商品房產(chǎn)買賣合同通用版

商品房產(chǎn)買賣合同通用版合同編號：XXXXXX甲方：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXX乙方：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX電話：XXXXXXXXXX經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意出售以下房產(chǎn)，乙方同意購買以下房產(chǎn)。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱序號房屋座落房屋面積（平方米）1XXXXXXXXXXX2.房產(chǎn)權(quán)證情況2.1甲方上傳的房產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)證編號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房產(chǎn)所有人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋用途：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋面積：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋權(quán)屬：XXXXXXXXXXXXXXXXXX2.2乙方確認(rèn)的房產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的房產(chǎn)證情況已經(jīng)得到乙方確認(rèn)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀本房屋處于良好的狀態(tài)之中，沒有影響使用和生活的狀況。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移本合同簽署后，本房屋的權(quán)屬將轉(zhuǎn)移給乙方。二、房產(chǎn)價格本房屋總價XXX元人民幣。注：本價款包括房屋價格及稅費等因素所產(chǎn)生的費用。三、房產(chǎn)款項支付1.首期款項乙方在簽署本合同后，應(yīng)立即向甲方支付首期款項XXX元人民幣。2.中期款項本合同約定，乙方可由銀行貸款支付本房屋的中期款項。乙方所貸款項的利率、還款期限、還款方式及其他相關(guān)事項，應(yīng)當(dāng)由本合同簽訂之日起一周內(nèi)，在貸款銀行與甲、乙方三方約定的銀行規(guī)定的期限內(nèi)審批辦理。3.尾款項乙方在簽署本合同后，應(yīng)在約定的交房日期（乙方自行負(fù)責(zé)核實）后，向甲方支付房屋尾款XXX元人民幣。四、房屋的交付1.乙方認(rèn)可的交付時間本房屋的交付時間為XXXX年XX月XX日（乙方自行核實）。2.交付的方式和地點本房屋的交付方式為：現(xiàn)狀交付。甲方將本房屋交付給乙方的地點為本合同第1條中所列之地址。五、違約責(zé)任1.甲方責(zé)任1.1甲方未按時交房，應(yīng)返還乙方已全部支付的款項，并向乙方承擔(dān)違約金XXX元。1.2本房屋在交付時出現(xiàn)瑕疵或者不符合合同規(guī)定的，甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定給予解決。2.乙方責(zé)任2.1中期或尾款未按照合同規(guī)定支付的，應(yīng)向甲方支付違約金XXX元。2.2乙方拒絕簽收本房屋或者拒絕交納房屋款項的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)以及合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律及違約責(zé)任。六、適用法律及爭議解決1.適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。2.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向本合同簽署地的人民法院提起訴訟解決。七、合同效力1.合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更本合同任何條款的變更，雙方應(yīng)當(dāng)書面同意并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除3.1雙方一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商并簽署解除協(xié)議，本合同自解除協(xié)議簽署之日終止，如雙方要求，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金。如由此造成另一方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。