房屋投資協(xié)議書(shū)

房屋投資協(xié)議書(shū)房屋投資協(xié)議書(shū)

甲方：[投資人姓名]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

住所：[住所]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

乙方：[賣(mài)方姓名]

身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]

住所：[住所]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

為明確雙方在房屋投資過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋投資協(xié)議書(shū)，并共同遵守以下條款：

第一條投資房屋描述

1.甲方同意向乙方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的房屋，具體描述如下：

房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)碼]

房屋面積：[房屋面積]

房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)]

建筑年代：[建筑年代]

裝修情況：[裝修情況]

其他房屋描述：[其他房屋描述]

2.房屋所有權(quán)證明

乙方承諾提供有效的房屋所有權(quán)證明，確保甲方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。

第二條房屋交付及支付方式

1.房屋交付

1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[]天內(nèi)交付房屋的相關(guān)證件以及房屋鑰匙給甲方。

1.2房屋證件包括但不限于：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。

2.支付方式

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[]天內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[購(gòu)房款金額]元。

2.2購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的形式進(jìn)行。

2.3乙方收到購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)開(kāi)具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。

第三條房屋所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1.1乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款項(xiàng)后[]日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)材料交付給甲方。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。

2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓

2.1甲方有權(quán)將所購(gòu)房屋的所有權(quán)及權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第四條違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按時(shí)交付房屋證件及鑰匙，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以要求乙方支付違約金。

第五條法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的成立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

2.協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

1.本協(xié)議正本共[]份，甲方、乙方各持[]份，具有同等效力。雙方自愿不注冊(cè)此協(xié)議。

2.雙方如需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容做出任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

3.本協(xié)議自簽署之日起生效，至房屋交付完畢且甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)并辦理相關(guān)證件乙方名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日終止。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：第七條保密條款

1.雙方同意，在本協(xié)議簽署后，對(duì)于雙方在交易過(guò)程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密、合同條款、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容，承諾予以嚴(yán)格保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方透露保密內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條審查與承諾

1.雙方確認(rèn)本協(xié)議自愿簽署，雙方具備履行本協(xié)議所必要的權(quán)利、能力和合法資質(zhì)，并對(duì)在簽署本協(xié)議之前所做的一切陳述、保證與此協(xié)議的履行無(wú)關(guān)。

2.本協(xié)議中所使用的所有陳述、保證、承諾和補(bǔ)充文件以及可能由此引起的所有責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，均以雙方簽署的本協(xié)議為準(zhǔn)，對(duì)雙方均有約束力。

第九條免責(zé)條款

1.由于乙方的主觀原因或不可抗力因素所引起的無(wú)法履約，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋前已經(jīng)對(duì)房屋的規(guī)劃、裝修、質(zhì)量等進(jìn)行充分的調(diào)查與研究，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)所產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

第十條合同解除

1.本協(xié)議在以下情況下可被解除：

1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，無(wú)法進(jìn)行協(xié)商解決的；

1.2雙方協(xié)商一致解除；

1.3法律法規(guī)規(guī)定。

2.協(xié)議解除后，甲方有權(quán)要求乙方將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及違約金退還，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。

第十一條附則

1.本協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.本協(xié)議的傳真件、復(fù)印件、掃描件等與原件具有同等法律效力。

第十二條協(xié)議生效與履行

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并保證履行義務(wù)的及時(shí)、完整、有效。

3.本協(xié)議一式兩份，