區(qū)域按實(shí)際演出需求衛(wèi)生間常規(guī)大清洗每月一次二、公共區(qū)域（通道、電梯）地面推塵每日一次（1） 地面無(wú)雜物、無(wú)積塵；（2） 蠟面均勻、光亮；（3） 內(nèi)玻璃及服務(wù)臺(tái)無(wú)塵漬、無(wú)手??；（4） 垃圾筒、果低位內(nèi)玻璃及墻身抹塵三日一次服務(wù)臺(tái)、沙發(fā)、茶幾抹凈每日二次指示牌、宣傳架抹凈每日一次垃圾筒、果皮箱清理及表面清潔每日三次玻璃門、把手抹塵、清潔每日三次低位（1.80米以下）內(nèi)玻璃清潔每周一次皮箱表面十凈、美觀。電器開(kāi)關(guān)、地腳線清潔每周兩次地面上保護(hù)油每周一次三、洗手間、茶水地面拖抹每日三次無(wú)積水、無(wú)污垢、不積塵、無(wú)臭味、廁兜、潔具等清潔每日四次

間洗手臺(tái)、鏡面清潔每日三次干凈整潔。門、窗、隔板等抹凈每日一次管道、門頭、窗臺(tái)等清潔每周一次更換衛(wèi)生用品用完即換天花、風(fēng)口、照明燈具清潔每月一次地面機(jī)洗每月一次四、辦公室、會(huì)議室、接待室地面拖抹（或地毯吸塵）每日一次地面無(wú)污漬、門、窗、內(nèi)玻璃等無(wú)污痕、無(wú)積塵；其他部位無(wú)不潔懸掛物。臺(tái)、椅抹凈每日一次門、窗清潔每日一次文件柜表面清潔每周一次庫(kù)房清潔打掃清潔每月一次辦公設(shè)備表面清潔每周兩次機(jī)洗地面（或地毯清洗）每月一次天花、風(fēng)口、照明燈具清潔每月一次垃圾桶清理每日兩次備注：第一至四項(xiàng)檢查范圍，每處不達(dá)標(biāo)扣1分；五、內(nèi)部管理1?保潔公司應(yīng)按招標(biāo)書及合同的要求配備足夠的管理及保潔人員。每缺一人扣除當(dāng)月保潔款4000元；2?保潔公司派駐現(xiàn)場(chǎng)的保潔人員應(yīng)著統(tǒng)工作服，且著裝整潔。母發(fā)現(xiàn)一人/次未著工作服扣1分；3?保潔人員舉止文明，無(wú)隨意坐、躺，無(wú)吵架打架現(xiàn)象發(fā)生。若有，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分；4?保潔公司應(yīng)按招標(biāo)書及合同的要求配備相應(yīng)的物資及設(shè)備。每少一樣設(shè)備扣2分；物資配備不足或不及時(shí)每次扣1分；5?保潔工作擺放規(guī)范整齊，無(wú)亂丟亂放現(xiàn)象。若有，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分；6?垃圾桶及時(shí)清倒，垃圾袋及時(shí)更換，無(wú)未放垃圾袋現(xiàn)象。若有，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分。合計(jì)得分：年月日注：每月采用考核評(píng)分方式對(duì)保潔工作進(jìn)行評(píng)核，考核評(píng)分采用100分制，評(píng)分達(dá)到80分（含80分）以上為合格，月檢不作扣減；全月評(píng)分結(jié)果不合格的，每差一分扣XX大劇院區(qū)域當(dāng)月承包款的0.5%。當(dāng)一個(gè)合同期內(nèi)XX大劇院區(qū)域超過(guò)三個(gè)月（含三個(gè)月）評(píng)分不合格的，可終止雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。評(píng)分人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：清潔公司確認(rèn)人：附件4：廉政合同甲方（全稱）：XX市XX物業(yè)發(fā)展有限公司乙方（全稱）：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人就加強(qiáng)合同的廉政建設(shè)，訂立本合同。雙方權(quán)利和義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行一切合同文件，自覺(jué)按《2023-2024年文化中心（含XX大劇院）日常保潔服務(wù)外包項(xiàng)目合同書》辦事。合同雙方當(dāng)事