工程施工承包合同

工程承包合同書(shū)甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就中山“陽(yáng)光半島”住宅項(xiàng)目st型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立合同并共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：中山“陽(yáng)光半島”住宅項(xiàng)目st型建設(shè)工程2、工程地點(diǎn)：中山市沙溪鎮(zhèn)二、工程范疇及內(nèi)容：工程量：47000平方米承包形式：施工總承包三、工期：1、開(kāi)工日期：以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)2、竣工日期：3、合同總工期為工作日。期間如遇持續(xù)大雨等無(wú)法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字承認(rèn)后，工期可對(duì)應(yīng)順延。四、質(zhì)量原則采用下列：1、工程質(zhì)量達(dá)成市優(yōu)獎(jiǎng)；2、工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為優(yōu)良；3、符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收原則；4、雙方商定的原則、具體為：五、合同價(jià)款本合同工程價(jià)款結(jié)算采用下列種方式：1、采用一次性包死總價(jià)的固定價(jià)格方式，總價(jià)為，如此后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實(shí)結(jié)算。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再訂立補(bǔ)充合同，若變更增加工程量超出5%的，雙方應(yīng)另行訂立補(bǔ)充合同。2、按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列商定執(zhí)行：（1）工程預(yù)算價(jià)：（工程結(jié)束后按實(shí)結(jié)算）工程單價(jià):（含外運(yùn)等其它一切費(fèi)用）（2）按實(shí)際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額原則計(jì)算，由乙方報(bào)決算價(jià)，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會(huì)計(jì)事務(wù)所或進(jìn)行審計(jì)確認(rèn)。（3）全部工程量必須在每月日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計(jì)報(bào)表或已竣工程量報(bào)告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。（4）若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并在實(shí)際發(fā)生日的十五日內(nèi)報(bào)甲方計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最后由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予承認(rèn)。（5）變更工程量在總承包價(jià)5%以內(nèi)，無(wú)需追加合同，超出5%，須另訂合同。（6）取費(fèi)原則及闡明：土石方量測(cè)量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗(yàn)收原則，土方量按實(shí)結(jié)算。（7）工程量核算確認(rèn)方式闡明:完畢合格工作量上報(bào)甲方審核報(bào)批，并編制統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)監(jiān)理，獲得監(jiān)理、甲方確實(shí)認(rèn)后方可。（8）合同合同一經(jīng)簽字，不受市場(chǎng)價(jià)格變化影響，按合同及合同商定原則進(jìn)行結(jié)算。六、付款方式1、本工程預(yù)算款為：扣回工程預(yù)付款的方式為:2、工程款按方式支付，具體為：（1）本工程無(wú)預(yù)付款；（2）按每月完畢工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后，支付合格已竣工工程款的%；（3）（4）（5）總工程款的%作為質(zhì)量確保金，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其它違約情形，后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問(wèn)題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超出質(zhì)保金數(shù)額，乙方對(duì)超出部分仍應(yīng)予賠償。七、材料、設(shè)備供應(yīng)：八、質(zhì)量及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量必須符合本合同第四公商定原則，并按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量確保期年，如工程內(nèi)容涉及主體構(gòu)造的，應(yīng)終身質(zhì)保。2、項(xiàng)目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書(shū)，且在建工程不得超出兩個(gè)，項(xiàng)目經(jīng)理在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間每天不低于小時(shí)，負(fù)責(zé)解決工程上有關(guān)事務(wù)。3、乙方全部進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方承認(rèn)不得任意調(diào)換，若確實(shí)需更換，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式向甲方申請(qǐng)，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)。4、工程質(zhì)量驗(yàn)收必須按規(guī)范進(jìn)行，全部工程資料須與工程施工同時(shí)進(jìn)行，隨時(shí)供有關(guān)部門(mén)及人員查閱，不合格資料及時(shí)修正。5、分項(xiàng)工序驗(yàn)收，以及隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請(qǐng)驗(yàn)報(bào)告后小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢并出具書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。平時(shí)甲方定時(shí)或不定時(shí)抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出具限期書(shū)面整治意見(jiàn)，乙方必須按甲方規(guī)定限期整治。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，或經(jīng)兩次整治仍不符合規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)狀況規(guī)定支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場(chǎng)，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。7、竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，乙方在竣工后天內(nèi)提供符合規(guī)范性規(guī)定的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式份。8、其它商定：按圖紙闡明施工，達(dá)成甲方、監(jiān)理的規(guī)定，嚴(yán)禁隨處灑落、傾倒。九、施工組織與工期1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書(shū)面施工組織方案，乙方自行辦理開(kāi)工報(bào)告等有關(guān)手續(xù)，甲方對(duì)乙方的施工組織方案進(jìn)行審核同意，安排圖紙技術(shù)交底。2、乙方必須按合同工期和同意的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符時(shí)，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改善，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的規(guī)定提出整治方法報(bào)甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無(wú)力按商定工期竣工時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊(duì)伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場(chǎng)告知的十日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，并撤出全部人員及設(shè)備，工程款按實(shí)際完畢工程量的%支付，否則甲方不支付任何款項(xiàng)，每遲延一天按總工程款的2‰承當(dāng)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。3、項(xiàng)目經(jīng)理：現(xiàn)場(chǎng)代表（乙方）：監(jiān)理：現(xiàn)場(chǎng)代表（甲方）：4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的商定：乙方自行解決十、安全及文明施工與管理1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。2、不得招收無(wú)身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。3、特殊工程需持有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的上崗證，持證上崗。4、在施工過(guò)程中發(fā)生的工傷事故或其它內(nèi)部糾紛，由乙方自行解決并承當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、全部機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。6、乙方應(yīng)按本地政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行施工場(chǎng)地原則化管理，因原則化管理不到位引發(fā)的一切處分和損失由乙方自行承當(dāng)。7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并解決好勞資糾紛及有關(guān)問(wèn)題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采用解除合同、責(zé)令退場(chǎng)、規(guī)定賠償損失、規(guī)定支付違約金等方法。十一、甲方責(zé)任1、按商定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。2、按商定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時(shí)兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同狀況向乙方承當(dāng)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。4、推行其它本合同商定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)十二、乙方責(zé)任1、按商定保質(zhì)保量的完畢施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量規(guī)定。2、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，恪遵法律及及行政規(guī)章、恪守各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲方名譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害名譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反合同內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)予以經(jīng)濟(jì)處分，直至終止合同。篇二：建筑工程施工承包意向合同書(shū)建設(shè)工程施工承包意向合同書(shū)發(fā)包人：（下列簡(jiǎn)稱甲方）承包人：（下列簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。第一條：工程概況現(xiàn)甲方有開(kāi)發(fā)土地一宗，位于，該宗土地約畝，設(shè)計(jì)建筑面積約㎡，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱為的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方：施工，為了明確雙方的職責(zé)和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，特定以下合同條款，以示共同恪守執(zhí)行。1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、總建筑面積：4、工程構(gòu)造類型：。第二條：工程承包內(nèi)容1、土建部分：全部土建工程，涉及地下室、主體、室內(nèi)外裝飾、外門(mén)窗及進(jìn)戶門(mén)、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾解決站）、基坑支護(hù)及帷幕等，其中地下室工程涉及人工挖孔樁、地下室構(gòu)造、地下室防水、土方開(kāi)挖回填等。2、安裝部分：設(shè)計(jì)施工圖中全部水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，涉及照明配電箱安裝及進(jìn)線管的預(yù)埋；照明配電箱全部照明出線回路安裝；防雷、接地施工；規(guī)定預(yù)留、預(yù)埋的孔洞及管道；進(jìn)集水坑的管道和排出管道、設(shè)施和設(shè)備；衛(wèi)生間的給排水管道及設(shè)施；人防給排水管道和人防設(shè)施（除人防門(mén)）的預(yù)埋安裝；3、市政園林部分：設(shè)計(jì)施工圖中全部市政園林工程，涉及社區(qū)全部道路、園林綠化工程。4、本工程一切材料由乙方自主采購(gòu)，如甲方有合理的材料供應(yīng)商，乙方可在同等市場(chǎng)價(jià)格的條件下優(yōu)先使用。全部材料必須經(jīng)檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)合格后才可使用。價(jià)格按照《岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)》公布的施工期內(nèi)算術(shù)平均信息價(jià)執(zhí)行；《岳陽(yáng)建設(shè)造價(jià)》沒(méi)有公布的，按甲乙雙方協(xié)商擬定。第三條：工期和質(zhì)量等級(jí)規(guī)定1、工期開(kāi)工日期：以甲方出具的開(kāi)工告知書(shū)為準(zhǔn)總?cè)諝v工期（天）：不超出天，乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提供以天為總工期的施工進(jìn)度計(jì)劃，該計(jì)劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內(nèi)容涉及在內(nèi)，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方因素造成承包范疇內(nèi)的工程內(nèi)容滯后而影響甲方外包工程內(nèi)容的完畢，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。質(zhì)量等級(jí)規(guī)定：岳陽(yáng)市合格工程。第四條：履約確保金的支付與返還1、在訂立該合同書(shū)后，乙方向甲方預(yù)交萬(wàn)元的信譽(yù)確保金。2、施工完畢至基礎(chǔ)時(shí)，返還已預(yù)交確保金的50%，施工完畢至地下室時(shí)返還已交確保金的30%，施工完畢至三層時(shí)返還剩余的全部確保金。第五條：合同計(jì)價(jià)本工程的結(jié)算方式為按實(shí)結(jié)算，根據(jù)乙方實(shí)際完畢的工程量，套用湖南省消耗量原則定額，按施工期間省市的有關(guān)文獻(xiàn)計(jì)取一切費(fèi)用，材料價(jià)格按岳陽(yáng)市定額站公布的岳陽(yáng)市建設(shè)造價(jià)施工同期材料價(jià)格擬定，如岳陽(yáng)市定額站未公布的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)擬定。定額人工工資及計(jì)劃外工日人工工資。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的湖南省各市州建設(shè)工程人工工資單價(jià)文獻(xiàn)中的市場(chǎng)工資擬定且調(diào)差。（或采用下列方式進(jìn)行結(jié)算）l、本工程執(zhí)行湖南省建筑安裝工程預(yù)算定額(1999年版)及與之配套的工程造價(jià)文獻(xiàn)和規(guī)定，且不因政策變化而變化。2、人工工資調(diào)節(jié)執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建價(jià)【】396號(hào)文獻(xiàn)，土建工日，安裝?。と?，裝飾?。と?。3、取費(fèi)商定：①土建取費(fèi)：綜合費(fèi)按定額直接費(fèi)的13%，安全文明施工費(fèi)按定額直接費(fèi)的1.2%，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按3.2%計(jì)取，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)節(jié)（具體見(jiàn)土建工程取費(fèi)程序表）。土建總價(jià)=[定額直接費(fèi)×（1+綜合費(fèi)率+安全文明施工費(fèi)率）+人工費(fèi)調(diào)節(jié)+主材價(jià)差調(diào)節(jié)]×（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）×（1+稅率）②安裝取費(fèi)：綜合費(fèi)率108%，人工費(fèi)?。と?，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率按，稅金按稅前總價(jià)的3.461%。機(jī)械費(fèi)、次材費(fèi)不調(diào)節(jié)（具體見(jiàn)安裝工程取費(fèi)程序表）。安裝總價(jià)=（定額直接費(fèi)+定額直接費(fèi)中的人工費(fèi)×綜合費(fèi)率+人工工資調(diào)價(jià)費(fèi)+材料調(diào)價(jià)費(fèi)）×（1+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率）×（1+稅率）土建工程取費(fèi)程序表安裝工程取費(fèi)程序表5、市政工程取費(fèi)大致同土建取費(fèi)模式，其中④中“①×人工費(fèi)調(diào)節(jié)系數(shù)（15.61→22）”，價(jià)差調(diào)節(jié)中增加第⑦項(xiàng)機(jī)械費(fèi)調(diào)節(jié)一項(xiàng)，調(diào)節(jié)系數(shù)為67%。園林綠化同安裝工程取費(fèi)原則，直接費(fèi)中增加人工調(diào)節(jié)第⑥項(xiàng)“①×人工費(fèi)調(diào)節(jié)系數(shù)（19.7→22）”。6、本工程下列費(fèi)用未包含在預(yù)算綜合費(fèi)內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方上報(bào)甲方同意后實(shí)施。1基坑內(nèi)的排水、降水費(fèi)及必要的加固費(fèi)用。○②大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)。③應(yīng)甲方規(guī)定配合其銷售需要應(yīng)加緊施工進(jìn)度而發(fā)生趕工方法費(fèi)。④二次供水加壓設(shè)備設(shè)施費(fèi)用。7、分包工程總包管理費(fèi)和施工配套費(fèi)總計(jì)按分包項(xiàng)目總造價(jià)的3.5％計(jì)?。簧鲜鲑M(fèi)用由實(shí)際施工方向乙方支付。施工配套費(fèi)具體內(nèi)容涉及運(yùn)用總包單位得到腳手架、施工及生活用水用電（水電費(fèi)用另行按實(shí)結(jié)算）、垂直運(yùn)輸機(jī)械的運(yùn)用、因分包單位施工引發(fā)的構(gòu)造表面修補(bǔ)、臨時(shí)設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運(yùn)等。8、與本工程有關(guān)的未在本合同承包范疇內(nèi)的工程量（在本合同總價(jià)的5%以內(nèi)），如甲方需要乙方完畢，甲方提前7天書(shū)面告知乙方，乙方有義務(wù)完畢，并按本條第1、2、3款原則結(jié)算。如乙方回絕完畢，甲方另行委托其它單位完畢，如其它單位因工程量小、臨時(shí)費(fèi)用投入相對(duì)較大，而致工程造價(jià)相對(duì)于按本條第1、2、3款計(jì)算的工程造價(jià)高時(shí)，其價(jià)差從乙方工程款中扣除。其工程價(jià)款由甲方和被委托方書(shū)面確認(rèn)即可。第六條：工程付款與付款程序l、以甲方審核后的預(yù)算作為付款根據(jù)，建設(shè)三層竣工后，甲方在天內(nèi)核定完已竣工程量，天內(nèi)支付的已竣工程量（不含變更簽證）造價(jià)的70％，此后每完畢一層也按上述70％支付，裝修工程按當(dāng)月經(jīng)甲方核定后的完畢工作量的70％支付。2、土建工程竣工驗(yàn)收后，甲方在天內(nèi)支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價(jià))的20％(即付至總造價(jià)90％)。3、辦理竣工結(jié)算后，甲方支付結(jié)算工程款（總造價(jià))的5％(即付至總造價(jià)95％)。如甲方有收到乙方估算書(shū)后未及時(shí)完畢審計(jì)結(jié)算，則按乙方申報(bào)結(jié)算總價(jià)支付至95%4、剩余總造價(jià)5％作為工程質(zhì)量保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。第七條：圖紙1、甲方在本合同工程開(kāi)工前七天內(nèi)向乙方提供合同承包范疇內(nèi)的施工圖紙陸份。2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個(gè)人借閱復(fù)印。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金叁萬(wàn)元。第八條：雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報(bào)建手續(xù)和屬于甲方應(yīng)當(dāng)辦理的一切其它手續(xù)。負(fù)責(zé)組織好施工時(shí)工程款及時(shí)的按進(jìn)度撥付給乙方，委派好技術(shù)管理人員篇三：防水工程施工承包合同防水工程施工承包合同發(fā)包方：（下列簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（下列簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將xx廠房工程部分防水卷材、防水涂料分項(xiàng)工程交由乙方承包施工，為明確雙方責(zé)任，特訂立本施工合同，具體條款以下：一、工程地點(diǎn)及承包范疇：xx廠房屋面防水項(xiàng)目。二、承包方式：按雙方協(xié)商的內(nèi)部包工包料方式承包。三、用料商定：經(jīng)乙方推薦，采用xx牌4mmsbs防水卷材。四、工程質(zhì)量等級(jí)及驗(yàn)收商定：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)合格原則。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照福建省防水工程新規(guī)范原則和甲方規(guī)定施工，防水工程應(yīng)確保不起皮、不空鼓、不分層、不露點(diǎn)、平整均勻，與基層有一定粘結(jié)力，達(dá)成設(shè)計(jì)厚度。如不能達(dá)成驗(yàn)收等級(jí)原則，乙方自愿返工至驗(yàn)收合格并承當(dāng)由此給造成的任何責(zé)任。五、工期規(guī)定：乙方應(yīng)配合土建施工工期，確保不耽擱土建施工。六、工程價(jià)款的核算和支付：1、工程量計(jì)算：按實(shí)鋪面積計(jì)算。2、單價(jià)：4mm厚sbs防水卷材包工包料22元/平方米。3、付款方式：工程竣工，工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方在20天內(nèi)付工程結(jié)算總造價(jià)50％給乙方，其它50％在工程經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收合格后付清。六、甲方職責(zé)：（1）提前提出施工計(jì)劃，并將工作面整頓達(dá)成防水施工原則提交乙方施工。（2）提出工期計(jì)劃，但應(yīng)考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。（3）配合乙方施工，如提供必要的垂