租房合同書范文

租房合同書

租房合同書一：

出租人(招標(biāo)方)：

承租人(承包方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)、政策法規(guī)的規(guī)定，雙方在公平、同意的基本上，就房產(chǎn)租賃的有關(guān)事項(xiàng)，訂立合同規(guī)定。

第一條房子基本狀況

該房子位于本地▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁。該房子為：房子▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，總建筑面積▁▁▁平米，使用的面積▁▁▁▁平米，室內(nèi)裝修狀況▁▁▁▁，別的原則為▁▁▁▁▁▁▁，該房子(□已/□未)設(shè)立質(zhì)押。

第二條房子全部權(quán)狀況

該房子全部權(quán)狀況為第______種：

(一)招標(biāo)方對(duì)該房子含有使用權(quán)的，招標(biāo)方或其委托人應(yīng)向承包方提供房子不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：▁▁▁▁▁。

(二)招標(biāo)方對(duì)該房子含有轉(zhuǎn)租房權(quán)的，招標(biāo)方或其委托人應(yīng)向承包方提供房屋產(chǎn)權(quán)人允許招標(biāo)方轉(zhuǎn)租房該房子的書面形式憑據(jù)，該憑據(jù)為：▁▁▁▁。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁。承包方確保，在租期內(nèi)未征求招標(biāo)方書面形式樂(lè)意及其按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審?fù)庠S前，不私改該房子的重要用途。

第四條交檢真實(shí)身份

(一)招標(biāo)方應(yīng)向承包方提供(□身份證件/□公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)可信的身份證件。

(二)承包方應(yīng)向招標(biāo)方提供(□身份證件/□公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)可信的身份證件。

第五條房子改善

(一)招標(biāo)方應(yīng)在本合同訂立后▁▁日內(nèi)對(duì)該房子做下列改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房子的耗費(fèi)由(□招標(biāo)方/□承包方)肩負(fù)。

(二)招標(biāo)方(□是/□否)允許承包方對(duì)該房子開(kāi)展室內(nèi)裝修、裝飾設(shè)計(jì)或增添新物。室內(nèi)裝修、裝飾設(shè)計(jì)或增添新物的范疇是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，彼此也可再行書面形式承諾。

第六條租用限期

(一)租期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，總共▁▁年▁▁個(gè)月。

(二)租用滿期，招標(biāo)方有權(quán)利取回該房子。承包方有心再次租賃的，應(yīng)提早▁▁▁日向招標(biāo)方明確提出(□書面形式/□口頭上)租約規(guī)定，征求樂(lè)意后雙方再次訂立房產(chǎn)租賃合同書。

如承包方再次應(yīng)用租用房子招標(biāo)方未提出質(zhì)疑的，合同規(guī)定再次合理，租用限期為經(jīng)常性，彼此都有權(quán)利隨時(shí)隨處終止合同，但應(yīng)提早▁▁▁日(□書面形式/□口頭上)通告另一方。

第七條房租

(一)房租規(guī)范：▁▁▁元/(□月/□季/□大六個(gè)月/□年)，累計(jì)：▁▁▁▁元(英文大寫：▁▁▁▁▁▁元)。

(二)房租付款時(shí)間及辦法：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)房租付款方式：(□招標(biāo)方立刻扣除/□招標(biāo)方委托人立刻扣除/□招標(biāo)方委托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的，承包方應(yīng)在_________________金融機(jī)構(gòu)設(shè)立賬號(hào)，根據(jù)該賬號(hào)付款房租，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織不可立刻向承包方扣除房租，但承包方未準(zhǔn)時(shí)到___________________金融機(jī)構(gòu)付款房租的以外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織應(yīng)當(dāng)本合同訂立之日起3個(gè)工作中日內(nèi)要將在其中一份合同書提交____________________金融機(jī)構(gòu)。)

(四)招標(biāo)方或其委托人扣除房租后，應(yīng)向承包方出具收款憑證。

第八條房產(chǎn)租賃擔(dān)保金

(一)招標(biāo)方交貨該房子時(shí)，承包方(□是/□否)向招標(biāo)方付款房產(chǎn)租賃擔(dān)保金，實(shí)際額度為：____________元(英文大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租用滿期或合同終止后，房產(chǎn)租賃擔(dān)保金除抵稅應(yīng)由承包方肩負(fù)的耗費(fèi)、房租、及其承包方應(yīng)肩負(fù)的毀約承當(dāng)責(zé)任外，剩余一部分應(yīng)盡數(shù)退還承包方。

第九條其它雜費(fèi)

租期內(nèi)，與該房子有關(guān)各類耗費(fèi)的肩負(fù)辦法為：

(一)承包方肩負(fù)(□水電費(fèi)/□水電費(fèi)/□話費(fèi)/□電視機(jī)收視費(fèi)/□采暖費(fèi)/□煤氣費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)用/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等耗費(fèi)。承包方應(yīng)儲(chǔ)存并向招標(biāo)方提供有關(guān)交費(fèi)憑證。

(二)房屋租賃稅費(fèi)及其合同規(guī)定中未注明的其它雜費(fèi)均由招標(biāo)方肩負(fù)。

第十條房子的交貨及退還

(一)交貨：招標(biāo)方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房子按承諾原則交由承包方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)彼此交檢簽字蓋章并轉(zhuǎn)交房間門鎖匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視作交貨進(jìn)行。

(二)退還：租用滿期或合同終止后，承包方應(yīng)退還該房子以及附設(shè)設(shè)備。雙方工程驗(yàn)收認(rèn)同后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。雙方應(yīng)付清分別理應(yīng)肩負(fù)的耗費(fèi)。承包方增添的新物可由其自主取回，而針對(duì)承包方裝飾設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修的一部分，實(shí)際解決方式為(□承包方恢復(fù)正常/□乙方位招標(biāo)方付款恢復(fù)正常所需耗費(fèi)/□承包方舍棄取回/□歸招標(biāo)方全部但招標(biāo)方折扣率賠償)。

退還后針對(duì)該房屋里承包方?jīng)]經(jīng)招標(biāo)方樂(lè)意遺留下的物件，招標(biāo)方有權(quán)利自主解決。

第十一條房子及附設(shè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

(一)租期內(nèi)，招標(biāo)方應(yīng)確保該房子以及附設(shè)設(shè)備處在可用和安全性的狀況。承包方發(fā)現(xiàn)該房子以及附設(shè)設(shè)備有毀壞或常見(jiàn)故障時(shí)，應(yīng)立刻通告招標(biāo)方修補(bǔ)。

招標(biāo)方應(yīng)在收到承包方通告后的▁▁▁日內(nèi)開(kāi)展檢修。貸款逾期不檢修的，承包方可委托檢修，耗費(fèi)由招標(biāo)方肩負(fù)。因檢修房子危害承包方應(yīng)用的，應(yīng)相對(duì)應(yīng)減少房租或增加租用限期。

(二)針對(duì)承包方的室內(nèi)裝修、改善和加設(shè)的他物招標(biāo)方不肩負(fù)檢修的責(zé)任。

(三)承包方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房子以及附設(shè)設(shè)備。因承包方寄存不合理或不科學(xué)應(yīng)用，造成該房子以及附設(shè)設(shè)備產(chǎn)生毀壞或常見(jiàn)故障的，承包方應(yīng)承當(dāng)檢修或肩負(fù)承當(dāng)責(zé)任。如承包方拒不檢修或不予肩負(fù)承當(dāng)責(zé)任的，招標(biāo)方可委托檢修或購(gòu)置新物，耗費(fèi)由承包方肩負(fù)。

(四)針對(duì)該房子以及附設(shè)設(shè)備因自然屬性或合理使用而造成的耗損，承包方不負(fù)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租房

(一)除雙方另有承諾之外，承包方需事前征求招標(biāo)方書面形式樂(lè)意，即可在租期內(nèi)將該房子一部分或全部轉(zhuǎn)贈(zèng)給別人。

(二)承包方轉(zhuǎn)租房該房子，應(yīng)按照規(guī)定與接納轉(zhuǎn)租房方訂立書面形式轉(zhuǎn)租合同。

(三)接納轉(zhuǎn)租房方對(duì)該房子以及附設(shè)設(shè)備造成毀壞的，由乙方位招標(biāo)方肩負(fù)承當(dāng)責(zé)任。

第十三條使用權(quán)變化

(一)租期內(nèi)招標(biāo)方出讓該房子的，招標(biāo)方理應(yīng)提早▁▁▁日以書面形式告知承包方，承包方在相似條件下下含有優(yōu)先選擇于第三人選購(gòu)的支配權(quán)。

(二)租期內(nèi)該房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生變化的，合同規(guī)定在承包方與新使用權(quán)人中間含有法律承認(rèn)。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠消除合同規(guī)定。

(二)有下列狀況之一的，本終止合同，雙方互相肩負(fù)合同違約責(zé)任：

1、該房子因都市規(guī)劃建設(shè)必須被依規(guī)納入房屋拆遷賠償范疇的。

2、因地震災(zāi)害、火災(zāi)事故等不可抗拒造成房子損壞、損毀或造成別的損害的。

(三)招標(biāo)方有下列狀況之一的，承包方有權(quán)利單方面終止合同：

1、未按承諾時(shí)間交貨該房子達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交貨的房子不符合同書承諾比較嚴(yán)重危害承包方應(yīng)用的。

3、不肩負(fù)承諾的檢修責(zé)任造成承包方?jīng)]法一切正常應(yīng)用該房子的。

4、交貨的房子嚴(yán)重危害承包方安全性或是身心健康的。

5、別的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)承包方有下列狀況之一的，招標(biāo)方有權(quán)利單方面終止合同，取回該房子：

1、不付款或是不根據(jù)承諾付款房租達(dá)▁▁日的。

2、未交各類耗費(fèi)達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、私改該房屋用途的。

4、私自拆更改動(dòng)或毀壞房子主體工程的。

5、私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、運(yùn)用該房子從業(yè)非法活動(dòng)的。

7、別的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條合同違約責(zé)任

(一)招標(biāo)方有合同規(guī)定第十四條第三款承諾的狀況之一的，應(yīng)按月房租的▁▁▁%向承包方付款合同違約金。

(二)因招標(biāo)方未按承諾執(zhí)行檢修責(zé)任造成承包方人身安全、經(jīng)濟(jì)損失的，招標(biāo)方應(yīng)肩負(fù)承當(dāng)責(zé)任。

(三)租期內(nèi)，招標(biāo)方需提早取回該房子的，應(yīng)提早▁▁日通告承包方，將已扣除的房租賬戶余額退回承包方并按月房租的▁▁▁▁%付款合同違約金。

(四)承包方有合同規(guī)定第十四條第四款承諾的狀況之一的，應(yīng)按月房租的▁▁▁%向招標(biāo)方付款合同違約金。

(五)承包方私自對(duì)該房子開(kāi)展室內(nèi)裝修、裝飾設(shè)計(jì)或增添新物的，招標(biāo)方能夠規(guī)定承包方恢復(fù)正常或是損失賠償。

(六)承包方需提早續(xù)租的，應(yīng)提早▁▁日通告招標(biāo)方，并按月房租的▁▁%付款合同違約金。

(七)招標(biāo)方未按承諾時(shí)間交貨該房子或是承包方不按承諾付款房租但未做到終止合同原則的，及其承包方未按承諾時(shí)間退還房子的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁規(guī)范付款合同違約金。

(八)別的：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條無(wú)權(quán)代理

由招標(biāo)方委托人委托訂立合同規(guī)定并申請(qǐng)辦理有關(guān)的事宜的，招標(biāo)方委托人和承包方應(yīng)在招標(biāo)方出具的委托授權(quán)書或租賃代理合同的受權(quán)范疇內(nèi)明確合同規(guī)定實(shí)際條文，招標(biāo)方委托人超出商標(biāo)授權(quán)或商標(biāo)授權(quán)停止后的代理商個(gè)人行為，沒(méi)經(jīng)招標(biāo)方書面形式追認(rèn)的，對(duì)招標(biāo)方不產(chǎn)生法律承認(rèn)。

第十七條合同書異議的解決方案

合同規(guī)定項(xiàng)下產(chǎn)生的異議，由彼此被告方商議解決或申請(qǐng)辦理協(xié)商解決;商議或協(xié)商不了的，依規(guī)向______________________人民檢察院提起訴訟，或根據(jù)再行達(dá)成的仲裁條款或仲裁合同申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。

第十八條別的承諾事宜

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________。

(三)________________________________________________________________。

合同規(guī)定經(jīng)雙方簽字蓋章后起效。合同規(guī)定(及配件)一式▁▁份，在其中招標(biāo)方執(zhí)▁▁份，承包方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，彼此對(duì)合同書內(nèi)容的變動(dòng)或彌補(bǔ)應(yīng)采用書面告知，做為合同規(guī)定的配件。配件與合同規(guī)定含有同樣的法律承認(rèn)。

出租人(招標(biāo)方)簽名：承租人(承包方)簽名：

居所：居所：

證件號(hào)：證件號(hào)：

法人代表：法人代表：

訂立時(shí)間：

租房合同書二：

招標(biāo)方名字(出租人)：_________________身份證號(hào)：________________

承包方名字(承租人)：__________________身份證號(hào)：________________

經(jīng)彼此商議招標(biāo)方將坐落于______________________________房子出租給承包方定居應(yīng)用。

一、租房子從_____年___月___日起止______年___月___日止。

二、月房租為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___付款一次，RMB(英文大寫)_________元(￥____元),

之后應(yīng)提早___天付款。

三、承諾事宜

1、承包方搬入時(shí)，應(yīng)立刻更換門鎖若出現(xiàn)意外與招標(biāo)方不相干。因不小心或錯(cuò)誤操作造成火災(zāi)事故、電、氣災(zāi)難等非洪澇災(zāi)害所造成損害由承包方承當(dāng)。

2、承包方?jīng)]有權(quán)利轉(zhuǎn)租房、借于、出售該房子，及房間內(nèi)家具家用電器，不可私自修改建筑構(gòu)造，愛(ài)惜房間內(nèi)設(shè)備，如有人為緣故造成損壞遺失應(yīng)檢修完好無(wú)損，否則照價(jià)賠償。并搞好防火安全，防盜，防滲水，和生活陽(yáng)臺(tái)放置、盆栽花盆的安全工作，若造成損害義務(wù)自傲。

3、承包方務(wù)必準(zhǔn)時(shí)交納租金，否則視作承包方毀約。合同書停止。

4、承包方應(yīng)遵照居住社區(qū)內(nèi)各類管理制度，準(zhǔn)時(shí)交納水、電、氣、光纖線、電話、物業(yè)管理服務(wù)等耗費(fèi)。承包方交擔(dān)保金________元給招標(biāo)方，承包方退房流程時(shí)交冷水，電，氣，光纖線和物業(yè)管理服務(wù)等耗費(fèi)及屋