租房合同范本

房屋租賃合同出租方：（下列稱甲方）承租方：（下列稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，，訂立本合同。房屋的坐落面積及裝修設(shè)施狀況1、甲方將其擁有的坐落在出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積為（含公用分?jǐn)偯娣e，此租金結(jié)算面積須與《房屋全部權(quán)證》所注面積一致）。二、租賃用途1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋全部權(quán)證》及消防證或該房屋全部權(quán)的有關(guān)證明，并提供有關(guān)的復(fù)印件給乙方存檔。2、乙方向甲方承諾，該房屋僅作使用，待公司注冊(cè)成立后，可暫作為辦公場(chǎng)合使用。三、租賃期限1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前一種月內(nèi)書面告知甲方，甲方應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先與乙方重新訂立房屋續(xù)租租賃合同。四、租金及支付方式1、甲乙雙方商定，自合同生效之日起兩年內(nèi)，租賃房屋單價(jià)為萬(wàn)元/年。2、租賃房屋租金按年支付，年總計(jì)（大寫：）3、合同訂立7個(gè)工作日內(nèi)，乙方將首年度租金一次性交付至甲方，從第二年度起乙方在上一年度的最后一種月內(nèi)支付下一年度的房屋租金。五、其它費(fèi)用1、乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其它有關(guān)發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)自行承當(dāng)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納。甲方不另外收取管理費(fèi)及垃圾解決費(fèi)等附加費(fèi)用。2、本房產(chǎn)在交付之前的全部債權(quán)債務(wù)由甲方承當(dāng)，若發(fā)生乙方墊付費(fèi)用狀況，乙方有權(quán)直接從租金中扣除該墊付費(fèi)用。六、房屋修繕和裝飾1、在租賃期內(nèi)，甲方按現(xiàn)狀交付改造出租房產(chǎn)，確保無(wú)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)主動(dòng)保養(yǎng)好現(xiàn)有設(shè)施。甲方同意乙方按自己的使用規(guī)定自行出資對(duì)租賃房屋進(jìn)行間隔，并按照需要重新走強(qiáng)弱電路。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，都有甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外）。甲方進(jìn)行維修需提前七天書面告知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行間隔與裝飾。租賃期滿后，依附于房屋的間隔歸甲方全部。4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。5、裝修期間的水、電及垃圾解決（裝修管理費(fèi)）費(fèi)用等有乙方支付。6、裝修期間，若需要甲方協(xié)助的地方，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租別人。八、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)商定的狀況下，本合同對(duì)新的房屋全部權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，需在三個(gè)月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。九、合同終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)天將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方。2租賃期間，若乙方需要提前終止合同，需提前三個(gè)月以書面形式告知甲方，方能終止租賃合同。3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立刻生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方終止。十、乙方違約解決規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)對(duì)應(yīng)賠償：（1）未經(jīng)甲方書面同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，私自拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造，損壞房屋，且經(jīng)甲方書面告知，在規(guī)定時(shí)內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的;(3)私自變化本合同規(guī)定的租賃用途，或運(yùn)用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）沒有準(zhǔn)時(shí)繳納房租及其有關(guān)費(fèi)用累計(jì)一種月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等及其它有關(guān)發(fā)生費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)采用停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期償還則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十一、甲方違約解決規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房租供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.4%向乙方賠償違約金。逾期7天，則視甲方不推行本合同，乙方有權(quán)終止推行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第十條第1款規(guī)定的狀況，私自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金局限性彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)債賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬虛假及非法出租房屋而造成本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十二、免責(zé)條件1、房屋因不可抗力的因素造成毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造以租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述因素而終止合同的，甲方房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其它1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同含有同等法律效力。2、甲乙