商鋪租賃合同標準版樣本

商鋪租賃合同出租方：（下列簡稱甲方）承租方：（下列簡稱乙方）根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商鋪一事，甲、乙雙方達成以下合同：第一條：租賃范疇及期限1、甲方將座落在翠屏區(qū)號商鋪租賃給乙方使用，租賃建筑面積共平方米。2、租賃期為年，自年月日起至年月日止，租金為元/月，乙方每月付租金累計元（大寫元整）。3、合同期租金按季付款，首期（即年月日至年月日）的租金，累計元（大寫元整）。4、租金的遞增，從訂立合同第二年，按市場價雙方協商再定租金。5、乙方須在每期租期到期前15日內支付下一期租金，逾期未交付租金，甲方有權收回商鋪，乙方須按本合同承當有關違約責任。6、乙方須在本合同訂立當天交付甲方確保金元（大寫元整），合同期后期滿后提前5日告知甲方，經甲方確認，乙方在合同期內無違約行為，并結清有關費用（涉及但不限于水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用）后，甲方無息全額退還確保金。第二條：商鋪管理1、乙方應確保在租賃商鋪內經營項目的安全與環(huán)保，若因經營項目造成商鋪污染及顧客安全問題的，由乙方單方面承當全部責任；若事態(tài)嚴重，乙方須按本合同有關商定承當違約責任。2、因乙方使用不當或人為因素造成甲方的商鋪設施設備損壞，造成甲方或相鄰方生產經濟損失的，乙方應給與修復或承當賠償責任。3、乙方在商鋪裝修上必須嚴格按照消防規(guī)定對商鋪進行裝修，在乙方經營期內出現的消防責任事故由乙方自行承當。4、如需變化房屋構造。撤除樓板每平方米交納確保金元（大寫元整）；撤除墻體每平方米交納確保金元（大寫元整）。5、乙方經營項目須符合國家有關規(guī)定，油煙、噪音、污水排放等應符合國標。商鋪一切設施誰使用誰負責維護管理。6、租賃期間使用的水、電、衛(wèi)生；物業(yè)管理等雜費和其它費用由乙方自行承當。7、乙方經營期內，若需轉讓該商鋪，應即時告知甲方結清費用后，甲方須協助辦理有關轉讓手續(xù)，轉讓費歸乙方全部。8、租賃期內如因國家或單位建設征用，房屋賠償歸甲方全部，裝修經營賠償歸乙方全部，該合同自動解除。第三條：違約責任1、若乙方在租賃期間，如將該商鋪全部或部分轉讓別人，應事先告知甲方，甲乙雙方和第三方須重新商定的經營類別和使用功效，但租賃條件不得低于甲乙雙方所訂立的合同期內的租賃原則，經甲乙雙方及即將經營的第三方到場協商方可轉讓。如甲乙雙方任何一方違約按《合同方》有關規(guī)定賠償。2、因不可抗力因素和不可預見性因素（如政府政策、自然災害、政府水電部門停水、停電等）而使承租的商鋪及其設備損壞或使經營商鋪無法經營，雙方互不承當責任。第四條：稅費保險費1、乙方經營所需向政府部門繳納的稅費和其它有關費用由乙方自行承當。2、乙方合同期間所產生的債權、債務由乙方自行負責與甲方無關。3、甲方租給乙方商鋪的租金是稅后價格，如國家要收商鋪稅收由乙方承當。第五條：合同的變更、終止1、合同經雙方協商一致后可進行變更，以補充合同形式確認后方可執(zhí)行。2、甲、乙雙方在租賃期內不得任意終止合同。應提前30日內告知對方，經雙方協商一致同意并結清租金、水、電、物業(yè)管理等有關費用后，方可終止合同。3、甲乙雙方推行本合同而發(fā)生爭議時協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條：租賃期滿1、乙方應在租賃期屆滿十日內清償其所欠甲方租金及多個費用。租賃期滿后如乙方不再續(xù)租甲方商鋪，如租賃期滿5日內乙方不交還甲方商鋪，商鋪內全部物品視乙方免費贈與甲方。2、乙方對商鋪全部裝修設備不得拆除（共用墻除外）。如甲方需要不撤除共用墻裝修應退還乙方確保金，如需撤除共用墻裝修乙方應恢復該共用墻原貌。第七條：合同生效條件等。1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字并由乙方交付確保金之日起生效，含有同等法律效力。2、其它未盡事宜，由雙方共同協商，訂立書面補充合同，補充合同及附件與本合同有同等法律效力。甲方：乙方：身份證