農(nóng)村簡(jiǎn)單的土地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村簡(jiǎn)單的土地轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方達(dá)成并簽訂:甲方:姓名/名稱:__________________________地址:__________________________電話號(hào)碼:__________________________身份證號(hào)碼(個(gè)人)/工商注冊(cè)號(hào)(單位):__________________________乙方:姓名/名稱:__________________________地址:__________________________電話號(hào)碼:__________________________身份證號(hào)碼(個(gè)人)/工商注冊(cè)號(hào)(單位):__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則下，經(jīng)友好協(xié)商一致，本著互利互惠的原則，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議:第一條【轉(zhuǎn)讓土地的情況】1.1土地種類:__________________________1.2土地位置:__________________________1.3土地面積:__________________________1.4土地權(quán)屬狀況:__________________________1.5土地權(quán)證或其他證明文件編號(hào):__________________________第二條【轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式】2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫)。2.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起15日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給賣方。第三條【土地權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓過(guò)程】3.1賣方應(yīng)保證其為土地所有權(quán)人或有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給買方，并應(yīng)清楚陳述土地權(quán)屬情況。3.2買方應(yīng)在收到土地權(quán)證或其他證明文件后，辦理土地登記手續(xù)，使其合法取得土地所有權(quán)。第四條【土地狀況保證】4.1賣方應(yīng)對(duì)其所出售的土地狀況作出如下保證：4.1.1該土地不存在重大的利用障礙，包括但不限于建筑物安全、環(huán)保、市政設(shè)施等問(wèn)題。4.1.2該土地不存在正在進(jìn)行的、可能對(duì)土地價(jià)值產(chǎn)生重大影響的訴訟、仲裁或行政處理等問(wèn)題。4.1.3該土地沒有被扣押、查封、凍結(jié)或其他限制性措施。4.1.4該土地沒有被征收或收歸國(guó)有。4.2如賣方違反以上土地狀況保證，導(dǎo)致買方權(quán)益受到損害，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條【合同違約責(zé)任及解決方式】5.1如買方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或逾期支付，則應(yīng)支付逾期利息并按約定方式支付違約金。5.2如賣方未按本合同約定移交土地或提供土地權(quán)證或其他證明文件，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商，任何一方均可將爭(zhēng)議提交到合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條【其他條款】6.1本合同自雙方簽字后生效，至土地轉(zhuǎn)讓完全完成時(shí)終止。6.2本合同的傳真件、電子郵件件均為有效文件，有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。第七條【合同生效方式】本合同一式________________份，買方、賣方各執(zhí)________________份，該合同自雙方簽字或蓋章后生效。甲方(蓋章/簽字):________________________日期:______________