產(chǎn)業(yè)園推廣之星方案

1中國(guó)·長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際產(chǎn)業(yè)園推廣方案推廣部2016.3.24本方案從產(chǎn)業(yè)園理念出發(fā)規(guī)劃整體推廣計(jì)劃以及推廣渠道，呈現(xiàn)以CSD·庭域中心2#商建筑及為主。其中，樓體、社區(qū)、網(wǎng)絡(luò)、２號(hào)商周邊戶外以及平面ＤＭ印刷品均現(xiàn)在可執(zhí)行落地；媒介、車站、車輛、道旗、拱門等成本費(fèi)用較高項(xiàng)目，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體推廣過(guò)程中分階段開展實(shí)施。方案視覺呈現(xiàn)包含但不僅限于庭域中心2#商，項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)以及推廣物料設(shè)計(jì)提案在本方案中已涉及提出，有待后續(xù)確認(rèn)深化。方案說(shuō)明目錄1

項(xiàng)目概況項(xiàng)目的概況介紹以及商業(yè)定位2

推廣方案項(xiàng)目推廣宣傳的渠道以及具體的呈現(xiàn)形式3

視覺表現(xiàn)展現(xiàn)形式/造型/形象設(shè)計(jì)與材質(zhì)工藝說(shuō)明1項(xiàng)目簡(jiǎn)介3概念提煉2受眾分析項(xiàng)目概況1項(xiàng)目簡(jiǎn)介中國(guó)長(zhǎng)陽(yáng)·國(guó)際產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是由北京長(zhǎng)陽(yáng)天資國(guó)際科技孵化器有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，是該公司核心項(xiàng)目之一，總建設(shè)面積約10萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目由產(chǎn)業(yè)孵化器、跨境電商、舌尖上的長(zhǎng)陽(yáng)餐飲孵化和大企業(yè)總部入駐四大業(yè)務(wù)板塊組成。園區(qū)將引進(jìn)北

美等國(guó)際高新技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)，配套多家國(guó)際知名銀行、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。并提供現(xiàn)代化辦公區(qū)、舒適的公寓環(huán)境、多樣的餐飲品類等全方位的配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供“一站式”服務(wù)。項(xiàng)目概況2項(xiàng)目周邊人口西南側(cè)為加州水郡居住群、南側(cè)環(huán)繞原香小鎮(zhèn)、綠地新都會(huì)國(guó)際花園、碧

桂園、碧波園、天驕俊園等小區(qū)。東側(cè)毗鄰良鄉(xiāng)大學(xué)城多所高校：北京工商大

學(xué)、北京理工大學(xué)、北京師范大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)、社會(huì)科學(xué)研究院等，預(yù)

計(jì)招生10萬(wàn)人。周邊企業(yè)及未來(lái)人口

中核集團(tuán)：帶來(lái)約5萬(wàn)常駐人口，3萬(wàn)就業(yè)人口;航天科工航天城：帶來(lái)8

萬(wàn)常駐人口，5萬(wàn)就業(yè)人口;房山區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：17萬(wàn)建面約9000流動(dòng)人口。洛可可工業(yè)園、燕山石化、竇店高端制造業(yè)、琉璃河生態(tài)谷四大產(chǎn)業(yè)園

帶來(lái)1000余家企業(yè)的入駐，如電子商務(wù)、儀器儀表、機(jī)電化設(shè)備、電氣化設(shè)

備、電工器具、物流、通訊、安裝業(yè)、建設(shè)業(yè)、教育業(yè)等。地區(qū)將聚集36萬(wàn)常駐人口，促進(jìn)地區(qū)商業(yè)模式的發(fā)展及多元化餐飲休閑

服務(wù)。項(xiàng)目概況3概念提煉項(xiàng)目概況高新科技產(chǎn)業(yè)孵化藝術(shù)趣味互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)業(yè)社區(qū)3概念提煉主視覺畫面以“創(chuàng)”字的理念貫穿產(chǎn)業(yè)園的四大板塊創(chuàng)chuang

動(dòng)詞：

以創(chuàng)制天下。——《國(guó)語(yǔ)·周語(yǔ)》產(chǎn)業(yè)聚集地，共創(chuàng)夢(mèng)想家項(xiàng)目概況1推廣計(jì)劃項(xiàng)目推廣階段以及實(shí)施周期推廣方案The

promotion

PlanMarketing

ChannelsImplementationProgress3推廣分析方案的實(shí)施進(jìn)度及投產(chǎn)分析2推廣渠道線上線下推廣渠道及形式推廣總策略因產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目所包含四大板塊（孵化器、跨境電商、舌尖上的長(zhǎng)陽(yáng)餐飲孵化、大企業(yè)入駐）各項(xiàng)目進(jìn)度不一致，無(wú)法以整體概念規(guī)劃推廣方案，因此在產(chǎn)業(yè)園概念下按項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行分步推廣。推廣點(diǎn)：項(xiàng)目介紹；項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（區(qū)位優(yōu)勢(shì)、社區(qū)優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)）；園區(qū)服務(wù)平臺(tái)；招商政策扶持（詳見產(chǎn)業(yè)園介紹PPT2015版）。效益階段：品牌樹立——品牌認(rèn)知——園區(qū)活動(dòng)——用戶粘性——品牌管理——品牌擴(kuò)散。1推廣計(jì)劃項(xiàng)目推廣階段以及實(shí)施周期推廣方案項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)2016年5月2016年6月2016年3月2016年4月3號(hào)商入駐電商招商園區(qū)開業(yè)2號(hào)商招商產(chǎn)業(yè)園2號(hào)商入駐，3號(hào)商招商生活超市招商廣告推廣按照項(xiàng)目進(jìn)度，分為預(yù)熱期、導(dǎo)入期，推廣期、后續(xù)維護(hù)期，有節(jié)奏有疏密的宣傳。在市場(chǎng)導(dǎo)入期、推廣期以大范圍的廣告宣傳，達(dá)到信

息告知及形象建立的目的，配合產(chǎn)業(yè)園幾大板塊工作的有效完成。待市場(chǎng)效應(yīng)逐步形成后，根據(jù)市場(chǎng)節(jié)奏的平穩(wěn)，廣告宣傳力度也逐漸減弱。推廣方案1推廣計(jì)劃項(xiàng)目推廣階段以及實(shí)施周期1推廣計(jì)劃項(xiàng)目推廣階段以及實(shí)施周期推廣階段（月份）后續(xù)期（

-

月）推廣期（

- 月）導(dǎo)入期（

月）預(yù)熱期（

-

月）維護(hù)期預(yù)熱期導(dǎo)入期推廣期后續(xù)期維護(hù)期目的對(duì)外宣傳項(xiàng)目業(yè)態(tài)相關(guān)信息，全力進(jìn)行項(xiàng)目招商宣傳，同時(shí)著手籌備后期方案資料。對(duì)外以宣傳項(xiàng)目信息為主，持續(xù)跟進(jìn)招商宣傳，收集

市場(chǎng)的意見，并有針對(duì)性

調(diào)整開展推廣方案。項(xiàng)目成型，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入市場(chǎng)，正式開展大面積推廣。以產(chǎn)業(yè)園包含項(xiàng)目概念，在所在區(qū)域內(nèi)強(qiáng)勢(shì)宣傳，將項(xiàng)目品形象牌化，增強(qiáng)園區(qū)的知名度和影響力。強(qiáng)化推廣階段品牌維護(hù)措施招商廣告制作安裝；招商手冊(cè)設(shè)計(jì)；招商資料電子版設(shè)計(jì)；各項(xiàng)目推廣方案設(shè)計(jì)；項(xiàng)目形象方案設(shè)計(jì)；整體推廣落地方案設(shè)計(jì)；啟動(dòng)炒作推廣(網(wǎng)絡(luò)

)；物料制作安裝(戶外

)；全面網(wǎng)絡(luò)炒作；戶外廣告大量安裝（車輛/戶外等）；DM宣傳品大量派發(fā)；地方媒體廣告刊發(fā)（電臺(tái)/電視/報(bào)紙）；與入駐商家聯(lián)合宣傳（活動(dòng)/促銷等）；適度的戶外廣告；與商家聯(lián)合推廣；持續(xù)的網(wǎng)絡(luò)覆蓋；--推廣方案呈現(xiàn)平臺(tái)以及形式2推廣渠道線上線下推廣渠道及形式1平面DM物料地方新聞媒體23產(chǎn)業(yè)社區(qū)廣告4戶外商業(yè)廣告5網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)6公交車身/站點(diǎn)7商戶聯(lián)合推廣推廣方案2推廣渠道線上線下推廣渠道及形式DM平面物料DM宣傳單/社區(qū)海報(bào)/電梯廣告通過(guò)印制在周邊商圈派發(fā)DM宣傳單，可詳細(xì)、具體，一對(duì)一準(zhǔn)確地把信息傳達(dá)到目標(biāo)群體；在集團(tuán)所有的碧桂園/梧杖愛/天資璟庭社區(qū)招貼項(xiàng)目信息海報(bào)以及電梯廣告，擴(kuò)大項(xiàng)目品牌的本地區(qū)域化傳播；

產(chǎn)業(yè)社區(qū)廣告社區(qū)宣傳欄/燈箱/社區(qū)廣告位在集團(tuán)所有的碧桂園/梧杖愛/天資璟庭社區(qū)宣傳欄、戶外廣告位及燈箱廣告位安裝粘貼項(xiàng)目廣告（餐飲相關(guān)），擴(kuò)大項(xiàng)目品牌的本地區(qū)域化傳播；推廣方案2推廣渠道線上線下推廣渠道及形式地方新聞媒體

地方廣播/地方電臺(tái)/地方報(bào)刊根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，整體產(chǎn)業(yè)園推廣期間可以適度的考慮采用地方廣播廣告（比如1039/北京人民廣播電臺(tái)）、地方電視臺(tái)新聞報(bào)道（北京/房山電視臺(tái)）等形式，對(duì)產(chǎn)業(yè)園整體或者對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣；傳統(tǒng)媒體中的報(bào)刊紙媒（手遞手/北京黃頁(yè)等）刊登項(xiàng)目廣告信息等推廣方案2推廣渠道線上線下推廣渠道及形式戶外商業(yè)廣告樓體廣告/道旗/路引/戶外廣告

2號(hào)樓體以及項(xiàng)目周邊規(guī)劃戶外廣告位置，安裝本項(xiàng)目宣傳廣告；道旗：京周路兩側(cè)道旗；京良路兩側(cè)道旗；庭域中心與北亞骨科之間道路道旗；項(xiàng)目東側(cè)鐵道涵洞出入口位置安裝廣告牌；京周路與昊天東路交叉路口跨街拱門。推廣方案2推廣渠道線上線下推廣渠道及形式公交車身/站點(diǎn)周邊公交站/附近線路公交車身

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公司網(wǎng)站/產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)站/天資E居微信平臺(tái)/青春房山微信平臺(tái)

依靠網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)在線宣傳，在區(qū)域網(wǎng)站以及地方政府相關(guān)網(wǎng)站投送項(xiàng)目新聞稿件；本公司網(wǎng)站以及產(chǎn)業(yè)園網(wǎng)站對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行刊登發(fā)布；外部博客、分類網(wǎng)站進(jìn)行項(xiàng)目信息宣傳，以便增加引擎收錄量；與本區(qū)域地方性網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)媒介推送項(xiàng)目廣告等。以項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)閳A心，向周邊擴(kuò)散。在周邊公交車站點(diǎn)以及附近線路公交車身，在推廣期投放項(xiàng)目廣告。（區(qū)域三輪摩的等也可尋找合作）推廣方案2推廣渠道線上線下推廣渠道及形式商戶聯(lián)合推廣開業(yè)儀式/促銷活動(dòng)/協(xié)會(huì)活動(dòng)與入駐品牌聯(lián)合舉行的推廣活動(dòng)，即可達(dá)到入駐商戶的推廣目的，也可以借勢(shì)宣傳本商業(yè)區(qū)域。聯(lián)合商戶的品牌效應(yīng)，加深項(xiàng)目商業(yè)在地方區(qū)域內(nèi)的品牌影響力，進(jìn)而促進(jìn)庭域中心的品牌宣傳效果。推廣方案3預(yù)熱期導(dǎo)入期推廣期后續(xù)期維護(hù)期園區(qū)品牌樹立DM物料派發(fā)實(shí)時(shí)進(jìn)度項(xiàng)目推廣方案設(shè)計(jì)招商廣告宣傳項(xiàng)目導(dǎo)示基礎(chǔ)設(shè)計(jì)項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)戶外廣告制作安裝細(xì)分項(xiàng)目推廣方案設(shè)計(jì)平面物料設(shè)計(jì)印刷合作渠道洽談車站/公交車體廣告安裝社區(qū)廣告安裝媒體廣告發(fā)布網(wǎng)絡(luò)形象發(fā)布公共廣告位經(jīng)營(yíng)商家聯(lián)合推廣網(wǎng)絡(luò)宣傳實(shí)時(shí)跟進(jìn)廣告經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目宣傳文案策劃開業(yè)儀式宣傳推廣分析方案的實(shí)施進(jìn)度及投產(chǎn)分析推廣方案階段實(shí)時(shí)進(jìn)度3戶外廣告（噴繪）燈箱ＤＭ印刷品海報(bào)／車貼／電梯寫真廣告條幅ＬＥＤ屏幕規(guī)格３米×８米×３處（２＃商墻體，含安裝框架）３.５米×６米（３＃鍋爐房）３米×４米×２處（涵洞電信塔圍欄，１.５×２米（天資璟庭入口）２×４米×２面（２＃西北角）其他區(qū)域預(yù)估５平米計(jì)算ＤＭ單頁(yè)１００００張產(chǎn)業(yè)園手冊(cè)１０００本１.５米×２米×６處（社區(qū)寫真）０.６×０.９米×２０張（社區(qū)海報(bào)）０.４×０.７米×７０張（社區(qū)電梯）若干Ｐ８／Ｐ６戶外全彩ＬＥＤ（２＃商）含安裝框架）總計(jì)數(shù)量約---㎡約---㎡－－約--㎡若干約３２㎡推廣分析方案的實(shí)施進(jìn)度及投產(chǎn)分析首批推廣制作物料統(tǒng)計(jì)預(yù)估推廣方案3推廣分析方案的實(shí)施進(jìn)度及投產(chǎn)分析預(yù)熱期導(dǎo)入期推廣期后續(xù)期維護(hù)期預(yù)算比例10%30%40%10%10%預(yù)算費(fèi)用階段分配比例費(fèi)用預(yù)算（RMB元）公共商業(yè)廣告位建設(shè)物料制作安裝外部推廣資源項(xiàng)目樓體立柱廣告燈箱廣告平面印刷戶外廣告社區(qū)廣告道旗公交車身車站電臺(tái)網(wǎng)絡(luò)規(guī)格樓體燈箱LED屏幕（后期備選）畫面2×4mDM/海報(bào)燈箱/大噴海報(bào)

電梯廣告（備選，后期產(chǎn)業(yè)園整體推廣中可適用）數(shù)量--處約32㎡1×3面2--6------------費(fèi)用約--萬(wàn)P8室外全彩約35萬(wàn)約--萬(wàn)約--萬(wàn)約--萬(wàn)約--1500元/月/根35000元/年/輛4000元/月/站----合計(jì)約---萬(wàn)元物料及安裝費(fèi)用＋３５萬(wàn)ＬＥＤ--推廣方案3推廣分析方案的實(shí)施進(jìn)度及投產(chǎn)分析推廣效果預(yù)期戶外廣告平面物料網(wǎng)絡(luò)推廣品牌效應(yīng)在長(zhǎng)陽(yáng)區(qū)域樹立項(xiàng)目品牌提升招商效率建設(shè)公共商業(yè)廣告位６處增加商業(yè)關(guān)注人群約1萬(wàn)人次覆蓋周邊社區(qū)5-10個(gè)覆蓋周邊商圈3-5處長(zhǎng)期推廣積累網(wǎng)絡(luò)信息項(xiàng)目收益加速項(xiàng)目區(qū)域人氣聚集，提高項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。推廣方案3推廣分析方案的實(shí)施進(jìn)度及投產(chǎn)分析后期經(jīng)營(yíng)預(yù)期（臨時(shí)數(shù)據(jù)）公共商業(yè)廣告位LED屏幕商戶活動(dòng)數(shù)量---處---塊---次/月預(yù)期收益----元/月/處----/月（----元/條/天×--條）--合計(jì)----萬(wàn)/年（滿入駐后正常運(yùn)營(yíng)效益預(yù)估，除去年均兩個(gè)月空置期）推廣方案視覺表現(xiàn)1項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)項(xiàng)目主視覺形象元素設(shè)計(jì)2應(yīng)用視覺表現(xiàn)推廣物料以及廣告渠道展現(xiàn)３

后期延伸園區(qū)整體推廣延伸應(yīng)用1項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)項(xiàng)目主視覺形象元素設(shè)計(jì)視覺表現(xiàn)說(shuō)明：市場(chǎng)參考分析1項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)項(xiàng)目主視覺形象元素設(shè)計(jì)CASE創(chuàng)意理念創(chuàng)意理念及四大板塊延展視覺表現(xiàn)設(shè)計(jì)思路科技藝術(shù)趣味標(biāo)志性1項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)項(xiàng)目主視覺形象元素設(shè)計(jì)視覺表現(xiàn)1項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)項(xiàng)目主視覺形象元素設(shè)計(jì)視覺表現(xiàn)材質(zhì)工藝說(shuō)明：吉祥物造型玻璃鋼造型，不銹鋼習(xí)作配重。1項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)項(xiàng)目主視覺形象元素設(shè)計(jì)視覺表現(xiàn)說(shuō)明：主視覺形象廣告畫面2應(yīng)用視覺表現(xiàn)推廣物料以及廣告渠道展現(xiàn)材質(zhì)工藝說(shuō)明：1、發(fā)光燈箱；2、金屬發(fā)光字+LED全彩戶外顯示屏。視覺表現(xiàn)2應(yīng)用視覺表現(xiàn)推廣物料以及廣告渠道展現(xiàn)材質(zhì)工藝說(shuō)明：1、發(fā)光燈箱；2、金屬發(fā)光字+LED全彩戶外顯示屏。視覺表現(xiàn)2應(yīng)用視覺表現(xiàn)推廣物料以及廣告渠道展現(xiàn)位置說(shuō)明：2號(hào)樓西南角與北亞骨科對(duì)角處材質(zhì)工藝說(shuō)明：鋼結(jié)構(gòu)，表面外包鋁塑板，畫面亞克力發(fā)光燈箱，雙面預(yù)留商業(yè)導(dǎo)向廣告位１０處。ＣＳＤ·庭域中心標(biāo)識(shí)建筑（方案１）視覺表現(xiàn)2應(yīng)用視覺表現(xiàn)推廣物料以及廣告渠道展現(xiàn)位置說(shuō)明：2號(hào)樓西南角與北亞骨科對(duì)角處材質(zhì)工藝說(shuō)明：鋼結(jié)構(gòu)，表面外包鋁塑板，畫面亞克力發(fā)光燈箱，雙面預(yù)留商業(yè)導(dǎo)向廣告位１０處。ＣＳＤ·庭域中心標(biāo)識(shí)建筑（方案２）視覺表現(xiàn)2應(yīng)用視覺表現(xiàn)推廣物料以及廣告渠道展現(xiàn)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)材質(zhì)工藝說(shuō)明：指示標(biāo)牌，金屬噴漆，圖文腐蝕填漆。視覺表現(xiàn)2應(yīng)用視覺表現(xiàn)推廣物料以及廣告渠道展現(xiàn)材質(zhì)工藝說(shuō)明：300g特種卡紙，四色印刷，局部特殊工藝。視覺表現(xiàn)2應(yīng)用視覺表現(xiàn)推廣物料以及廣告渠道展現(xiàn)材質(zhì)工藝說(shuō)明：道旗視覺表現(xiàn)2應(yīng)用視覺表現(xiàn)推廣物料以及廣