商品房買賣合同正規(guī)版樣式

商品房買賣合同正規(guī)版樣式一、買賣雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：（下稱“甲方”）證件類型：（居民身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等）證件號碼：地址：（包括省、市、區(qū)、街道和門牌號）1.2買方信息買方姓名/名稱：（下稱“乙方”）證件類型：（居民身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等）證件號碼：地址：（包括省、市、區(qū)、街道和門牌號）二、物品名稱、數(shù)量、價格2.1商品物品房屋名稱：房屋地址：房屋面積：房屋類型：房屋用途：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：竣工驗收備案號：土地使用權(quán)證號：公證機構(gòu)：公證合同編號：2.2交易款項商品房總價：首付款：首付款支付時間：尾款：尾款支付時間：三、交付時間、交付方式、交付狀態(tài)房屋交付時間：交付方式：賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的交付時間將房屋物理交付給買方，同時交付相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證件、機房、車位等物品。交付狀態(tài)：買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時間后10天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題可要求賣方修繕。四、風(fēng)險及買賣雙方的義務(wù)4.1風(fēng)險買方風(fēng)險：買方未按合同約定時間支付相應(yīng)款項；商品房或土地被政府征收、征用或因其他原因而無法履行合同；其他可預(yù)見或不可預(yù)見的不可抗力事件。賣方風(fēng)險：買方未按約定時間支付相應(yīng)款項；賣方因不可抗力事件無法履行合同；買方提出的異議導(dǎo)致交易無法完成；其他可預(yù)見或不可預(yù)見的不可抗力事件。4.2買賣雙方的義務(wù)賣方義務(wù)：保證出售的商品房已完成備案及相關(guān)手續(xù)，有完整的產(chǎn)權(quán)，能夠合法交付；提供商品房配套設(shè)施、公共部分及相關(guān)附屬物；根據(jù)約定時間交付商品房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。買方義務(wù)：按時支付合同約定款項；在約定時間內(nèi)進行驗收，并提出任何異議；保管相關(guān)合同及產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)物品；遵守房屋使用及相關(guān)規(guī)定，不違反相關(guān)法律法規(guī)。五、爭議解決方式買賣雙方在執(zhí)行合同時出現(xiàn)的爭議，可以通過協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，按照有關(guān)法規(guī)提交仲裁委員會或有管轄權(quán)的法院解決。六、其他事項賣方未在約定交房時間內(nèi)交付商品房的，應(yīng)按照約定支付違約金；本合同未經(jīng)雙方簽字蓋章，不得視為有效合同；本合同內(nèi)容未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商約定。七、合同生效本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效，合同內(nèi)容不得隨意變更。甲方簽字：_______