竣工評估報告(新編樣本)

諸城市建宏工程監(jiān)理有限公司制工程質(zhì)量評估報告（單位工程）工程名稱諸城市東苑名邸24#樓建設(shè)單位山東鑫城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位諸城市芝靈建筑公司監(jiān)理單位山東省建筑工程監(jiān)理公司編制日期2010年7月31日建設(shè)單位代表日期監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人日期總監(jiān)理工程師日期項目監(jiān)理日期目錄一、工程概況二、評估依據(jù)三、施工合同履約情況四、工程分包情況五、法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況六、新技術(shù)應(yīng)用情況七、設(shè)計單位配合情況八、工程質(zhì)量監(jiān)理情況九、施工質(zhì)量問題及處理情況十、質(zhì)量評定情況十一、工程資料控制情況十二、安全及功能檢測情況十三、工程質(zhì)量事故處理情況十四、工程觀感質(zhì)量驗收情況十五、驗收結(jié)論十六、附表附表-1：砼強度檢驗評定附表-2：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差質(zhì)量檢驗評定附表-3：填充墻分項工程質(zhì)量檢驗評定附表-4：現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢驗評定東苑名邸24#樓工程單位工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告一、工程概況（一）項目名稱：諸城市東苑名邸24#樓工程。（二）工程地點:陶家?guī)X。（三）建設(shè)規(guī)模：總建筑面積4305平方米。（四）工程特點：1.本工程建筑抗震設(shè)防類別為乙類，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度0.15g（第一組）；場地類別Ⅱ。地震作用按7度抗震設(shè)防要求。2.本工程基礎(chǔ)根據(jù)建筑設(shè)計院有限公司勘察院提供的《東苑名邸巖土工程勘察報告》進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計等級為條形基礎(chǔ)。3.砼強度等級：基礎(chǔ)墊層：C15?；A(chǔ)采用C30砼；主體采用C20砼；主體三小間采用C25砼。構(gòu)造柱、統(tǒng)過梁，壓頂梁、過梁、欄板等，除結(jié)構(gòu)注明外均為C20。4.鋼筋保護層的厚度：地下：底版底面：40mm，底版頂面：40mm，墻、板內(nèi)外側(cè)：25mm，梁、柱內(nèi)外側(cè)：30mm；地上：墻、板：15mm，柱：30mm，梁：25mm。5.磚砌填充墻：±0.000以上的外磚墻（除注明外）均采用240厚粘土空心磚，其余磚墻（除注明外）均采用180厚粘土空心磚。M5混合砂漿砌筑。（五）工程造價：約叁仟萬元（3000萬元人民幣）。（六）工程總工期：正式開工日期2005年2月16日，竣工日期2006年2月16日，合同總工期日歷天數(shù)365天。（七）質(zhì)量目標(biāo)：本工程質(zhì)量目標(biāo)：確?！懊苤荼?，爭創(chuàng)“泰山杯”。（八）工程項目組織：發(fā)包單位：XXXXXX承包單位：XXX建工集團設(shè)計單位：XXX設(shè)計公司勘探單位：XXX工程勘探院監(jiān)理單位：諸城市建宏工程監(jiān)理有限公司二、評估依據(jù)1.設(shè)計圖紙，設(shè)計變更通知單，圖紙會審記錄。2.施工合同、監(jiān)理合同。3.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-20025.《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002。6.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。7.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002。8.國家頒布的有關(guān)政策、法令。9.建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。10.山東省、濰坊市（諸城市）有關(guān)工程施工的規(guī)定文件。11.工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告編制導(dǎo)則。三、施工合同履約情況施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)（AJJT/C-QB1-125-2003）執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量管理體系運行正常，施工合同履行情況良好。四、工程分包情況本工程無分包單位。五、法律、法規(guī)、建設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況本工程符合國家法律、法規(guī)、主體工程施工階段嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。六、新技術(shù)應(yīng)用情況本工程在基礎(chǔ)、主體、裝飾等施工階段未應(yīng)用新技術(shù)，施工技術(shù)措施能及時有效的落實。七、設(shè)計單位配合情況對于工程上的一些技術(shù)問題，設(shè)計單位能及時答復(fù)，設(shè)計修改通知單也能及時到達(dá)各參建單位，避免了施工后再返工現(xiàn)象，分部工程驗收設(shè)計單位能積極參加，并提出合理化建議，各分部工程滿足設(shè)計功能和設(shè)計指標(biāo)。八、監(jiān)理合同履約情況1、監(jiān)理工程師以“科學(xué)公正、誠信守法、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”原則要求自己嚴(yán)格按監(jiān)理合同開展工作。2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況2.1建筑工程原材料質(zhì)量控制措施（1）對材料進(jìn)場嚴(yán)格控制，杜絕一切不合格材料進(jìn)場投入使用，保證工程所用材料符合設(shè)計要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。（2）對進(jìn)場的鋼筋、水泥、砂、石子、磚，以及水電材料等原材料均按規(guī)范要求見證取樣送檢，同時查驗其產(chǎn)品合格證書、出廠檢測報告及質(zhì)量保證書，保證所有進(jìn)場材料經(jīng)檢驗合格后方可投入使用。2.2構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場檢驗情況（1）對進(jìn)場的鋼管和扣件進(jìn)行全數(shù)檢查，對未刷防銹漆的要求刷防銹漆進(jìn)行保護，對銹蝕嚴(yán)重和存在質(zhì)量缺陷的鋼管和扣件不得投入使用，并及時督促施工單位清退出場。（2）塔吊進(jìn)場前提供產(chǎn)品合格證書及出廠檢測報告，塔吊安裝前要求施工單位報安裝方案，安裝調(diào)試好以后請質(zhì)量監(jiān)督局檢測，檢測合格后方可投入使用，使用期由專人（有操作證書）操作、指揮、檢修及養(yǎng)護，塔吊拆除前要求施工單位報拆除方案，審批后方可拆除。（3）龍門架進(jìn)場前提供產(chǎn)品合格證書及出廠檢測報告，安裝前要求施工單位報安裝方案，安裝調(diào)試好以后由公司安全處驗收合格后方可投入使用，使用期由專人（有操作證書）操作、指揮、檢修及養(yǎng)護。（4）攪拌機、鋼筋對焊機、切割機、調(diào)直機、現(xiàn)場臨時配電箱等設(shè)備場前提供產(chǎn)品合格證書。（5）工程上使用的計量和測量儀器提供產(chǎn)品合格證書和校驗報告。2.3模板安裝工程質(zhì)量控制措施（1）要求模板及其支撐體系的承載力、剛度和穩(wěn)定性必須滿足設(shè)計要求及安全規(guī)范規(guī)定，模板拼縫必須嚴(yán)密，避免漏漿，同時要求模板接頭處必須平整，保證砼成型后外觀質(zhì)量滿足設(shè)計要求。（2）復(fù)核柱及剪力墻模板垂直度是否符合規(guī)范要求，對每一樓層的梁、板、柱及剪力墻的截面尺寸、標(biāo)高、軸線進(jìn)行復(fù)核，確保砼成型尺寸符合設(shè)計要求。2.4鋼筋制作安裝工程質(zhì)量控制措施（1）督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、安裝質(zhì)量，保證鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構(gòu)造要求符合設(shè)計及施工規(guī)范規(guī)定。（2）監(jiān)理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、安裝進(jìn)行嚴(yán)格控制，檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題要求施工單位及時整改，經(jīng)復(fù)查符合要求后方同意進(jìn)行下道工序施工。（3）對每一樓層柱鋼筋電渣壓力焊的焊接質(zhì)量進(jìn)行全數(shù)檢查，不合格的和有質(zhì)量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照規(guī)范規(guī)定的取樣頻率由監(jiān)理工程師見證取樣送檢。2.5砼工程的質(zhì)量控制措施（1）本工程結(jié)構(gòu)砼采用現(xiàn)場拌制，工程開工前監(jiān)理部現(xiàn)場拌制的混凝土進(jìn)行了計量審查。（2）每次混凝土澆筑前，監(jiān)理人員都要求其提供原材料檢測報告及配合比單，同時查看混凝土的粘稠度及做坍落度試驗，確?；炷涟氤善焚|(zhì)量符合設(shè)計要求。（3）砼澆筑過程中，監(jiān)理人員進(jìn)行全過程旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制砼攪拌、振搗、澆筑質(zhì)量，同時要求施工單位安排專業(yè)鋼筋工、木工及水電工跟班看護相應(yīng)工種的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并按照規(guī)范規(guī)定要求施工單位留置同條件及標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護砼試塊，旁站監(jiān)理人員作好旁站監(jiān)理記錄，如實反映砼澆筑情況，砼旁站監(jiān)理記錄29份，編號為：XXX-XXX。（4）砼澆筑完畢后的7d內(nèi)，要求施工單位必須安排專人定時對砼澆水養(yǎng)護，保持砼表面處于濕潤狀態(tài)。2.6填充墻砌筑工程質(zhì)量控制措施：（1）在填充墻砌筑之前，要求施工單位把樓層軸線彈劃好，對其軸線進(jìn)行全面檢查、復(fù)核，并檢查墻體拉接筋的設(shè)置間距、長度、及穩(wěn)固性，經(jīng)確認(rèn)無誤后方同意砌筑墻體。（2）對填充墻砌筑砂漿進(jìn)行嚴(yán)格控制，對照設(shè)計配合比單對其上料情況進(jìn)行稱量，并不定時隨機抽查砂漿質(zhì)量，以保證填充墻砌筑質(zhì)量符合設(shè)計要求，同時要求施工單位按照規(guī)范規(guī)定留足砂漿試塊。（3）在填充墻砌筑過程中，監(jiān)理工程師不定時進(jìn)行巡查，對砌筑砂漿飽滿度、墻體垂直度、平整度及門窗洞口尺寸進(jìn)行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)問題要求施工單位及時整改，確保砌筑質(zhì)量符合設(shè)計要求及施工規(guī)范規(guī)定。（4）要求磚砌塊上墻前必須提前澆水濕潤，以保證磚的含水率在規(guī)定范圍內(nèi)。同時要求梁底后塞口必須等大面墻體砌筑完七天后再填塞密實。2.7水電預(yù)留、預(yù)埋的質(zhì)量控制措施（1）檢查預(yù)埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材質(zhì)量及防銹漆的涂刷。（2）對現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)確無誤、無一遺漏。（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量及可靠性。（4）水、電監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。九、施工質(zhì)量問題及處理情況1、地下室現(xiàn)場施工存在的問題監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單002號；2、一層柱、墻外觀監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單005號；3、基礎(chǔ)土方回填存在的問題，監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單007號；4、七層梁板模板安裝、鋼筋綁扎存在的問題監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單010號；5、施工到十層結(jié)構(gòu)時，為加強砼的成型質(zhì)量控制和養(yǎng)護工作，監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單011號；6、十一層剪力墻、柱模板及樓梯鋼筋驗收存在的問題，監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單015號；7、二、三、四層墻體砌筑時存在的問題，監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單016號；8、鋼筋材料存在的問題，監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單017號；9、加強砼構(gòu)造柱質(zhì)量控制，監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單018號；以上施工質(zhì)量存在的問題，施工項目部積極，且及時作了整改，并以書面形式對監(jiān)理工程師通知單作了回復(fù)。十、本工程施工質(zhì)量評估階段本報告分階段對工程施工質(zhì)量狀況進(jìn)行功能評估：第一階段：基礎(chǔ)分部工程完成，時間為2005年8月12日；第二階段；主體分部工程完成，時間為2006年3月14日；第三階段：單位（子單位）工程完成，時間為2006年11月14日。質(zhì)量評估階段階段內(nèi)容評估工作第一階段（1）基礎(chǔ)分部工程完成1、分部（子分部）、分項工程質(zhì)量驗收及控制資料。2、分部、分項安全與主要功能及資料核查第二階段（2）主體分部工程完成1、分部（子分部）、分項工程質(zhì)量驗收及控制資料。2、分部、分項安全與主要功能及資料核查第三階段土建：（3）建筑裝飾裝修（4）建筑屋面；安裝：（5）建筑給排水及采暖（6）建筑電氣除同第一、第二階段工程內(nèi)容外，還有：1、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理核查記錄。2、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量核查十一、建筑工程分部工程、分項工程劃分工程按地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水與采暖、建筑電氣等六個分部及相應(yīng)劃分共個分項工程。十二、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理評估施工現(xiàn)場管理包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制、重要專業(yè)工種操作上崗證，相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計（方案）工程質(zhì)量檢驗制度等十一項內(nèi)容，經(jīng)總監(jiān)理工程師對施工單位提報的有關(guān)資料進(jìn)行檢查，作出的檢查結(jié)論為該施工現(xiàn)場質(zhì)量管理經(jīng)檢查所列項目內(nèi)容完整，并符合有關(guān)文件規(guī)定，施工方案編制合理，同意進(jìn)行施工。十三、工程施工中質(zhì)量驗收和控制情況工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合有關(guān)分部工程（含分項工程）質(zhì)量均驗收合格；質(zhì)量控制資料完整；有關(guān)分部工程（含分項工程）相關(guān)的安全及功能的檢驗、抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定；其檢測資料完整；觀感質(zhì)量驗收符合要求。1）地基與基礎(chǔ)分部工程共包括個分項工程，經(jīng)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人驗收分項工程質(zhì)量，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項目經(jīng)理和勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人驗收該分部工程質(zhì)量，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，以及由專業(yè)監(jiān)理工程師提出初步意見，由總監(jiān)理工程師簽審的“工程質(zhì)量控制資料核查記錄”和“工程安全和功能檢驗資料核查及重要功能抽查記錄”評定為合格。2）主體結(jié)構(gòu)分部工程共包括6個分項工程，經(jīng)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人驗收分項工程質(zhì)量，驗收合格，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織項目經(jīng)理和設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人驗收該分部工程質(zhì)量，驗收記錄完整，通過驗收，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，以及由專業(yè)監(jiān)理工程師提出初步意見，由總監(jiān)理工程師簽審的“工程質(zhì)量控制資料核查記錄”和“工程安全和功能檢驗資料核查及重要功能抽查記錄”完整齊全，根據(jù)以上事實及資料，主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量評估為合格。3）單位工程（子單位工程）共包括6個分部工程個分項工程，由項目總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位提供的“單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄”、“單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄”、“單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄”進(jìn)行審查，并組織有關(guān)人員對工程質(zhì)量進(jìn)行了整改，根據(jù)〈〈建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)〉、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，該單位（子單位）工程施工質(zhì)量評估為合格。4）電氣分部工程共包括個分項工程，經(jīng)監(jiān)理工程師組織專業(yè)質(zhì)檢員驗收檢驗批質(zhì)量，驗收合格，組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人驗收分項人、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人驗收該分部工程質(zhì)量，驗收記錄完整，通過驗收，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)工程質(zhì)量，驗收合格，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織項目經(jīng)理、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)定，以及由專業(yè)監(jiān)理工程師提出初步意見，由總監(jiān)理工程師簽審的“工程質(zhì)量控制資料核查記錄”和“工程安全和功能檢驗資料核查及重要功能抽查記錄”完整齊全，根據(jù)以上事實及資料，電氣分部質(zhì)量評估為合格。5）建筑給水、排水分部工程共包括個分項工程，經(jīng)監(jiān)理工程師組織專業(yè)質(zhì)檢員驗收檢驗批質(zhì)量，驗收合格，組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人驗收分項工程質(zhì)量，驗收合格，由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人）組織項目經(jīng)理和設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人\建設(shè)單位負(fù)責(zé)人驗收該分部工程質(zhì)量，驗收記錄完整，通過驗收，根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，以及由專業(yè)監(jiān)理工程師提出初步意見，由總監(jiān)理工程師簽審的“工程質(zhì)量控制資料核查記錄”和“工程安全和功能檢驗資料核查及重要功能抽查記錄”完整齊全，根據(jù)以上事實及資料，建筑給水、排水分部質(zhì)量評估為合格。十四、工程質(zhì)量控制資料工程質(zhì)量保證資料基本齊全，主體分部工程技術(shù)檔案已歸檔、整理，到工程竣工以后統(tǒng)一裝訂。十五、安全及功能檢測對于填充墻拉結(jié)筋、