物業(yè)公司招標(biāo)文件

1表序號(hào)序號(hào)12345678項(xiàng)目概況招標(biāo)單位招標(biāo)內(nèi)容投標(biāo)單位要求技術(shù)規(guī)范及要求招標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及其它事項(xiàng)投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件遞交內(nèi)容規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)辟有限責(zé)任公司前期物業(yè)管理具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)及以上資質(zhì)且年審合格按照《***市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)地址：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)辟有限責(zé)任公司辦公室勘查現(xiàn)場(chǎng)：投標(biāo)人自行勘查(招標(biāo)人協(xié)助)標(biāo)人以招標(biāo)文件補(bǔ)遺的形式提供給所有投標(biāo)人。正本壹份，副本肆份投標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)辟有限責(zé)任公司辦公室逾期收到的或者不符合規(guī)定的投標(biāo)文件概不接受。9標(biāo)2第一部份投標(biāo)邀請(qǐng)按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《****市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，層商住小區(qū)其中地上建造面積㎡，包括住宅建造面積1㎡和非住宅建造面積㎡(非住宅建包括物個(gè)，其中地上停車位個(gè)，地下停車位個(gè)。。2、業(yè)主委員會(huì)用房：建造面積約㎡，座落位置：地下室。。復(fù)印件(加蓋鮮章)到市房地產(chǎn)開(kāi)辟有限責(zé)任公司報(bào)名購(gòu)買招標(biāo)書，逾期作拋卻投3聯(lián)系(技術(shù)方面的責(zé)任公司技術(shù)規(guī)范及要求服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛(機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車)行駛、停放及場(chǎng)所管理；4管道的式，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行測(cè)算部份投標(biāo)人須知5(一)合用范圍(二)合格的投標(biāo)人求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人稱為合格的投標(biāo)(三)投標(biāo)費(fèi)用(四)現(xiàn)場(chǎng)勘查與答疑(五)關(guān)于招標(biāo)文件改招標(biāo)文件。若遇此情況，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止日期2日前內(nèi)將澄清(修改)的通知書傳達(dá)至所有投標(biāo)人，澄清(修改)內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部份。。(一)投標(biāo)文件的組成：61)投標(biāo)函；2)投標(biāo)人聲明；3)(公司或者分公司)法定代表人身份證明或者(公司或者分公司)法定代表人授權(quán)委托書；4)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋鮮章)；5)擬派遣的項(xiàng)目經(jīng)理的管理業(yè)績(jī)。1)投標(biāo)報(bào)價(jià)；2)物業(yè)管理方案2)商務(wù)技術(shù)部份任何一頁(yè)不得涂改、行間插字或者刪除以及與投標(biāo)人有關(guān)的標(biāo)記原因造成，評(píng)委會(huì)均按不響應(yīng)招標(biāo)文件作為廢(二)投標(biāo)文件格式投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)文件格式編寫(表格可按同樣格式擴(kuò)展)。(三)投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)制定物業(yè)管理服務(wù)方案，物業(yè)配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理(小區(qū)經(jīng)理)的管理本項(xiàng)目實(shí)際情況擬配置各崗位人員的具體情(1)對(duì)物業(yè)共用部位、業(yè)主或者使用人自用部位提供維修服務(wù)的方案；(2)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案；(3)業(yè)主、使用人室內(nèi)裝飾裝修的服務(wù)方案；(4)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案；7(5)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和區(qū)內(nèi)車輛管理方案；(6)綠化和園林建造附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)方案；(7)檔案資料管理方案。(二)投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)形式見(jiàn)附件。內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)，除非合同另有規(guī)所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括且不限于人工費(fèi)、物(三)投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書共一套(一套包括一個(gè)正本，字樣，一旦正本和副本有差異，以正本人(或者授權(quán)委托人)簽署或者加蓋印章。蓋騎縫章，在投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)標(biāo)8投標(biāo)人名稱(加蓋公章)：法定代表人或者授權(quán)委托人(簽字或者蓋章)：(1)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前可書面通知招標(biāo)人補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的容為投標(biāo)文件的組成部份。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之后(2)投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件修改或者補(bǔ)充的書面材料應(yīng)按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編寫、(1)未按前款要求密封的；(2)投標(biāo)文件資信部份未加蓋投標(biāo)單位印章和未經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人(或者授權(quán)委托人)簽署的；或者投標(biāo)文件商務(wù)技術(shù)部份的文件信袋封面未加蓋投標(biāo)單位印章和未經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人(或者授權(quán)委托人)簽署的；(3)未能按照招標(biāo)文件要求編制的；(4)逾期送達(dá)的；(5)附有招標(biāo)人不能接受條件的。(一)開(kāi)標(biāo)的方法：現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)。(二)開(kāi)標(biāo)的程序9密封要求的投標(biāo)文件當(dāng)場(chǎng)宣布不予受理(三)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)辦法其中，招標(biāo)人指派1人，另由招標(biāo)人從市物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的12注冊(cè)資本有類4擬派遣項(xiàng)目經(jīng)理管理業(yè)績(jī)較優(yōu)秀，物類理念和目標(biāo)描述2分，對(duì)項(xiàng)目對(duì)性地策進(jìn)行評(píng)分，有要序號(hào)評(píng)審部份標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)0.02元(小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入)扣1分，若扣減分?jǐn)?shù)浮現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，則元(四舍五入)扣1分，但最低分不序號(hào)評(píng)審部份標(biāo)準(zhǔn)分，對(duì)本項(xiàng)的熟悉1現(xiàn)場(chǎng)答辯較熟悉，對(duì)本項(xiàng)目情況較熟悉。(2)第二部份和第四部份評(píng)分可保留到小數(shù)點(diǎn)后1位。(3)現(xiàn)場(chǎng)答辯由評(píng)判專家采用現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽題回答。(4)若對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議，可現(xiàn)場(chǎng)對(duì)評(píng)判情況進(jìn)行了解。(1)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在認(rèn)真研究招標(biāo)文件、答疑記要的基礎(chǔ)上，了D求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法和在評(píng)標(biāo)過(guò)程中考慮的(2)初步評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有下述情形之一的，將投標(biāo)人A.投標(biāo)文件資信部份未按要求加蓋投標(biāo)單位印章和未經(jīng)法定代表人(或者授權(quán)委托人)簽署的；或者投標(biāo)文件商務(wù)技術(shù)部份信貸封面未加蓋投標(biāo)單位印章和未經(jīng)投標(biāo)單位法定代表人(或者授權(quán)委托人)簽署的；D要求被實(shí)質(zhì)性裁減且投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不E的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件對(duì)每一投標(biāo)文件進(jìn)行初性內(nèi)容的響應(yīng)程度，審查并逐項(xiàng)列出投標(biāo)文件的(3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)規(guī)定否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。重新招標(biāo)的程序由重新發(fā)布招標(biāo)公告(投標(biāo)邀請(qǐng)書)開(kāi)始。(4)評(píng)標(biāo)委員會(huì)在初步評(píng)審?fù)瓿珊?，填寫《物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)標(biāo)初審表》，主要格或者廢標(biāo)的情況及不合格或者廢標(biāo)的原因及法律法規(guī)依(5)詳細(xì)評(píng)審。經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件確定的作進(jìn)一步評(píng)審、比較。評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)估法，并A.資信部份評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件中明確的資信部份評(píng)份內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)B術(shù)部份評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件中的物業(yè)管理規(guī)章制度目錄、物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施方案、擬派遣D現(xiàn)場(chǎng)答辯評(píng)審：評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)，進(jìn)行考核比較，并量化(6)評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，根據(jù)各投標(biāo)人的綜合得分由高到低推薦前三名候選人向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告(若浮現(xiàn)綜合得分評(píng)標(biāo)分?jǐn)?shù)相等，則商(一)中標(biāo)人的確定能履行物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，則排名第二的中標(biāo)候選(二)悔標(biāo)責(zé)任務(wù)合同的，中標(biāo)無(wú)效。給招標(biāo)人損失的，中標(biāo)合同的，給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人賦予中(三)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明(四)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂四部份其他事項(xiàng)。法》發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中如實(shí)取銷本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取銷中標(biāo)資(一)由招標(biāo)人全額承擔(dān)；(二)由中標(biāo)人全額承擔(dān)；(三)由招標(biāo)人和中標(biāo)人各承擔(dān)一半。業(yè)資質(zhì)證書、法定代表人身份證本物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明(一)水源：本項(xiàng)目的水源為城市自來(lái)水。(二)供水方式：根據(jù)城市自來(lái)水入戶接管點(diǎn)最小服務(wù)水壓，采用二次變頻調(diào)(一)污水總量：糞便污水與生活污水合流排出，所以污水量大約等于生活用(二)沿區(qū)域內(nèi)主干道布置污水主管，根據(jù)場(chǎng)地狀況分別在兩處設(shè)置化糞池。網(wǎng)。(一)本小區(qū)設(shè)置消防監(jiān)控室。(二)消防栓、噴淋分別由不同泵組控制。(三)配置有送排煙風(fēng)機(jī)。(一)本項(xiàng)目消防用電負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷。(二)在地下配電室裝接2臺(tái)1000KVA干事變壓器。(一)有線電視系統(tǒng)(二)可視對(duì)講系統(tǒng)(三)電話配線系統(tǒng)(四)網(wǎng)絡(luò)配線系統(tǒng)(五)周界防范與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(六)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。配置電梯共臺(tái)三、物業(yè)用房(含門衛(wèi)室及業(yè)主委員會(huì)用房)面積100平方米。附件(投標(biāo)文件格式)投標(biāo)文件資信部份(正/副本)投標(biāo)人(蓋章)：法定代表人或者委托代理人(簽字或者蓋章)：投標(biāo)文件商務(wù)技術(shù)部份(正/副本)面面積(平方米)包干單價(jià)(元/平方米·月)12。。投標(biāo)函件及招標(biāo)補(bǔ)充文件后，我們?cè)敢獍措娞葑≌飿I(yè)服務(wù)費(fèi)每月元/平方米，商業(yè)辦公及地下停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月元/平方米，已包含我公司實(shí)施本項(xiàng)目物業(yè)管理所發(fā)生公司入場(chǎng)通知書后按合同要求完 同貴公司的入場(chǎng)通知書構(gòu)成我。期，允許招標(biāo)文件中的規(guī)定，允許履行投標(biāo)保證投標(biāo)人(蓋章)：法定代表人或者委托代理人(簽字或者蓋章)：年月日投標(biāo)人聲明的要求，并對(duì)提供所有資料的真力，沒(méi)有國(guó)家、地方或者行業(yè)、部管理服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)全部的法律責(zé)任，如不按所簽前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定向招標(biāo)人獨(dú)立、誠(chéng)信、公正的立場(chǎng)，絕無(wú)本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、招標(biāo)人不是合伙人工或者第三人，支付任何酬金或者其它以便促成投標(biāo)處分權(quán)。如發(fā)生任何第三人主張標(biāo)人查實(shí)，發(fā)現(xiàn)有不屬實(shí)的情況，愿承擔(dān)人可視其情況終止本投標(biāo)人的投標(biāo)資格，如已中投標(biāo)人名稱(蓋章)：法定代表人或者授權(quán)委托人(簽字或者蓋章)：年月日