房地產(chǎn)購(gòu)買中介合同

房地產(chǎn)購(gòu)買中介合同前言本合同是由買方和賣方共同簽署的一份房地產(chǎn)購(gòu)買中介合同。雙方協(xié)商一致，同意如下條款：一、合同目的本合同旨在明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用以及各方責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益得到充分保障，達(dá)到雙方共贏的目的。二、服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)將為買方提供有關(guān)房地產(chǎn)信息的咨詢服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)將為買方提供房屋的看房、驗(yàn)房、評(píng)估等服務(wù)；中介機(jī)構(gòu)將為買方代理與賣方的談判，并為雙方提供平等的信息支持；中介機(jī)構(gòu)將在雙方買賣合同簽訂后負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方之間的交易，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)必須是經(jīng)過房地產(chǎn)監(jiān)管部門批準(zhǔn)并在法律規(guī)定的有效期內(nèi)的經(jīng)紀(jì)公司、中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；中介機(jī)構(gòu)必須忠實(shí)履行客戶介紹、咨詢、服務(wù)等職責(zé)，不得泄露客戶的隱私信息；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂合同時(shí)詳細(xì)梳理各方責(zé)任，防范各類糾紛；在服務(wù)過程中，中介機(jī)構(gòu)不得在信息、價(jià)格等方面采取任何不公平、不正當(dāng)?shù)男袨?，?jiān)持公平、透明的原則。四、服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由受益方支付。即中介機(jī)構(gòu)應(yīng)以收取賣方手續(xù)費(fèi)的方式獲取薪酬，而不從買方手中獲取任何費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)公示自己的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并且不能隨意提高服務(wù)費(fèi)用；買方發(fā)現(xiàn)服務(wù)費(fèi)用異常高昂，可以隨時(shí)終止與中介機(jī)構(gòu)的合同。五、雙方責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行客戶介紹、咨詢、服務(wù)等基本職責(zé)，確保買方合法權(quán)益得到保障。賣方應(yīng)如實(shí)描述房屋信息，并承擔(dān)因隱瞞或虛假陳述所產(chǎn)生的全部法律后果。買方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供自己的購(gòu)房需求，配合中介機(jī)構(gòu)完成看房、簽約等流程，并按照合同約定付款。六、違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并努力減少損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)胤课萁灰妆O(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以根據(jù)雙方約定或者按照中介機(jī)構(gòu)所在地法律訴訟解決。八、生效與終止本合同自雙方簽字生效，并至買賣雙方確定買賣交易方式為止。如一方未履行合同約定，或者合同期滿雙方均未續(xù)簽，本合同即終止。九、其他事項(xiàng)本合同以書面形式簽訂，雙方各持一份;本合同未約定的事項(xiàng)，可以協(xié)商解決。本合同內(nèi)容不得更改，如需修改，須經(jīng)過雙方協(xié)