房屋使用合同書樣本

房屋使用合同書樣本房屋使用合同

甲方：（出租方）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：（承租方）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃甲方所有的以下房屋達(dá)成如下協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：（詳細(xì)地址）

2.房屋用途：住宅／商業(yè)用途／辦公用途（請勾選）

3.房屋面積：（平方米）

4.房屋租金：人民幣（大寫）

5.租金支付方式：（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑缭赂?、季付、半年付、年付等?/p>

6.押金金額：人民幣（大寫）

7.押金支付方式：（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如一次性支付、分期支付等?/p>

8.租賃期限：（起始日期至截止日期）

二、租賃條件

1.租賃期限：乙方將以租用上述房屋作為居?。虡I(yè)／辦公用途，租賃期限自起始日期至截止日期。

2.租金金額和支付方式：乙方按照約定的租金金額和支付方式向甲方支付每期的租金，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，以確保甲方的正常收益。

3.押金金額和支付方式：乙方應(yīng)按約定向甲方支付押金金額，并按照約定的支付方式支付押金。在租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方經(jīng)檢驗(yàn)房屋并確認(rèn)無任何損壞后，可將押金返還給乙方。

4.房屋使用限制：乙方在租賃期間，除非獲得甲方書面許可，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，也不得將房屋用于非約定的用途。

5.房屋維修責(zé)任：租賃期間，因正常使用造成的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如乙方自身原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方需負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：水、電、燃?xì)獾裙檬聞?wù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如有需要，可自行申請開戶并支付相應(yīng)費(fèi)用。

7.其他費(fèi)用：除了租金和押金之外，乙方還需支付其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式另行協(xié)商。

三、租賃房屋狀況

1.甲方將保證所租賃的房屋完好無損，并按照協(xié)議約定的租賃期限將房屋交付給乙方使用。

2.乙方在入住之前有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞或其他問題，可要求甲方進(jìn)行維修或協(xié)商解決。

3.乙方在使用期間應(yīng)妥善保管房屋，如發(fā)現(xiàn)任何損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。

四、合同終止

1.租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，也可以解除合同，但需提前一個(gè)月書面通知對方。

2.甲方在租賃期滿后未提前續(xù)約或繼續(xù)履行合同，則視為甲方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)，乙方需要遷離房屋。

3.如出現(xiàn)以下情況，本合同可提前解除：

(1)甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；

(2)乙方嚴(yán)重違反合同約定，如未支付租金超過一個(gè)月，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等；

(3)因不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致房屋無法居住，無法繼續(xù)履行合同。

五、爭議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行，適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。

2.雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2.本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并作為本合同的附件具備同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：七、違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付欠款，并可向乙方收取違約金，違約金按逾期未支付租金金額的1％計(jì)算。

2.如乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給他人，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并終止本合同，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方要求支付違約金，違約金按租賃期剩余月數(shù)乘以租金金額的50%計(jì)算。

3.如甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方按照累計(jì)每天租金金額的1％向乙方支付違約金，直至房屋交付。

4.如乙方故意或者因違約行為導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的150%向甲方支付違約金。

八、租賃方式變更

1.如乙方在租賃期內(nèi)需要變更租賃方式（如住宅轉(zhuǎn)商業(yè)用途），需提前15天書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意方可變更。

2.雙方對于租賃方式變更的具體細(xì)節(jié)以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，確保雙方的權(quán)益得到保障。

九、附件

1.房屋交付驗(yàn)收記錄

2.押金收據(jù)

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件（如房屋所有權(quán)證書、房屋出租許可證等）

十、陳述與保證

1.雙方聲明并保證，本合同的簽署和履行不違反任何法律法規(guī)、政府規(guī)章、裁決、命令、合同、協(xié)議或其他約定。

2.甲方保證所租賃的房屋沒有任何法律糾紛、債權(quán)糾紛或其他爭議，并且有權(quán)租賃該房屋。

3.乙方保證按時(shí)支付租金并按照合同約定使用房屋，不擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋給他人，保持房屋的整潔和安全。

本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。雙方確認(rèn)，在簽署本合同之前，已仔細(xì)閱讀并理解了合同的所有內(nèi)容，并對合同的條款和約定達(dá)成共識(shí)。如有爭議，以本合同為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________

(簽字)