前期物業(yè)管理委托標(biāo)準(zhǔn)合同范本

前期物業(yè)管理委托標(biāo)準(zhǔn)合同范本托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將________托付于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。其次條物業(yè)基本狀況1、物業(yè)類型：辦公及住宅。2、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。3、建筑面積：_________平方米，其中住宅總建筑面積：_________平方米，辦公樓總建筑面積：_________平方米。第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人均應(yīng)對(duì)履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其次章托付管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育消遣場(chǎng)所。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條組織開(kāi)展社區(qū)文化消遣活動(dòng)。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人收取下列費(fèi)用：1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的費(fèi)用;2、代收公用照明及自用部位、設(shè)施、設(shè)備的電梯和水、電費(fèi)、采暖費(fèi)。第十五條業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時(shí)，乙方應(yīng)接受托付并合理收費(fèi)。第十六條對(duì)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行指責(zé)、規(guī)勸、警告、制止、罰款等措施。第三章托付管理期限第十七條托付管理期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)1、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人遵守。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度安排、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行狀況;5、托付乙方管理的土建項(xiàng)目及全部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。在各施工安裝單位承諾的保修期內(nèi)如存在設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)返修或托付乙方返修，并擔(dān)當(dāng)乙方支付的全部費(fèi)用。6、甲方向全部建設(shè)單位及設(shè)施、設(shè)備供應(yīng)方退還質(zhì)量保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)征詢乙方對(duì)工程質(zhì)量及設(shè)備是否正常運(yùn)營(yíng)的看法，且在乙方同意后方可退回該項(xiàng)質(zhì)量保證金。7、甲方向乙方供應(yīng)物業(yè)管理用房，由乙方無(wú)償運(yùn)用。8、檔案、資料，并與合同生效之日起____日內(nèi)全部移交乙方管理。9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前的遺留問(wèn)題。其次十條乙方權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及