回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同

回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同

01一、概述三、合同條款五、結(jié)論二、合同主體四、合同簽訂注意事項(xiàng)號(hào)碼：[號(hào)碼]目錄030502040607號(hào)碼：[號(hào)碼]二、房屋出售價(jià)格及支付方式一、房屋基本情況三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用目錄0908010011四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式參考內(nèi)容五、其他條款目錄013012一、概述一、概述回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種特殊的房地產(chǎn)交易合同，它涉及到對(duì)特定回遷房屋的買(mǎi)賣(mài)。這種合同通常在拆遷戶(hù)與開(kāi)發(fā)商之間簽訂，其目的是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。二、合同主體1、出賣(mài)人：通常是回遷房屋的開(kāi)發(fā)商或其代理人。2、買(mǎi)受人：通常是拆遷戶(hù)或其代理人。2、買(mǎi)受人：通常是拆遷戶(hù)或其代理人。3、回遷房屋：指在拆遷過(guò)程中，由開(kāi)發(fā)商提供給拆遷戶(hù)回遷的房屋。三、合同條款三、合同條款1、房屋基本情況：包括房屋的位置、面積、戶(hù)型、裝修情況等。2、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商一致的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商一致的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3、付款方式：買(mǎi)受人按照約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付房款。4、交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。2、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商一致的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5、違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6、爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同中應(yīng)當(dāng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、合同簽訂注意事項(xiàng)四、合同簽訂注意事項(xiàng)1、審查合同主體：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)審查對(duì)方的明和授權(quán)證明，確保合同的合法性和有效性。2、確認(rèn)房屋信息：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的基本情況，包括位置、面積、戶(hù)型、裝修情況等，避免出現(xiàn)信息不一致的情況。四、合同簽訂注意事項(xiàng)3、協(xié)商價(jià)格和付款方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)就房屋的價(jià)格和付款方式進(jìn)行充分的協(xié)商，確保雙方的利益得到保障。四、合同簽訂注意事項(xiàng)4、明確交付時(shí)間和違約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確交付時(shí)間和違約責(zé)任，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。四、合同簽訂注意事項(xiàng)5、注意爭(zhēng)議解決方式：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。五、結(jié)論五、結(jié)論回遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同是保障拆遷戶(hù)和開(kāi)發(fā)商合法權(quán)益的重要法律文件。在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)注意審查合同主體、確認(rèn)房屋信息、協(xié)商價(jià)格和付款方式、明確交付時(shí)間和違約責(zé)任，并選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。只有這樣，才能確保合同的合法性和有效性，保障雙方的利益?；剡w房屋買(mǎi)賣(mài)合同號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其回遷房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋位于，具體位置以附件一中的平面圖為準(zhǔn)。2、房屋面積為平方米，具體面積以附件一中的平面圖為準(zhǔn)。3、房屋的用途為居住。3、房屋的用途為居住。4、房屋的權(quán)屬證明為甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《回遷安置協(xié)議》及附件一。二、房屋出售價(jià)格及支付方式1、房屋出售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。1、房屋出售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)將房款一次性支付給甲方，甲方收到房款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。1、房屋出售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3、甲方收到房款后應(yīng)將房屋鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方，并確保房屋空置，方便乙方入住。三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用2、甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式1、若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或者出現(xiàn)其他違約情形，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式2、若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款或者出現(xiàn)其他違約情形，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式3、若雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款五、其他條款1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。參考內(nèi)容號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的回遷房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況2、房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米3、房屋用途：居住4、房屋狀態(tài)：已取得《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限年。二、交易價(jià)格及支付方式1、交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）元整，小寫(xiě)：￥元。1、交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）元整，小寫(xiě)：￥元。2、支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1、房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付全部購(gòu)房款后的X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用2、相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中的契稅、印花稅等稅費(fèi)。四、違約責(zé)任四、違約責(zé)任1、若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照每逾期一天，支付違約金人民幣元給甲方。2、若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋鑰匙，應(yīng)按照每逾期一天，支付違約金人民幣元給乙方。五、爭(zhēng)議解決五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。六、其他條款六、其他條款1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3、本協(xié)議中的所有條款均由甲乙雙方自愿協(xié)商制定，未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商解決。回遷房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]號(hào)碼：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的回遷房出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況2、房屋面積：平方米3、房屋用途：居住4、房屋性質(zhì)：商品房二、成交價(jià)格及支付方式1、成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款。2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款。（1）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）作為購(gòu)房擔(dān)保；（2）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房款余額人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2、支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款。3、甲方在收到房款后應(yīng)立即將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置，以便乙方入住。三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用三、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋空置。2、相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金等。四、違約責(zé)任及處理方式四、違約責(zé)任及處理方式1、若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。四、違約責(zé)任及處理方式2、若甲方在收到房款后未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。四、違約責(zé)任及處理方式3、若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。四、違約責(zé)任及處理方式4、若因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、爭(zhēng)議解決方式五、