實(shí)用商品房房屋租賃合同書(shū)

實(shí)用商品房房屋租賃合同書(shū)該合同書(shū)由甲方（房屋出租方）和乙方（租賃方）訂立，就具體房屋的租賃進(jìn)行規(guī)定。甲方的基本情況甲方是以法定的形式擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行出租。在比對(duì)雙方的身份證件之后，甲方可以正式出租該房屋。乙方的基本情況乙方已經(jīng)出示了合法的身份證件，表示可以按照規(guī)定的租金和時(shí)間租用該房屋。租賃的房屋甲方出租的房屋地址為_(kāi)_____________________（詳細(xì)地址）。房屋的交付情況如下：房屋已經(jīng)進(jìn)行全面的整修和清潔。所有家俱和設(shè)備都是處在良好狀態(tài)，并且已經(jīng)進(jìn)行了相應(yīng)的維護(hù)和更換。清晰的標(biāo)志標(biāo)示了每個(gè)房間的用途和規(guī)劃。除此之外，甲方還聲明以下事項(xiàng)：該房屋不處于嚴(yán)重的污染、噪音、火災(zāi)等城市環(huán)境不良情況中。房屋不是違法用途的場(chǎng)所。房屋不存在任何權(quán)屬和財(cái)產(chǎn)糾紛。租期與租金（1）租期：該房屋開(kāi)始的租用日期是_________________（年/月/日），到期的租用日期是_________________（年/月/日）。如果在房屋租賃到期之前，雙方想要繼續(xù)達(dá)成租賃協(xié)議，那么必須在到期前30天內(nèi)進(jìn)行續(xù)簽的談判。如果未能續(xù)租，租客必須在最后一個(gè)租期結(jié)束之前離開(kāi)該房屋。（2）租金：甲方同意將該房屋的全部權(quán)利租賃給乙方。在租期期間，乙方應(yīng)每個(gè)月按時(shí)支付房屋出租的費(fèi)用。具體租金情況如下：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定支付每月租金人民幣_(tái)_____元；乙方應(yīng)在每月的______日至______日之間在約定的賬戶內(nèi)向甲方匯款。如果乙方租賃期內(nèi)逾期未交付租金超過(guò)_____天，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋的所有權(quán)；如果乙方逾期未交付租金，將收取每天全額租金的_____％作為違約金，直至租戶歸還欠款和違約金。裝修和維修甲方已經(jīng)將房屋交付給乙方，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀和完好性進(jìn)行了確認(rèn)。如果在租住期間發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方以尋求解決方案。如果問(wèn)題在租客沒(méi)有相關(guān)技能解決的情況下出現(xiàn)，甲方有義務(wù)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行解決。如果乙方在使用房屋時(shí)造成的損壞超出正常磨損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并收取相應(yīng)的費(fèi)用。如果損壞嚴(yán)重，就可能影響到房屋的安全或者對(duì)他人的生命和財(cái)產(chǎn)造成威脅，甲方有權(quán)要求乙方支付寶額外的賠償費(fèi)用。保證金與其他費(fèi)用雙方在簽訂協(xié)議之前已經(jīng)確認(rèn)，并且在租賃期開(kāi)始之前支付了租房付款。該付款作為保證金，房屋租賃合同期滿并且租客遵守合同規(guī)定之后，將全數(shù)退還給租客。合同違約如果發(fā)生以下任何一種情況，乙方將視為違約，甲方有權(quán)解除租賃合同：乙方逾期未支付租金；乙方使用房屋出現(xiàn)違法行為；乙方違反了合同規(guī)定的使用目的。如果甲方發(fā)生以下情況，乙方將視為違約，有權(quán)解除租賃合同：甲方無(wú)故收回房屋；甲方要強(qiáng)的收回房屋，但沒(méi)有提供充分的時(shí)間和工作來(lái)幫助租客進(jìn)行搬運(yùn)；甲方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，如房屋存在重大缺陷，造成租客生命衛(wèi)生安全問(wèn)題。在雙方協(xié)商一致下，如果在租賃期內(nèi)發(fā)生以上任何一種情況，將進(jìn)行合同解除操作，并且確定一定比例的違約賠償金。其他事項(xiàng)在租賃過(guò)程中發(fā)生的所有意外和事故，都意味著雙方要共擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如果在租賃過(guò)程中雙方需要進(jìn)行通信和文件交付，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；如果出現(xiàn)雙方?jīng)]有在合同中規(guī)定，但在認(rèn)真協(xié)商后達(dá)成的共同意見(jiàn)，可以添加在附件中，并視為合同組成部分；雙方在簽訂協(xié)議之前應(yīng)認(rèn)真核對(duì)各項(xiàng)條款和具體情況，以確保沒(méi)有疑問(wèn)；雙方閱讀完畢該房屋租賃合同書(shū)之后，必須在合同的末尾進(jìn)行簽字確認(rèn)并承認(rèn)各條款的約定。以上是甲乙雙方對(duì)房屋租賃情況的約定和確認(rèn)。雙方在合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款必須得到遵守。如果任何一方?jīng)]有按照約定進(jìn)行，造成的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。本合同自雙方簽字日期生效，有效期