物業(yè)管理合同書(shū)

物業(yè)管理合同書(shū)物業(yè)管理合同書(shū)一、背景介紹本物業(yè)管理合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）雙方自愿訂立，為了明確雙方權(quán)益和責(zé)任，共同管理和維護(hù)物業(yè)，確保良好的居住環(huán)境。二、合同內(nèi)容1.合同期限和地點(diǎn)本合同自（日期）起生效，至（日期）終止。本物業(yè)管理合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為（合同履行地點(diǎn)）。2.業(yè)主權(quán)益和義務(wù)（a）業(yè)主享有合法的住房使用權(quán)，有權(quán)要求物業(yè)公司對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、維護(hù)和修繕。（b）業(yè)主有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定和管理制度。（c）業(yè)主有權(quán)參加物業(yè)公司組織的業(yè)主會(huì)議，并可以提出合理建議和意見(jiàn)。3.物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)（a）物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等工作，并及時(shí)解決業(yè)主投訴和意見(jiàn)。（b）物業(yè)公司應(yīng)按時(shí)向業(yè)主提供物業(yè)賬目清單，做到財(cái)務(wù)透明。（c）物業(yè)公司應(yīng)利用先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，并定期組織培訓(xùn)物業(yè)管理人員。4.物業(yè)費(fèi)用和支付方式（a）物業(yè)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的不同類(lèi)型和規(guī)模進(jìn)行評(píng)估制定，由業(yè)主按月或按季度支付，并及時(shí)繳納。（b）支付物業(yè)費(fèi)用的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。5.違約處理和爭(zhēng)議解決（a）若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并盡力采取補(bǔ)救措施。（b）如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，按照仲裁程序進(jìn)行解決。6.合同終止（a）合同期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)合作，如需終止合同，應(yīng)提前（合同期限）以書(shū)面形式通知對(duì)方。（b）如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償。三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議明確約定。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改、解除或終止，均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。4.本合同中所使用的專(zhuān)有名詞或縮寫(xiě)詞，除非文意另有規(guī)定，應(yīng)與通用法律和商業(yè)用語(yǔ)定義保持一致。四、附則本物業(yè)管理合同書(shū)經(jīng)業(yè)主與物業(yè)公司雙方協(xié)商一致后簽訂生效，合同內(nèi)容明確規(guī)定了業(yè)主權(quán)益和義務(wù)，以及物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)。雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，并