防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告

防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告第5頁共32頁防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告項(xiàng)目名稱:國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目建設(shè)單位:防城港三生房地產(chǎn)有限公司編制單位：防城港市碧海天環(huán)保技術(shù)服務(wù)有限公司二0一八年五月目錄1前言 12綜述 12.1驗(yàn)收調(diào)查依據(jù) 12.3調(diào)查內(nèi)容和范圍 33工程調(diào)查 43.1項(xiàng)目基本情況 43.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 53.3公用及輔助工程 64污染物及污染治理情況 94.1廢水及污染治理措施 94.2廢氣及環(huán)保治理措施 94.3噪聲及環(huán)保治理措施 94.4固體廢物 105環(huán)境影響報(bào)告書及批復(fù)環(huán)保措施落實(shí)情況 116驗(yàn)收調(diào)查期間生產(chǎn)工況及環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況 147驗(yàn)收調(diào)查結(jié)論與建議 157.1建設(shè)概況和履行環(huán)評(píng)審批手續(xù)情況 157.2項(xiàng)目對(duì)環(huán)評(píng)文件及環(huán)評(píng)審批文件要求的環(huán)保落實(shí)情況 157.3環(huán)境保護(hù)管理執(zhí)行情況（如實(shí)說明執(zhí)行情況，待修改） 157.4環(huán)保檢查結(jié)論 157.5驗(yàn)收調(diào)查綜合結(jié)論與建議 16附圖：1、項(xiàng)目地理位置圖2、項(xiàng)目平面布置圖3、項(xiàng)目現(xiàn)場圖片附表：建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”驗(yàn)收登記表附件：1、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件2、委托書3、監(jiān)測報(bào)告1前言隨著社會(huì)快速發(fā)展，人們對(duì)工作環(huán)境、商業(yè)配套及旅游酒店質(zhì)量的要求越來越高，舒適的辦公、生活環(huán)境給人們帶來舒適、愉悅的享受。防城港市作為一座濱海城市，旅游業(yè)促進(jìn)了酒店的需求，各類企業(yè)對(duì)寫字樓環(huán)境的要求也越來越高，同時(shí)也促進(jìn)了商業(yè)。為適應(yīng)時(shí)代需要，防城港三生房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)了國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目。防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目在防城港市港口區(qū)行政中心區(qū)西灣大道以北、北部灣廣場東面。項(xiàng)目總投資30000萬元，項(xiàng)目總用地面積22885.95m2，項(xiàng)目建設(shè)2棟22層寫字樓、1棟22層酒店，3棟3層商鋪，項(xiàng)目總建筑面積為138061m2。項(xiàng)目建成后酒店床位約440張，餐位600個(gè)。2013年2月，本項(xiàng)目建設(shè)單位委托防城港市環(huán)境科學(xué)研究院完成本項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書的編制工作。2013年3月5日防城港市環(huán)境保護(hù)局出具了《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》（防環(huán)管發(fā)[2013]29號(hào)）同意防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目的建設(shè)。本次對(duì)防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，于2013年4月開始建設(shè)，2016年12月竣工。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第253號(hào)令）和《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收管理辦法》（國家環(huán)境保護(hù)總局第13號(hào)令）等相關(guān)規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)進(jìn)行竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?，F(xiàn)階段防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目已達(dá)環(huán)保驗(yàn)收條件，2018年5月，受防城港三生房地產(chǎn)有限公司委托，防城港市碧海天環(huán)保技術(shù)服務(wù)有限公司組織技術(shù)人員對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保設(shè)施建設(shè)、環(huán)保措施的落實(shí)情況進(jìn)行調(diào)查并編制環(huán)境保護(hù)竣工驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告。本次驗(yàn)收對(duì)防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2綜述2.1驗(yàn)收調(diào)查依據(jù)（1）國家及地方法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（2014年修訂）；中華人民共和國國務(wù)院令（第253號(hào)）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；廣西環(huán)保局桂環(huán)字[1989]002號(hào)《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收暫行辦法》；廣西壯族自治區(qū)環(huán)境保護(hù)廳《關(guān)于印發(fā)加快建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收工作方案的通知》桂環(huán)函[2014]1418號(hào)；廣西壯族自治區(qū)環(huán)境保護(hù)廳《環(huán)境保護(hù)廳關(guān)于加快房地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收工作的通知》桂環(huán)函[2014]1372號(hào)；（2）建設(shè)項(xiàng)目依據(jù)防城港市環(huán)境科學(xué)研究院《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》；防城港市環(huán)境保護(hù)局防環(huán)管發(fā)[2013]29號(hào)《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》；《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目驗(yàn)收委托書》。2.2調(diào)查目的（1）檢查項(xiàng)目建設(shè)是否按環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書、環(huán)境保護(hù)主管部門的批復(fù)、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行建設(shè)；（2）檢查該項(xiàng)目的污染治理設(shè)施是否符合項(xiàng)目初設(shè)與環(huán)評(píng)報(bào)告中的要求，污染物排放是否符合國家污染物排放標(biāo)準(zhǔn)以及污染物總量控制指標(biāo)要求；（3）檢查該項(xiàng)目各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行效果、各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)能否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定或環(huán)境保護(hù)主管部門的要求；（4）通過環(huán)境管理檢查，找出項(xiàng)目存在的問題并提出整改建議；（5）為環(huán)保主管部門對(duì)該項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收提供可靠的科學(xué)依據(jù)。2.3調(diào)查內(nèi)容和范圍防城港市環(huán)境保護(hù)局防環(huán)管發(fā)[2013]29號(hào)《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》和防城港市環(huán)境科學(xué)研究院《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的相關(guān)要求，1、檢查建成項(xiàng)目環(huán)境管理制度的執(zhí)行和落實(shí)情況以及各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施或工程的實(shí)際建設(shè)、管理、運(yùn)行狀況以及各項(xiàng)環(huán)保治理措施落實(shí)情況；2、調(diào)查分析評(píng)價(jià)治理設(shè)施處理效果或治理工程的環(huán)境效益。3工程調(diào)查3.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況詳見表3-1，環(huán)保投資情況詳見表3-2表3-1項(xiàng)目基本情況表建設(shè)項(xiàng)目名稱國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目建設(shè)單位名稱防城港三生房地產(chǎn)有限公司建設(shè)地點(diǎn)防城港市港口區(qū)行政中心區(qū)西灣大道以北、北部灣廣場東面建設(shè)項(xiàng)目主管部門——建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)■新建□改擴(kuò)建□技改□遷建主要產(chǎn)品名稱設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力實(shí)際生產(chǎn)能力項(xiàng)目總用地面積22885.95m2，項(xiàng)目建設(shè)2棟22層寫字樓、1棟22層酒店，3棟3層商鋪，項(xiàng)目總建筑面積為138061m2。項(xiàng)目建成后酒店床位約440張，餐位600個(gè)。環(huán)境影響報(bào)告書編制時(shí)間2013年2月開工時(shí)間2013年4月竣工時(shí)間2016年12月環(huán)境影響報(bào)告書審批部門防城港市環(huán)境保護(hù)局環(huán)境影響報(bào)告書編制單位防城港市環(huán)境科學(xué)研究院環(huán)保設(shè)施設(shè)計(jì)單位/環(huán)保設(shè)施施工單位/投資總概算3億元環(huán)保投資總概算1538萬元比例5.8％實(shí)際總投資/實(shí)際環(huán)保投資/比例/表3-2本項(xiàng)目環(huán)保投資估算單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目投資估算(萬元)實(shí)際投資（萬元）環(huán)境效果1施工期施工期簡易沉淀池處理建筑污水裝置3030減小污水對(duì)周邊環(huán)境的影響2施工場化糞池、污水管網(wǎng)等生活污水處理裝置20203施工期建筑垃圾處置210210減輕固體廢物對(duì)周邊環(huán)境的影響4施工期灑水降塵等措施6060減少施工粉塵對(duì)周圍環(huán)境的影響5施工期圍墻、大型機(jī)械設(shè)備減振措施100100減少施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響6運(yùn)營期生活污水收集管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、三級(jí)化糞池741741減小污水對(duì)周邊環(huán)境的影響9廚房油煙統(tǒng)一收集經(jīng)專用管道排放9090減少油煙廢氣對(duì)環(huán)境的影響10配電室、發(fā)電機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)等消聲、減震及隔音措施100100降低設(shè)備噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響11臨街一側(cè)采用雙層中空玻璃及通風(fēng)窗808012生活垃圾集中收集送至垃圾場處理3030減小固體廢物影響景觀環(huán)境13設(shè)置綠化帶、水景等，植被種植565614環(huán)境影響評(píng)價(jià)及評(píng)估、竣工驗(yàn)收費(fèi)用2020總計(jì)153815383.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容13、16號(hào)樓項(xiàng)目設(shè)為商住樓，同時(shí)配套相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目工程建設(shè)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表3-3、表3-4項(xiàng)目各建筑物主要建設(shè)內(nèi)容一覽表、表3-5項(xiàng)目公共及環(huán)保設(shè)施布置表。表3-3項(xiàng)目工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值總用地面積m222885.95凈用地面積m216050.56總建筑面積m2138061計(jì)容積率建筑面積m2114430其中寫字樓一m240216酒店m2商業(yè)m2寫字樓二m224815地下建筑面積m223631其中地下商業(yè)m29000停車場m28131設(shè)備房m22000其他m24500容積率—5.00綠地率%12.0停車位個(gè)623其中地上停車位（機(jī)械停車）個(gè)73地下停車位個(gè)550表3-4項(xiàng)目各建筑物主要建設(shè)內(nèi)容一覽表建筑面積m2樓層數(shù)功能寫字樓一4021622層商務(wù)辦公樓寫字樓二2481522層商務(wù)辦公樓酒店2584222層酒店商鋪235573層商業(yè)表3-5項(xiàng)目公共及環(huán)保設(shè)施布置表序號(hào)名稱備注位置1地下車庫出入口116號(hào)樓2垃圾收集點(diǎn)1個(gè)擬建小區(qū)中部，采用圍墻及綠化防護(hù)措施3化糞池3處每棟樓下，每個(gè)容積為115.5m3（3m*11m*3.5m）4備用柴油發(fā)電機(jī)1臺(tái)地下一層5生活、消防水泵2處擬建項(xiàng)目東面和西面6通風(fēng)機(jī)/地下1層3.3公用及輔助工程3.3.1給排水（1）給水系統(tǒng)本工程水源由市政給水管網(wǎng)供給，從小區(qū)的東面和西面的市政給水管網(wǎng)上各引一條管徑為DN250的給水管供小區(qū)用水。室內(nèi)給水系統(tǒng)采用市政管網(wǎng)直接供水和統(tǒng)一生活水池加變頻加壓設(shè)備供水相結(jié)合的供水方式。（2）排水系統(tǒng)本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用雨、污分流制排水。①雨水系統(tǒng)：建筑物屋面雨水按重力流設(shè)計(jì)，由雨水斗匯集后經(jīng)雨水立管排至室外雨水管道。場地雨水由雨水口排至室外雨水管道。室外雨水管道最終排入市政雨水管網(wǎng)。②污水系統(tǒng)：商務(wù)樓設(shè)置分體空調(diào)，空調(diào)冷凝水由排水立管收集后排至雨水系統(tǒng)。生活污水在室外總管合集，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最終納入防城港市市污水處理廠。3.3.2電力設(shè)計(jì)本項(xiàng)目由市政供電。為保證消防負(fù)荷的供電可靠性，設(shè)一臺(tái)備用柴油發(fā)電機(jī)組，當(dāng)市電斷電時(shí)，自備柴油發(fā)電機(jī)組在15S內(nèi)啟動(dòng)，為消防負(fù)荷供電。發(fā)電機(jī)房均裝有減振、吸聲等輔助設(shè)備，地下室設(shè)置有專用的發(fā)電機(jī)房和專用煙道，專用煙道引至樓頂排放，產(chǎn)生的噪聲和廢氣對(duì)本項(xiàng)目周圍環(huán)境的影響不大。3.3.3消防系統(tǒng)（1）消防水源：采用城市自來水，室外消防給水管與生活給水管合用，形成環(huán)狀管網(wǎng)，給水壓力約0.35MPa，室外給水環(huán)狀管網(wǎng)上按水量、及建筑單體需要均勻設(shè)置室外地上式消火栓。（2）消防系統(tǒng)：建筑室內(nèi)各層均設(shè)置室內(nèi)消火栓，盡量采用環(huán)狀管網(wǎng)，并滿足兩股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位，充實(shí)水柱長度為10m。屋面另設(shè)試驗(yàn)消火栓。火災(zāi)初期消防用水由屋頂消防水箱供給，火災(zāi)時(shí)由消防車從室外管網(wǎng)取水加壓滅火；事故時(shí)消防積水由樓梯口往下排至室外雨水管道；按要求配備滅火器；除設(shè)備房及不宜用水不求的部位外，均設(shè)置有自動(dòng)噴水式滅火系統(tǒng)。3.3.4通風(fēng)排氣系統(tǒng)（1）通風(fēng)：地下車庫戰(zhàn)時(shí)設(shè)一個(gè)六級(jí)（二等）人防掩蔽單元，人防單元設(shè)清潔式，濾毒式和隔絕式三種通風(fēng)方式。（2）排氣系統(tǒng)：清潔式通風(fēng)采用排風(fēng)機(jī)排風(fēng)，濾毒式通風(fēng)采用超壓排風(fēng)。進(jìn)風(fēng)量取值為：清潔式5m3/h*p，濾毒式通風(fēng)時(shí)滿足防毒通道大于30次/時(shí)的換氣次數(shù)，隔絕防護(hù)時(shí)間大于3小時(shí)。柴油發(fā)電機(jī)煙氣經(jīng)內(nèi)置獨(dú)立的機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)外排，主要廢氣來自來往汽車尾氣、備用柴油發(fā)電機(jī)廢氣及垃圾收集產(chǎn)生的臭氣等。3.3.6停車場汽車尾氣地面停車位分散布置于建筑物四周，由于同一時(shí)間內(nèi)同時(shí)啟動(dòng)的車輛數(shù)量不大，因此汽車尾氣產(chǎn)生量小，在露天空曠的條件下很容易擴(kuò)散，濃度積累小。3.3.7垃圾搜集臭氣垃圾收集點(diǎn)產(chǎn)生的大氣污染物主要為H2S和NH3等惡臭污染物。由于收集點(diǎn)內(nèi)垃圾普遍采用袋裝化，同時(shí)垃圾儲(chǔ)存于密閉的容器內(nèi)，可以有效的防止H2S和NH3等惡臭污染物散發(fā)。必要時(shí)，在收集站內(nèi)使用除臭劑，徹底消除臭味。因此，本項(xiàng)目擬建垃圾收集點(diǎn)H2S和NH3的排放量極少。3.3.8固體廢物主要包括施工建筑垃圾、生活垃圾、商業(yè)垃圾及化糞池污泥等。項(xiàng)目施工期建筑垃圾應(yīng)集中堆放，應(yīng)做到日產(chǎn)日清，清運(yùn)至有關(guān)部門指定的地點(diǎn)處置。生活、商業(yè)垃圾應(yīng)定點(diǎn)堆放并及時(shí)委托環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)處置，減小對(duì)周圍環(huán)境衛(wèi)生的影響。為保護(hù)該區(qū)地下水，禁止利用生活垃圾和廢物回填溝、坑等。化糞池產(chǎn)生的污泥每半年清掏一次，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)至城市垃圾填埋場，對(duì)周圍環(huán)境影響小。3.4項(xiàng)目建設(shè)流程該項(xiàng)目建設(shè)施工的基本程序?yàn)椋和练介_挖、基礎(chǔ)工程、地下管道施工、回填施工、主體工程、裝修工程，工程完工后進(jìn)行工程驗(yàn)收。項(xiàng)目建設(shè)流程及主要產(chǎn)污環(huán)節(jié)見圖1。主體施工主體施工裝修施工揚(yáng)塵、施工車輛尾氣、生活污水、施工廢水、建筑垃圾、生活垃圾、噪聲竣工驗(yàn)收噪聲、裝修廢氣投入使用商業(yè)、生活污水生活、商業(yè)垃圾油煙氣、汽車尾氣商業(yè)、設(shè)備噪聲、來往車輛產(chǎn)生的噪聲基礎(chǔ)施工化糞池防城港市污水處理廠垃圾收集點(diǎn)城市環(huán)衛(wèi)管理部門物業(yè)加強(qiáng)管理4污染物及污染治理情況4.1廢水及污染治理措施（1）建設(shè)有雨、污分流系統(tǒng)，雨水收集后由市政水管網(wǎng)排放。（2）本項(xiàng)目生活污水經(jīng)隔油池隔油及化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，最終匯入防城港市污水處理廠進(jìn)行處理。廢水處理工藝流程如下：生活污水三級(jí)化糞池生活污水三級(jí)化糞池圖1項(xiàng)目廢水處理工藝流程市政管網(wǎng)防城港市生活污水處理廠4.2廢氣及環(huán)保治理措施項(xiàng)目投入運(yùn)營后，期間主要大氣污染物來自機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出產(chǎn)生汽車尾氣、柴油發(fā)電機(jī)廢氣及垃圾收集產(chǎn)生的臭氣等。（1）備用發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的廢氣經(jīng)凈化器系統(tǒng)處理后，通過預(yù)留排煙井道引至大樓頂層天面排放。（2）小區(qū)內(nèi)地塊中部，設(shè)置居民生活垃圾的臨時(shí)收集，垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集送至垃圾填埋場處理。4.3噪聲及環(huán)保治理措施本項(xiàng)目運(yùn)營期間，噪聲主要來自商業(yè)噪聲、設(shè)備噪聲及小區(qū)內(nèi)來往機(jī)動(dòng)車輛產(chǎn)生的交通噪聲。（1）商業(yè)噪聲本項(xiàng)目社會(huì)生活噪聲主要是底層商業(yè)店鋪營業(yè)噪聲。商業(yè)店鋪的噪聲主要由人群噪聲構(gòu)成，一般聲級(jí)在75dB(A)左右。通過樓板、墻壁的阻隔基本上可消除其影響。項(xiàng)目投入使用后應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，限制商場的商業(yè)噪聲源，尤其應(yīng)限制使用高音喇叭招攬生意，把此類噪聲影響降到最低程度。（2）配套設(shè)備噪聲營運(yùn)期間設(shè)備噪聲主要來自備用柴油發(fā)電機(jī)、水泵等使用時(shí)產(chǎn)生的噪聲。備用柴油發(fā)電機(jī)、水泵均放置在發(fā)電機(jī)房、水泵房內(nèi)，設(shè)備選用低噪聲設(shè)備，各設(shè)備房內(nèi)作全封閉處理，內(nèi)墻、天花板采用隔聲建筑，發(fā)電機(jī)采取機(jī)組機(jī)房隔聲，基座采用橡膠隔振器，排煙管與柴油機(jī)排煙口連接處裝設(shè)彈性波紋管，增設(shè)消音管。采取以上消聲、隔聲處理后噪聲可以降低約35dB(A)。（3）交通噪聲機(jī)動(dòng)車輛出入項(xiàng)目區(qū)域產(chǎn)生交通噪聲。進(jìn)出的車輛多為小型車輛，進(jìn)出的車輛的行駛速度較慢，一般為20km/h左右，在距離行駛中心線7.5m處的噪聲約為65.0dB(A)。項(xiàng)目的投入營運(yùn)，交通車輛的增加，使區(qū)域噪聲值有所提高，并對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。因此，小區(qū)應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度，車輛進(jìn)出場區(qū)時(shí)禁鳴喇叭，并加強(qiáng)管理，以減小進(jìn)出場車輛產(chǎn)生的交通噪聲對(duì)周邊聲環(huán)境的干擾。為使項(xiàng)目正常營運(yùn)期間噪聲不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響，可采取如下措施：①進(jìn)出小區(qū)車輛必須減速行駛，車速應(yīng)控制在20km/h以內(nèi)；②小區(qū)設(shè)置禁鳴標(biāo)志，車輛進(jìn)出嚴(yán)禁鳴喇叭；通過以上措施，確保將噪聲控制在GB3096－2008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類區(qū)域限值標(biāo)準(zhǔn)限值內(nèi)，交通噪聲對(duì)周邊聲環(huán)境影響不大。4.4固體廢物本項(xiàng)目營運(yùn)期固體廢物主要是生活垃圾和污泥。生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行清運(yùn)處理，其無害化處理率為100%；化糞池產(chǎn)生的污泥每半年清掏一次，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)至城市垃圾填埋場，對(duì)周圍環(huán)境影響小。項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诜莱歉凼谐鞘猩罾鵁o害化處理場服務(wù)范圍內(nèi)，本項(xiàng)目的垃圾性質(zhì)為一般生活垃圾，不含其它有毒、有害的污染物。因此，本項(xiàng)目生活垃圾及污泥由環(huán)衛(wèi)工人送往城市生活垃圾無害化處理場進(jìn)行統(tǒng)一處理，對(duì)防城港市城市生活垃圾無害化處理場的正常運(yùn)行影響不大。5環(huán)境影響報(bào)告書及批復(fù)環(huán)保措施落實(shí)情況對(duì)照防城港市環(huán)境科學(xué)研究院《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》及防城港市環(huán)境保護(hù)局防環(huán)管發(fā)[2013]29號(hào)《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》相關(guān)環(huán)保落實(shí)情況如下表：表5-1環(huán)境影響報(bào)告書環(huán)保措施落實(shí)情況環(huán)境問題環(huán)評(píng)中對(duì)施工階段提出的環(huán)保措施落實(shí)情況施工期廢水項(xiàng)目施工人員生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。施工人員的生活污水量小且隨著施工期的結(jié)束而消失，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響；施工廢水經(jīng)隔油和沉淀處理后的上層水可用于項(xiàng)目廠區(qū)清洗設(shè)備和場地降塵，其余廢水后經(jīng)沉淀處理后的廢水方可回用。經(jīng)調(diào)查，施工人員生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)；施工廢水經(jīng)隔油和沉淀池處理后回用。廢氣施工揚(yáng)塵，項(xiàng)目在施工期間實(shí)施灑水，可有效地控制施工揚(yáng)塵；運(yùn)輸車輛揚(yáng)塵，運(yùn)輸粉狀物質(zhì)時(shí)采用氈蓬布覆蓋，運(yùn)送車輛進(jìn)出工場地要清洗，施工場地常灑水降低揚(yáng)塵，加強(qiáng)車輛密封性設(shè)置防塵網(wǎng)和防塵屏降低出入施工場地及物料運(yùn)輸?shù)能囕v速度，對(duì)車輛車輪進(jìn)行沖洗，避免車輪帶出粘附的泥沙污染市區(qū)道路，減少道路揚(yáng)塵程度；施工車輛尾氣，施工單位必須使用污染物排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)輸車輛，加強(qiáng)車輛的保養(yǎng)，使車輛處于良好的工作狀態(tài)，嚴(yán)禁使用報(bào)廢車輛，以減少施工車輛尾氣對(duì)周圍環(huán)境的影響。項(xiàng)目施工期制定有相應(yīng)的環(huán)保制度，對(duì)運(yùn)輸車輛的控制、施工防塵等各項(xiàng)環(huán)保措施都基本落實(shí)。項(xiàng)目施工期間未發(fā)生機(jī)械設(shè)備漏油、地表水污染、揚(yáng)塵污染等引起的糾紛或投訴事件。固體廢棄物本項(xiàng)目施工期固體廢物主要為建筑垃圾，主要包括開挖棄土、建筑垃圾和由施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。施工中有效控制和竣工后現(xiàn)場清理工作，全部由業(yè)主運(yùn)往環(huán)保主管部門指定的地點(diǎn)處理。相對(duì)而言，施工期的固體廢棄物具有產(chǎn)生量大、時(shí)間集中的特點(diǎn)，對(duì)環(huán)境的污染是暫時(shí)性的，可采取一些臨時(shí)性的措施減小其影響。對(duì)于施工人員的生活垃圾要求設(shè)專人打掃衛(wèi)生，設(shè)置垃圾箱、垃圾桶，每天收集施工區(qū)域的生活垃圾，交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)、處理。項(xiàng)目建筑垃圾由施工方統(tǒng)一清運(yùn)至指定的建筑垃圾堆放場所。項(xiàng)目生活垃圾經(jīng)統(tǒng)一收集后，并交由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)、處理。噪聲機(jī)械主要有如挖土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、升降機(jī)等，多為點(diǎn)聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、吆喝聲、拆卸模板的撞擊聲等，多為瞬時(shí)噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。采取距離防護(hù)措施：設(shè)備盡量不集中時(shí)間段施工，并將其盡可能移至距離敏感點(diǎn)較遠(yuǎn)處，同時(shí)對(duì)固定的機(jī)械設(shè)備盡量入棚操作；禁止建筑施工單位在中午和夜間進(jìn)行產(chǎn)生施工噪聲的作業(yè)，確因工藝要求和特殊需要在中午和夜間進(jìn)行連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)提前5日向防城港市環(huán)保局申報(bào)。取得《中午、夜間特殊需要建筑連續(xù)施工證明》后提前3日公告周圍居民后方可進(jìn)行施工。運(yùn)輸車輛噪聲，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的管理，在距敏感點(diǎn)較近的路段應(yīng)減速行駛、禁止鳴笛、禁止夜間運(yùn)輸建材或建筑垃圾。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，項(xiàng)目施工期間，建設(shè)有隔離消聲欄，對(duì)施工車輛進(jìn)行管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，產(chǎn)生的噪聲對(duì)周邊敏感點(diǎn)影響較小。通過周邊走訪，附近居民點(diǎn)對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)未有反對(duì)意見。項(xiàng)目施工期間未發(fā)生因施工噪聲引起的糾紛或投訴事件。運(yùn)營期廢水生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入污水管網(wǎng)，送入防城港市污水處理廠處理后排放。生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)，送入防城港市污水處理廠處理后排放。廢氣1、汽車尾氣防治措施：（1）加強(qiáng)對(duì)進(jìn)出車輛的管理，且在項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)內(nèi)種植能吸收汽車尾氣的植物；（2）為了減少車庫內(nèi)汽車廢氣污染物不斷聚集，對(duì)進(jìn)出地下車庫人員的身體健康造成危害，本項(xiàng)目對(duì)地下車庫的空氣進(jìn)行強(qiáng)制性機(jī)械通風(fēng)換氣，并經(jīng)豎向井進(jìn)行集中高空排放。2、生活垃圾臭氣：日產(chǎn)日清，定期噴灑除臭劑和消毒劑。項(xiàng)目已制定進(jìn)出車輛管理制度，并將在停車區(qū)域附近種植植物。地下停車庫以汽車出入口為進(jìn)風(fēng)通道，并停車場內(nèi)安裝有換氣系統(tǒng)，保證地下停車場的空氣質(zhì)量不會(huì)對(duì)進(jìn)出人員的身體健康造成危害。固體廢棄物主要為寫字樓工作辦公人員和商鋪產(chǎn)生的生活垃圾及化糞池產(chǎn)生的污泥。在小區(qū)應(yīng)設(shè)分類垃圾桶，實(shí)行垃圾桶裝化，環(huán)衛(wèi)部門應(yīng)定期清理垃圾和化糞池，做到及時(shí)收集、及時(shí)清運(yùn)、統(tǒng)一管理。小區(qū)中部設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，委托環(huán)衛(wèi)部門定期清理，保證生活垃圾每日清理。生活垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)位于寫字樓、酒店樓出口處，由環(huán)衛(wèi)部門每日清理。噪聲加強(qiáng)物業(yè)管理，對(duì)水泵、等設(shè)備設(shè)置在專門機(jī)房內(nèi)，設(shè)置隔聲、減振、消聲裝置；加強(qiáng)進(jìn)出車輛的管理，不得鳴笛、限速行駛度，加強(qiáng)綠化建設(shè)。采取以上措施后，營運(yùn)期噪聲對(duì)周圍環(huán)境影響不大。項(xiàng)目已制定了相應(yīng)的商業(yè)管理規(guī)定，避免營業(yè)噪聲對(duì)周邊的影響。本項(xiàng)目酒店建筑設(shè)有一套柴油發(fā)電機(jī)組，項(xiàng)目臨路一側(cè)已綠化建設(shè)，種植樹木。與電房隔離，降噪減震。根據(jù)噪聲監(jiān)測數(shù)據(jù)，項(xiàng)目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008中2類標(biāo)準(zhǔn)限值要求。表5-2環(huán)境影響報(bào)告書批復(fù)落實(shí)表情況序號(hào)環(huán)評(píng)批復(fù)要求實(shí)際落實(shí)情況1施工過程中加強(qiáng)環(huán)境管理，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保要求。施工場地要落實(shí)圍擋、防護(hù)網(wǎng)和禁止高空拋物等措施，晴天施工時(shí)進(jìn)行灑水降塵。施工結(jié)束后應(yīng)對(duì)施工場地進(jìn)行硬化和綠化。施工期嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保要求，施工場地建好圍擋、防護(hù)網(wǎng)和禁止高空拋物等措施，晴天施工時(shí)對(duì)地面進(jìn)行灑水降塵，項(xiàng)目目前已對(duì)場地進(jìn)行綠化和硬化。2項(xiàng)目排水實(shí)行雨、污分流。隔油池處理后含的油污水和其他生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，送至污水處理廠處理。施工期產(chǎn)生的施工廢水經(jīng)隔油、沉淀處理后回用于降塵。基本落實(shí)，項(xiàng)目設(shè)有雨污分流排水管網(wǎng)，商鋪設(shè)有隔油池，隔油廢水和生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。施工期廢水經(jīng)簡易隔油處理后排入市政污水管網(wǎng)。施工期無相關(guān)環(huán)保投訴。3棄土棄渣和建議垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)填埋，禁止亂堆亂放。生活垃圾需集中堆放，及時(shí)清理并送垃圾處理廠處理。建筑垃圾統(tǒng)一按照城市建設(shè)部門的要求統(tǒng)一運(yùn)往指定堆放，生活垃圾集中存放后由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)。4中午（12：00—14：30）和夜間（22：00—6：00）未經(jīng)環(huán)境保護(hù)主管部門批準(zhǔn)，禁止施工作業(yè)。確因施工工程作業(yè)技術(shù)需要連續(xù)施工的必須提前三日向環(huán)保部門提出申請(qǐng)并經(jīng)同意后，方可進(jìn)行施工。選用低噪聲設(shè)備，采取防振、減振、吸聲、隔聲等措施。泵房、風(fēng)機(jī)房、變配電房、備用發(fā)電機(jī)組等均要設(shè)置獨(dú)立機(jī)房，并落實(shí)隔音降噪措施。項(xiàng)目建設(shè)期間，通過建設(shè)施工場界隔音棚、合理安排施工時(shí)間等措施，盡量減少噪聲對(duì)周邊的影響，項(xiàng)目施工期間無環(huán)保投訴。基本落實(shí)，已按環(huán)評(píng)報(bào)告書提出的各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施及環(huán)保治理措施的建設(shè)和實(shí)施。施工期物料堆采取遮蓋、灑水等防塵措施。施工期無相關(guān)環(huán)保投訴。本項(xiàng)目地下一層設(shè)有一套柴油發(fā)電機(jī)組，排煙防噪等措施基本完善。5項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)留油煙通道，油煙廢氣經(jīng)處理后，匯入預(yù)留額專用煙道引至樓頂外排。項(xiàng)目預(yù)留有專門的油煙管道，油煙經(jīng)家用油煙凈化器處理后匯入預(yù)留的油煙管道引至樓頂高空排放。6設(shè)置合理的地下車庫和備用發(fā)電機(jī)房排氣口，配備地下車庫和備用發(fā)電機(jī)房外排廢氣凈化設(shè)施。地下車庫和備用發(fā)電機(jī)房設(shè)置有專門的排口。6驗(yàn)收調(diào)查期間生產(chǎn)工況及環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況項(xiàng)目按照國家相關(guān)的規(guī)定，于2013年2月委托防城港市環(huán)境科學(xué)研究院編制環(huán)境影響報(bào)告書并報(bào)環(huán)保部門審批，于2013年3月5日獲防城港市環(huán)境保護(hù)局（防環(huán)管發(fā)[2013]29號(hào)）《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》。本次對(duì)防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收調(diào)查。項(xiàng)目目前已有商業(yè)進(jìn)駐，寫字樓已有企業(yè)入駐辦公。項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)。項(xiàng)目生活垃圾經(jīng)分類收集后每天都交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行處理。項(xiàng)目設(shè)有雨水排水管網(wǎng)，雨水經(jīng)收集后排入市政管網(wǎng)中。驗(yàn)收調(diào)查期間項(xiàng)目未有餐飲業(yè)進(jìn)駐。本次驗(yàn)收調(diào)查期間，項(xiàng)目生產(chǎn)工況穩(wěn)定，各類環(huán)保設(shè)施運(yùn)行正常，生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的80%，滿足國家環(huán)境保護(hù)總局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收監(jiān)測技術(shù)要求（試行）》（環(huán)發(fā)[2000]38號(hào)）所規(guī)定的要求。7驗(yàn)收調(diào)查結(jié)論與建議7.1建設(shè)概況和履行環(huán)評(píng)審批手續(xù)情況項(xiàng)目按照國家相關(guān)的規(guī)定，于2013年2月委托防城港市環(huán)境科學(xué)研究院編制環(huán)境影響報(bào)告書并報(bào)環(huán)保部門審批，于2013年3月5日獲防城港市環(huán)境保護(hù)局（防環(huán)管發(fā)[2013]29號(hào)）《防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》。7.2項(xiàng)目對(duì)環(huán)評(píng)文件及環(huán)評(píng)審批文件要求的環(huán)保落實(shí)情況防城港三生房地產(chǎn)有限公司按照國家建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理有關(guān)要求，委托有環(huán)評(píng)資質(zhì)部門編制了項(xiàng)目有關(guān)環(huán)境影響報(bào)告書。項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營期間執(zhí)行了“三同時(shí)”制度，基本落實(shí)了環(huán)評(píng)報(bào)告及其批復(fù)文件中提出的各項(xiàng)環(huán)保措施。7.3環(huán)境保護(hù)管理執(zhí)行情況（如實(shí)說明執(zhí)行情況，待修改）項(xiàng)目較好地執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，環(huán)境保護(hù)審批手續(xù)齊全，履行了環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度，項(xiàng)目配套的環(huán)境保護(hù)設(shè)施按“三同時(shí)”要求設(shè)計(jì)、施工和投入使用，運(yùn)行基本正常，建立了較為完善的環(huán)境管理制度。環(huán)評(píng)報(bào)告及其批復(fù)中提出的環(huán)保要求和措施基本上得到了落實(shí)。7.4環(huán)保檢查結(jié)論（1）廢氣污染治理檢查結(jié)論該項(xiàng)目建成營運(yùn)后，備用發(fā)電機(jī)發(fā)電產(chǎn)生的廢氣、進(jìn)出汽車排出的尾氣和生活垃圾揮發(fā)的臭味。備用發(fā)電機(jī)產(chǎn)生的廢氣經(jīng)過廢氣凈化器處理后通過獨(dú)立的排煙管道引至樓頂排放；加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)出的管理，生活垃圾及時(shí)清運(yùn)。垃圾搜集點(diǎn)的分布及收集方式。（2）廢水污染治理檢查結(jié)論該項(xiàng)目廢水來源于辦公生活污水及商鋪營運(yùn)產(chǎn)生的污水。項(xiàng)目排水實(shí)行雨污分流，分別建有雨水、污水收集系統(tǒng)，雨水經(jīng)收集后通過雨水管網(wǎng)排放。該項(xiàng)目樓下擬建設(shè)3個(gè)三級(jí)化糞池，容積共231（2*3*11*3.5）m3；兩棟商務(wù)樓各配備一個(gè)規(guī)格為3*11*3.5的化糞池容積為115.5立方米，水力停留時(shí)間為12h，日排水只占化糞池處理能力的45%，合理可行。生活污水經(jīng)排污管道收集，經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。（3）固體廢物處置檢查結(jié)論該項(xiàng)目辦公生活及商場營業(yè)產(chǎn)生的生活垃圾由市環(huán)衛(wèi)部門收集后，運(yùn)至垃圾處理場統(tǒng)一處理。（4）該項(xiàng)目商務(wù)樓基本按普通商務(wù)樓形式設(shè)計(jì)，無大面積的玻璃幕墻，不存在明顯的光污染問題，項(xiàng)目高層商務(wù)樓的陰影不會(huì)對(duì)周圍建筑物產(chǎn)生日照影響。（5）環(huán)境管理檢查結(jié)論該項(xiàng)目按建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理制度要求建設(shè)，建設(shè)過程及試運(yùn)行期間基本落實(shí)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》及防城港市環(huán)境保護(hù)局審批意見中提出的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施。7.5驗(yàn)收調(diào)查綜合結(jié)論與建議綜上所述，防城港三生房地產(chǎn)有限公司防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目基本落實(shí)了環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書及其批復(fù)所提的各項(xiàng)環(huán)保措施，在總體上達(dá)到了建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收的要求，具備申請(qǐng)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收的條件，建議本項(xiàng)目通過項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告第17頁共32頁附圖1、項(xiàng)目地理位置圖防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告第19頁共32頁附圖2、項(xiàng)目平面布置圖附圖3、項(xiàng)目現(xiàn)場圖片小區(qū)現(xiàn)狀頂樓排氣筒頂層排氣口雨水口污水管地下室備用發(fā)電機(jī)防城港三生房地產(chǎn)有限公司國貿(mào)中心廣場項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告第31頁共32頁附表