建筑工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ) 課件全套 機(jī)械 項(xiàng)目1-4 工程造價(jià)入門- 建筑面積

項(xiàng)目1工程造價(jià)入門

教學(xué)內(nèi)容

1

建設(shè)項(xiàng)目劃分教學(xué)目的1、熟練掌握建設(shè)項(xiàng)目的劃分任務(wù)1建設(shè)項(xiàng)目概述

2

基本建設(shè)程序2、掌握基本建設(shè)程序和先后次序一、建設(shè)項(xiàng)目的概念1.固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)是指使用期限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定數(shù)額以上的主要生產(chǎn)資料和生產(chǎn)用與非生產(chǎn)用房屋建筑。2.固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資是以貨幣形式表現(xiàn)的計(jì)劃期內(nèi)建造、購(gòu)置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的工作量。3.項(xiàng)目建設(shè)的含義固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及其相關(guān)的其他工作。包括各類工程的建設(shè)和各種設(shè)備的購(gòu)置。任務(wù)1建設(shè)項(xiàng)目概述實(shí)質(zhì)

工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)質(zhì)就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的過(guò)程。表現(xiàn)

基本建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加。注意問(wèn)題

固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)并不都是基本建設(shè)。表現(xiàn)在：對(duì)于利用更新改造資金和各種專項(xiàng)基金進(jìn)行挖潛、革新、改造項(xiàng)目，均視為固定資產(chǎn)更新改造，而不列入基本建設(shè)范圍之內(nèi)。項(xiàng)目1建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)1建設(shè)項(xiàng)目概述

具體內(nèi)容包括：

a.建筑工程

b.設(shè)備安裝工程

c.設(shè)備購(gòu)置

d.勘察與設(shè)計(jì)

e.其他建設(shè)工作項(xiàng)目1建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)1建設(shè)項(xiàng)目概述

建設(shè)項(xiàng)目

由各項(xiàng)基本建設(shè)工程項(xiàng)目組成，根據(jù)基本建設(shè)工程項(xiàng)目的性質(zhì)、用途和資金來(lái)源以及合理確定工程造價(jià)和基建管理工作的需要不同等，可將基本建設(shè)項(xiàng)目作如下分類。按合理確定工程造價(jià)和基建管理工作的需要?jiǎng)澐纸ㄔO(shè)項(xiàng)目一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍，一個(gè)或幾個(gè)工程項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算行政上獨(dú)立管理，具有法人資格的建設(shè)單位。例如：浙江同濟(jì)科技職業(yè)學(xué)院?jiǎn)雾?xiàng)工程

有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立的形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值的工程。例如：一棟教學(xué)樓或者一個(gè)車間二、建設(shè)項(xiàng)目的分解單位工程

有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后不能獨(dú)立的形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值的工程。例如：教學(xué)樓土建單位工程、教學(xué)樓安裝單位工程分部工程

一個(gè)單位工程中按工程部位及使用材料和工種進(jìn)一步劃分的工程。例如：教學(xué)樓土建工程中的樁基工程、土石方工程、鋼筋混凝土工程、腳手架工程、門窗工程

分項(xiàng)工程

對(duì)一個(gè)分部工程按不同的施工方法、材料和規(guī)格進(jìn)一步劃分，可計(jì)算工程量及單價(jià)的建安產(chǎn)品。

例如：鋁合金門窗

二、建設(shè)項(xiàng)目的劃分一、建設(shè)程序的含義

基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程中各項(xiàng)工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是對(duì)客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。實(shí)質(zhì)

是把投資轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。特點(diǎn)

多行業(yè)、多部門密切配合；綜合性強(qiáng)、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。只有按照一定的先后順序進(jìn)行建設(shè)、妥善處理各個(gè)環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，才能保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。三、建設(shè)程序二.建設(shè)程序的內(nèi)容我國(guó)基本建設(shè)程序包括以下七個(gè)階段：1、項(xiàng)目策劃決策階段2、勘查、設(shè)計(jì)文件階段

3、建設(shè)準(zhǔn)備階段4、建設(shè)實(shí)施階段5、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段6、竣工驗(yàn)收階段7、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段三、建設(shè)程序教學(xué)內(nèi)容

1

工程造價(jià)概念教學(xué)目的1、熟練掌握工程造價(jià)概念任務(wù)2工程造價(jià)的確定

2

工程造價(jià)的構(gòu)成2、掌握工程造價(jià)構(gòu)成

3

建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

4

浙江省建筑工程費(fèi)用計(jì)算3、熟練掌握建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成4、熟練掌握浙江省建筑工程費(fèi)用的計(jì)算工程造價(jià)

工程項(xiàng)目在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用ProjectCosts單元一工程造價(jià)概念工程造價(jià)的兩層含義

第一層：工程投資費(fèi)用

是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。即投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目從決策到竣工驗(yàn)收進(jìn)行的一系列投資管理活動(dòng)的費(fèi)用。

包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息。如果是生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，還包括流動(dòng)資產(chǎn)投資費(fèi)用（即流動(dòng)資金）。一工程造價(jià)概念廣義的工程造價(jià)工程造價(jià)的兩層含義

第二層：工程建造費(fèi)用（承發(fā)包價(jià)）

是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在建筑市場(chǎng)各類交易活動(dòng)中所形成的工程各類價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。

例如：土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的土地價(jià)格、設(shè)備價(jià)格、技術(shù)勞務(wù)價(jià)格、工程承包價(jià)格和工程總價(jià)格。其中，工程承包價(jià)格在工程總價(jià)格中占比例大，所以往往把工程造價(jià)第二層含義理解為是工程承發(fā)包價(jià)格，也稱為建筑安裝工程費(fèi)用。一工程造價(jià)概念狹義的工程造價(jià)二

工程造價(jià)的構(gòu)成與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫停征收）設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)工程費(fèi)用二

工程造價(jià)的構(gòu)成1、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。使用年限在一年以上，單位價(jià)值在1000元，1500元或2000元以上。二

工程造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)：國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)。運(yùn)雜費(fèi)：除設(shè)備原價(jià)之外的關(guān)于設(shè)備、運(yùn)輸、途中包裝及倉(cāng)庫(kù)保管等方面支出費(fèi)用的總和。二

工程造價(jià)的構(gòu)成2、建筑安裝工程費(fèi)用又稱建筑安裝工程造價(jià),具體內(nèi)容詳見(jiàn)任務(wù)2三。二

工程造價(jià)的構(gòu)成3、工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3、工程建設(shè)其他費(fèi)用1、土地使用費(fèi)任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地使用費(fèi)。它是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。1、土地使用費(fèi)1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)(耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍)（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)（被征用土地上的房屋、水井、樹木等）

3、工程建設(shè)其他費(fèi)用1、土地使用費(fèi)1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式（3）安置補(bǔ)助費(fèi)每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的2至3倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等?？h市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)中提取土地管理費(fèi)的比率，要按征地工作量大小，視不同情況，在1%－4%幅度內(nèi)提取。3、工程建設(shè)其他費(fèi)用1、土地使用費(fèi)1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)——?jiǎng)潛芊绞剑?）征地動(dòng)遷費(fèi)征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等（6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)3、工程建設(shè)其他費(fèi)用2)土地使用權(quán)出讓金——出讓方式土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。1、土地使用費(fèi)2)土地使用權(quán)出讓金（1）明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。1、土地使用費(fèi)2)土地使用權(quán)出讓金（2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣。1）協(xié)議方式是由用地單位申請(qǐng)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2）招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。3）公開(kāi)拍賣是指在指定的地點(diǎn)和時(shí)間，由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。1、土地使用費(fèi)2)土地使用權(quán)出讓金

（3）關(guān)于地價(jià)在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；3）地價(jià)要考慮已投入的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。1、土地使用費(fèi)2)土地使用權(quán)出讓金

（4）年限：有限關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在30～99年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來(lái)看，以50年為宜。居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年綜合或其他用地50年1、土地使用費(fèi)2)土地使用權(quán)出讓金（5）土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對(duì)土地享有的權(quán)利和對(duì)土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。1）有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；2）轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；3）在土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。1、土地使用費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目的不同，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同，一般包括以下各項(xiàng)。在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。3.與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用3.與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)新建企業(yè)或新建生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。包括：①生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)，包括自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)的人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。②生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等，以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。3.與未來(lái)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用3）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)為保證新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理，所必需購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。范圍包括：行政、生產(chǎn)部門的辦公室、會(huì)議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍、行車公寓和設(shè)計(jì)規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校、醫(yī)院等的家具用具。不包括應(yīng)由企業(yè)管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)基金或行政開(kāi)支的改擴(kuò)建項(xiàng)目所需的辦公和生活用家具購(gòu)置費(fèi)。（三）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。1）基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是針對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要實(shí)現(xiàn)預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。主要包括以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：（三）預(yù)備費(fèi)(1)在進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，必須增加的工程和按規(guī)定需要增加的費(fèi)用(含相應(yīng)增加的價(jià)差及稅金)。本項(xiàng)費(fèi)用不含Ⅰ類變更設(shè)計(jì)增加的費(fèi)用。(2)在建設(shè)過(guò)程中，工程遭受一般自然災(zāi)害所造成的損失和為預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。(3)在上級(jí)主管部門組織施工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收委員會(huì)(或小組)為鑒定工程質(zhì)量，必須開(kāi)挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用。(4)由于設(shè)計(jì)變更所引起的廢棄工程，但不包括施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求而造成的返工費(fèi)用和廢棄工程；(5)征地、拆遷的價(jià)差。（三）預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)

=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率（按國(guó)家及部門規(guī)定）－估算：8％～10％－概算：5％～8％－預(yù)算：3％～5％（三）預(yù)備費(fèi)2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。（四）建設(shè)期貸款利息特點(diǎn)：－建設(shè)期內(nèi)只貸不還－分年均衡發(fā)放當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。（四）建設(shè)期貸款利息i三建筑安裝工程費(fèi)用1、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分2、按工程造價(jià)形成要素劃分40（一）按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分一、人工費(fèi)二、材料費(fèi)三、施工機(jī)具使用費(fèi)五、利潤(rùn)六、規(guī)費(fèi)四、企業(yè)管理費(fèi)七、稅金（二）按造價(jià)形成要素劃分1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)

2、措施項(xiàng)目費(fèi)3、其他項(xiàng)目費(fèi)4、規(guī)費(fèi)

5、稅金

四浙江省建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算1、企業(yè)管理費(fèi)率（計(jì)價(jià)規(guī)則p20）2、利潤(rùn)費(fèi)率（計(jì)價(jià)規(guī)則p20）3、施工組織措施費(fèi)費(fèi)率（計(jì)價(jià)規(guī)則p21）4、其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率（計(jì)價(jià)規(guī)則p22）5、規(guī)費(fèi)費(fèi)率（計(jì)價(jià)規(guī)則p22）6、稅金稅率（計(jì)價(jià)規(guī)則p23）浙江省房屋建筑與裝飾施工費(fèi)率1、企業(yè)管理費(fèi)率（計(jì)價(jià)規(guī)則p20）1、建筑工程企業(yè)管理費(fèi)

（1）適用范圍

房屋建筑及構(gòu)筑物工程適用于工業(yè)與民用建筑工程單獨(dú)構(gòu)筑物，并包括相應(yīng)的附屬工程

單獨(dú)裝飾工程僅適用于單獨(dú)承包的裝飾工程

專業(yè)工程適用于單獨(dú)承包的專業(yè)發(fā)包工程

（2）調(diào)整系數(shù)

采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的工程，其費(fèi)率應(yīng)根據(jù)不同PC率乘以相應(yīng)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2、利潤(rùn)費(fèi)率（計(jì)價(jià)規(guī)則p20）

采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的工程，其費(fèi)率應(yīng)根據(jù)不同PC率乘以相應(yīng)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。施工組織措施費(fèi)

1、采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的工程，其費(fèi)率應(yīng)根據(jù)不同PC率乘以相應(yīng)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。20%≤PC率≤30%30%

＜PC率≤40%（×1.1）（×1.15）40%

＜PC率≤50%（×1.2）50%

＜PC率（×1.25）安全文明施工基本費(fèi)1、房屋建筑與裝飾工程的安全文明施工基本費(fèi)按其取費(fèi)基數(shù)額度（合同標(biāo)段分部分項(xiàng)工程費(fèi)與施工技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)所含“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”）大小，采用分檔累進(jìn)以遞減方式計(jì)算費(fèi)用。（×0.7）人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)≤500萬(wàn)500萬(wàn)＜人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)≤2000萬(wàn)（×1）（×0.9）（×0.8）2000萬(wàn)＜人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)≤5000萬(wàn)人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)＞5000萬(wàn)2、單獨(dú)裝飾工程與專業(yè)打樁、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他專業(yè)工程的安全文明施工基本費(fèi)費(fèi)率乘以系數(shù)0.6。

智慧工地增加費(fèi)

疫情常態(tài)化防控費(fèi)用包括：實(shí)名制信息采集及考勤設(shè)備揚(yáng)塵在線視頻監(jiān)測(cè)設(shè)備、遠(yuǎn)程高清視頻監(jiān)控設(shè)備；起重機(jī)械安全監(jiān)控設(shè)備；軟件和管理等增加的相關(guān)費(fèi)用。包括人員進(jìn)出防護(hù)費(fèi)、防護(hù)物資費(fèi)、相關(guān)核酸檢測(cè)費(fèi)、宣傳教育費(fèi)、臨時(shí)隔離設(shè)施費(fèi)、防控人員費(fèi)以及其他額外增加的內(nèi)容，不包括疫情防控一、二級(jí)響應(yīng)或被列為封控區(qū)、管控區(qū)、防范區(qū)后按照當(dāng)?shù)胤酪咭蟀l(fā)生的隔離、核酸檢測(cè)、停工等費(fèi)用安全文明施工基本費(fèi)

乘以1.15系數(shù)（2022年4月1日）標(biāo)化工地增加費(fèi)

1、標(biāo)化工地增加費(fèi)費(fèi)率的下限、中值和上限分別對(duì)應(yīng)市級(jí)、省級(jí)和國(guó)家級(jí)標(biāo)化工地，縣市區(qū)級(jí)標(biāo)化工地按費(fèi)率中值乘以系數(shù)0.7。6、稅金稅率（計(jì)價(jià)規(guī)則p23）建辦標(biāo)〔2018〕20號(hào)）規(guī)定：工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)中增值稅稅率由10%調(diào)整為9%。請(qǐng)各地區(qū)、各部門按照本通知要求，組織有關(guān)單位于2019年3月底前完成建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)和相關(guān)計(jì)價(jià)軟件的調(diào)整工作。9

組織措施費(fèi)計(jì)算

四浙江省建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算建筑安裝工程概算費(fèi)用計(jì)算程序57建筑安裝工程施工費(fèi)用計(jì)算程序1、招投標(biāo)階段建筑安裝工程施工費(fèi)用計(jì)算程序2、竣工結(jié)算階段教學(xué)內(nèi)容

1

工程計(jì)價(jià)概念、特點(diǎn)及作用教學(xué)目的1、掌握計(jì)價(jià)文件的分類任務(wù)3工程計(jì)價(jià)概述

2

各階段工程計(jì)價(jià)2、掌握我國(guó)工程計(jì)價(jià)模式及其含義3、掌握我省兩種清單計(jì)價(jià)區(qū)別和聯(lián)系1、工程計(jì)價(jià)的概念建筑工程計(jì)價(jià)是指對(duì)建筑工程項(xiàng)目造價(jià)（或價(jià)格）的計(jì)算，也稱為工程造價(jià)計(jì)價(jià)。由于工程項(xiàng)目造價(jià)的形成和計(jì)取與其他商品不同，只能以特殊的程序和方法進(jìn)行計(jì)價(jià)。任務(wù)3工程計(jì)價(jià)一工程計(jì)價(jià)概述工程計(jì)價(jià)

按照法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對(duì)工程造價(jià)及其構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)行的預(yù)測(cè)或確定術(shù)語(yǔ)ConstructionPricingorEstimating2、工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)任務(wù)3工程計(jì)價(jià)

單件性計(jì)價(jià)

多次性計(jì)價(jià)

組合性計(jì)價(jià)1)2)3)3、工程計(jì)價(jià)的作用①項(xiàng)目決策的工具③籌集建設(shè)資金②制定投資計(jì)劃、控制投資④合理分配效益、調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)⑤加強(qiáng)成本控制⑥評(píng)價(jià)投資效益任務(wù)3工程計(jì)價(jià)

二各階段工程計(jì)價(jià)

設(shè)計(jì)概算2投資估算1施工圖預(yù)算3招標(biāo)控制價(jià)4合同價(jià)6竣工結(jié)算7投標(biāo)報(bào)價(jià)5竣工決算8任務(wù)3工程計(jì)價(jià)概述

粗細(xì)淺深實(shí)際造價(jià)概括精確

計(jì)價(jià)過(guò)程各環(huán)節(jié)相互銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。任務(wù)3工程計(jì)價(jià)

1、定額計(jì)價(jià)方法（工料單價(jià)法）熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算工程量工程量匯總套預(yù)算單價(jià)計(jì)算定額直接費(fèi)材料匯總調(diào)材料價(jià)差熟悉定額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用匯總工程造價(jià)校核編制說(shuō)明填寫封面（一）我國(guó)適用的工程計(jì)價(jià)方法

2、工程量清單計(jì)價(jià)法（綜合單價(jià)法）

綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)（一）我國(guó)適用的工程計(jì)價(jià)方法

綜合單價(jià)法1、國(guó)標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)2、定額項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)3.3.1建筑安裝工程統(tǒng)一按照綜合單價(jià)法進(jìn)行計(jì)價(jià)。包括國(guó)標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)（簡(jiǎn)稱“國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)”）和定額項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（簡(jiǎn)稱“定額清單計(jì)價(jià)”）（二）浙江省工程計(jì)價(jià)方法

相同點(diǎn)：采用的計(jì)價(jià)方法相同：

不同點(diǎn)：國(guó)標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)與定額項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)的比較綜合單價(jià)法任務(wù)3工程計(jì)價(jià)概述項(xiàng)目二定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)

教學(xué)內(nèi)容

1

工程定額概念及特性教學(xué)目的1、掌握建設(shè)工程定額的概念任務(wù)1建設(shè)工程定額概述

2

工程定額的分類2、掌握各類工程定額的區(qū)別和聯(lián)系3、掌握時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的應(yīng)用

3

工程定額的編制一、工程定額的概念及特征它綜合反映了一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力水平。一、工程定額的概念及特征二、工程建設(shè)定額的性質(zhì)（或特點(diǎn)）科學(xué)性——定額制定角度系統(tǒng)性——定額組成角度統(tǒng)一性——計(jì)算口徑角度權(quán)威性和強(qiáng)制性——定額執(zhí)行角度穩(wěn)定性和時(shí)效性——定額適用角度

任務(wù)4定額概述一、工程定額的概念及特征三、定額的起源和發(fā)展

定額是資本主義企業(yè)科學(xué)管理的產(chǎn)物，由美國(guó)工程師泰勒最先開(kāi)始研究?！疤├罩啤薄翱茖W(xué)管理之父”

我國(guó)的建筑工程定額發(fā)展

1955年——全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額

......2013年——《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

（BG50500—2013）

任務(wù)4定額概述一、工程定額的概念及特征

1）按生產(chǎn)因素分類勞動(dòng)定額（人工消耗定額）材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額

二、工程定額的分類

2）按編制程序或用途分施工定額（施工過(guò)程或工序?yàn)檠芯繉?duì)象)施工預(yù)算編制的依據(jù)預(yù)算定額（分項(xiàng)工程為研究對(duì)象）施工圖預(yù)算編制的依據(jù)概算定額、概算指標(biāo)（擴(kuò)大分部工程為研究對(duì)象）設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù)投資估算指標(biāo)（單位或單項(xiàng)工程為對(duì)象）投資估算編制的依據(jù)二、工程定額的分類3)按制定單位和執(zhí)行范圍分全國(guó)統(tǒng)一定額行業(yè)統(tǒng)一定額（部頒）地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額一次性補(bǔ)充定額4)按專業(yè)性質(zhì)分建筑工程定額安裝工程定額裝飾工程定額市政工程定額古建園林定額公路工程定額鐵路工程定額井巷工程定額二、工程定額的分類三、工程定額的編制（一）施工定額（二）預(yù)算定額（三）概算定額（四）概算指標(biāo)1、概念2、編制依據(jù)勞動(dòng)定額（人工消耗定額）3、內(nèi)容材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班定額（一）施工定額三、工程定額的編制1、研究對(duì)象：施工工序2、定額性質(zhì)：企業(yè)定額（1）勞動(dòng)定額（人工消耗定額）

1、定義勞動(dòng)定額也稱為人工消耗定額。它是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動(dòng)消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。工人勞動(dòng)時(shí)間單位：工日

三、工程定額的編制（一）施工定額1工日=8小時(shí)

（1）勞動(dòng)定額（人工消耗定額）

1、定義

在正常的施工技術(shù)和合理勞動(dòng)組織條件下

①生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的工作時(shí)間

例：現(xiàn)澆混凝土過(guò)梁1.99工日/m3

②在單位時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)的合格產(chǎn)品的數(shù)量

例：砌磚墻1.08m3/工日

2、表現(xiàn)形式

（一）施工定額時(shí)間定額產(chǎn)量定額三、工程定額的編制時(shí)間定額和產(chǎn)量定額

1）時(shí)間定額（又稱為工時(shí)定額）

指某種專業(yè)、某個(gè)技術(shù)等級(jí)的工人或班組，在合理的勞動(dòng)組織，合理地使用材料和施工機(jī)械的條件下，完成單位(如m、m2、m3、根、塊……)合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時(shí)間。

包括：準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、作業(yè)時(shí)間、作業(yè)寬放時(shí)間、個(gè)人生理需要與休息放寬時(shí)間。表達(dá)方式：

（1）勞動(dòng)定額三、工程定額的編制2）產(chǎn)量定額

是指在合理的勞動(dòng)組織，合理地使用材料以及施工機(jī)械同時(shí)配合的條件下，某種專業(yè)、技術(shù)等級(jí)的工人或班組，在單位時(shí)間內(nèi)所完成的質(zhì)量合格產(chǎn)品的數(shù)量。

表示方式：（1）勞動(dòng)定額m、m2、m3、t、塊、件…..

工日三、工程定額的編制一、定義材料消耗定額是指在合理使用和節(jié)約材料的前提下，生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料（半成品、構(gòu)件、配件、燃料、周轉(zhuǎn)性材料等）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。二、建筑材料的分類1)非周轉(zhuǎn)性材料2)周轉(zhuǎn)性材料（2）材料消耗定額三、工程定額的編制二、材料消耗定額的組成

施工中的材料消耗分為必須消耗的材料和損耗的材料兩類。（1）材料消耗量=材料消耗凈用量＋材料損耗量（2）材料損耗率=材料損耗量÷材料凈用量（3）材料消耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）（2）材料消耗定額一、定義機(jī)械臺(tái)班使用定額是指在正常的施工(生產(chǎn))技術(shù)組織條件及合理的勞動(dòng)組織和合理地使用施工機(jī)械的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間。一臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)班次（8小時(shí)）稱為“一個(gè)臺(tái)班”（3）機(jī)械臺(tái)班定額二、表現(xiàn)形式

機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額和機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額。

1）機(jī)械臺(tái)班時(shí)間定額

指某種機(jī)械，在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品(單位如m、m2、m3、根、塊……)所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量。

（3）機(jī)械臺(tái)班定額2)機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

正常的施工條件下和合理的勞動(dòng)組織下，在一個(gè)

臺(tái)班時(shí)間內(nèi)必須完成的單位合格產(chǎn)品的數(shù)量。（3）機(jī)械臺(tái)班定額項(xiàng)目3定額概述三、工程定額的編制

（一）施工定額（二）預(yù)算定額（三）概算定額（四）概算指標(biāo)

一、概念二、預(yù)算定額的作用三、預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系

（三）預(yù)算定額1、研究對(duì)象：分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件2、定額性質(zhì)：計(jì)價(jià)定額項(xiàng)目3定額概述第三節(jié)工程定額的編制

（一）施工定額（二）預(yù)算定額（三）概算定額（四）概算指標(biāo)

1、概念完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大的分項(xiàng)工程或者擴(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

（三）概算定額2、概算定額的作用

1編制初步設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)2編制機(jī)械和材料需用計(jì)劃的依據(jù)3設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)4編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)（三）概算定額項(xiàng)目3定額概述第三節(jié)工程定額的編制

（一）施工定額（二）預(yù)算定額（三）概算定額（四）概算指標(biāo)

（四）概算指標(biāo)教學(xué)內(nèi)容

1

預(yù)算定額消耗量確定教學(xué)目的1、掌握預(yù)算定額人材機(jī)消耗量的確定方法任務(wù)2預(yù)算定額的應(yīng)用

2

預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算2、掌握預(yù)算定額人材機(jī)單價(jià)的計(jì)算方法3、預(yù)算定額的套用和基價(jià)換算

3

預(yù)算定額的應(yīng)用

1總說(shuō)明

2建筑面積計(jì)算規(guī)則

3冊(cè)說(shuō)明

4分部工程

分部說(shuō)明、工程量計(jì)算規(guī)則、定額表

5附錄《浙江省建筑工程預(yù)算定額》

（2018版）的組成附錄一砂漿、混凝土強(qiáng)度等級(jí)配合比附錄二單獨(dú)計(jì)算的臺(tái)班費(fèi)用附錄三建筑工程主要材料損耗率取定表附錄四人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取定表（下冊(cè)）

1、人工消耗量⑴以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定

①基本用工②其他用工

ⅰ超運(yùn)距用工—

定義，包含的內(nèi)容

ⅱ輔助用工—

定義，包含的內(nèi)容

ⅲ人工幅度差—定義，包含的內(nèi)容人工消耗量

=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×

（1+人工幅度差系數(shù)）

一

預(yù)算定額消耗量的確定⑵以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定人工消耗量測(cè)時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法

僅適用于勞動(dòng)定額缺項(xiàng)的預(yù)算定額項(xiàng)目編制

1、人工消耗量一

預(yù)算定額消耗量的確定

2、材料消耗量的確定

⑴主要材料⑵輔助材料⑶周轉(zhuǎn)材料⑷其他材料

材料消耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）一

預(yù)算定額消耗量的確定

3機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定⑴以施工機(jī)械定額為基礎(chǔ)確定

⑵以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械消耗量

機(jī)械臺(tái)班消耗量

=施工定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）一

預(yù)算定額消耗量的確定大型機(jī)械的幅度差系數(shù)：土方機(jī)械25%，打樁機(jī)械33%，吊裝機(jī)械30%

人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用（包含個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)與住房公積金）。包括7項(xiàng)內(nèi)容：二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算

人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用（包含個(gè)人繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)與住房公積金）。包括7項(xiàng)內(nèi)容：二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算（一）人工單價(jià)

1、概念：指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國(guó)家法定工作時(shí)間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。人工費(fèi)

=∑（人工消耗量×人工單價(jià)）二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算

2、確定方法:

由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)要求，并參考實(shí)物工程量的人工單價(jià)綜合分析來(lái)確定。最低日工資單價(jià)不低于工程所在地人力資源和社會(huì)保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。（普工1.3倍、一般技工2倍、高級(jí)技工3倍）

3影響人工單價(jià)因素（一）人工單價(jià)（5）二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算

浙江省2018版定額日工資單價(jià)分為三類：土石方工程按Ⅰ類日工資單價(jià)125元計(jì)算；上冊(cè)裝配式混凝土構(gòu)件安裝、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程以及下冊(cè)的樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他工程按Ⅲ類日工資單價(jià)155元計(jì)算；其余工程均按Ⅱ類日工資單價(jià)135元計(jì)算。

（一）人工單價(jià)二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算

（二）材料預(yù)算單價(jià)的確定

1、概念：材料預(yù)算價(jià)格（即材料的單價(jià)）指材料由其來(lái)源地（或交貨地點(diǎn)）運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)

（或堆放地點(diǎn)）后的出庫(kù)價(jià)格。

來(lái)源地工地倉(cāng)庫(kù)出庫(kù)價(jià)格

材料費(fèi)

=∑（材料消耗量×材料單價(jià)）二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算

2、材料預(yù)算價(jià)格的組成:

三部分組成⑴材料供應(yīng)價(jià)：指材料的購(gòu)買價(jià)。⑵材料運(yùn)雜費(fèi)：由其來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或堆放地后的全部運(yùn)輸過(guò)程中所支付的一切費(fèi)用。

包括：車船運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、堆碼費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸損耗及其附加費(fèi)等。（二）材料預(yù)算價(jià)格的確定二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算

（3）材料采購(gòu)及保管費(fèi)

指材料組織采購(gòu)材料、保管材料過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用。內(nèi)容包括：①材料采購(gòu)費(fèi)，即材料采購(gòu)過(guò)程發(fā)生的一切費(fèi)用，包括采購(gòu)人員的工資、車旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、通訊聯(lián)絡(luò)費(fèi)等。②材料保管費(fèi)，指材料在工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括材料的倉(cāng)庫(kù)折舊費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管人員的工資、倉(cāng)儲(chǔ)損耗等。（二）材料預(yù)算價(jià)格的確定二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算3、材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算

材料預(yù)算價(jià)格＝（材料供應(yīng)價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋采購(gòu)保管費(fèi)率）不同購(gòu)買地

采用加權(quán)平均法計(jì)算二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算

浙江省2018版定額第七條規(guī)定：1、本定額中的材料價(jià)格是按合格品考慮的。材料名稱、規(guī)格及取定價(jià)格詳見(jiàn)附錄（四）。2、本定額中的材料、成品及半成品的取定價(jià)格包括市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)。二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算

浙江省材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)取

例題：某工程訂購(gòu)一批人造石，市場(chǎng)價(jià)格為1000元/m，市場(chǎng)開(kāi)票稅金為6%，求該人造石的預(yù)算價(jià)格。（運(yùn)雜費(fèi)率3.5%，采保費(fèi)率1.5%）二預(yù)算定額基礎(chǔ)單價(jià)計(jì)算

某工程訂購(gòu)一批人造石，市場(chǎng)價(jià)格為1000元/m，市場(chǎng)開(kāi)票稅金為6%，求該人造石的預(yù)算價(jià)格。（運(yùn)雜費(fèi)率3.5%，采保費(fèi)率1.5%）

解：1）供應(yīng)價(jià)1000×（1+6%）=1060元/m

2）運(yùn)雜費(fèi)1060×3.5%=37.10元/m3）采保費(fèi)（1060+37.1)×1.5%=16.46元/m

4）人造石預(yù)算價(jià)格

1060+37.10+16.46=1113.56元/m

1、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)指一臺(tái)施工機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

2、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容⑴第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）

①折舊費(fèi)②大修理費(fèi)③經(jīng)常修理費(fèi)④安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)（三）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定機(jī)械費(fèi)

=∑（機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）⑵第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）①機(jī)上人員工資②動(dòng)力燃料費(fèi)③車船使用稅、養(yǎng)路費(fèi)④牌照費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等（三）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定定額基價(jià)

=

+

+

人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)三

預(yù)算定額的應(yīng)用（套價(jià)）（一）預(yù)算定額的直接套用

設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目?jī)?nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額基價(jià)。三

預(yù)算定額的應(yīng)用（套價(jià)）

（1）定額編號(hào)

4—85干鋪塊石墊層

（2）預(yù)算定額的查閱方法三步進(jìn)行

三

預(yù)算定額的應(yīng)用（套價(jià)）

套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):(1)根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明和做法說(shuō)明,選擇定額項(xiàng)目。(2)要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對(duì),才能較準(zhǔn)確的確定相對(duì)應(yīng)的定額項(xiàng)目。(3)分項(xiàng)工程的名稱和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致。三

預(yù)算定額的應(yīng)用（套價(jià)）122總說(shuō)明十七、本定額中遇有兩個(gè)或兩個(gè)以上系數(shù)時(shí)，按連乘法計(jì)算。十八、除《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）及各章有規(guī)定外，定額中凡注明“××以內(nèi)”或“××以下”及“小于”者，均包括××本身；“××以外”、或“××以上”及“大于”者，則不包括××本身。

定額說(shuō)明中未注明（或省略）尺寸單位的寬度、厚度、斷面等，均以“mm”為單位。預(yù)算定額基價(jià)換算的類型教學(xué)方法與手段3考核與評(píng)價(jià)4教學(xué)內(nèi)容2特色與創(chuàng)新5課程設(shè)置1混凝土換算2砂漿換算1乘系數(shù)換算3木材換算

4其他換算5（二）定額基價(jià)的換算

⑴換算原因設(shè)計(jì)砌筑砂漿材料強(qiáng)度等級(jí)與定額使用不同

⑵換算原則

人工、機(jī)械費(fèi)不變--調(diào)整砂漿材料費(fèi)(單價(jià)調(diào)整，用量不變)（一）砂漿換算

【例題】項(xiàng)目名稱：

M5干混砂漿砌筑混凝土多孔磚方柱，依據(jù)浙江省2018版預(yù)算定額計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用。

定額編號(hào)：

定額單位：10m3人工費(fèi)：

材料費(fèi)：

機(jī)械費(fèi)：：

（一）砂漿換算4–25H15392424.86+（397.23-413.73）×1.73=2396.31516.86

⑴換算原因

①設(shè)計(jì)抹灰砂漿品種與預(yù)算定額的砂漿不同②設(shè)計(jì)抹灰遍數(shù)與預(yù)算定額規(guī)定不同③設(shè)計(jì)砂漿厚度與預(yù)算定額規(guī)定不同

⑵換算特點(diǎn)

2.抹灰砂漿換算按抹灰砂漿種類用每增減1mm定額進(jìn)行調(diào)整。每增減一遍，100m2人工增加（或減少）2.94工日。人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，只調(diào)整材料費(fèi)。（一）砂漿換算

【項(xiàng)目名稱】外墻面DM20干混砂漿底14厚3遍，面9厚2遍抹灰，依據(jù)浙江省2018版預(yù)算定額計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用。

定額編號(hào)：

定額單位：

人工費(fèi)：

材料費(fèi)：

機(jī)械費(fèi)：

12–2H+3H×32151.71+2.94×155×2=3063.11[1042.68+(446.95-446.85)×2.32]+[51.83+(446.95-446.85)×0.116]×3=1198.437100m2例題22.48+1.16×3=25.963、預(yù)算定額的換算類型二、定額基價(jià)的換算教學(xué)方法與手段3考核與評(píng)價(jià)4教學(xué)內(nèi)容2特色與創(chuàng)新5課程設(shè)置1混凝土換算2砂漿換算1乘系數(shù)換算3木材換算

4其他換算51、構(gòu)件混凝土換算

（1）換算原因混凝土強(qiáng)度等級(jí)與定額不一致

（2）換算特點(diǎn)混凝土用量不變，混凝土單價(jià)換算（3）換算公式

原材料費(fèi)+

（實(shí)際使用混凝土單價(jià)-定額使用混凝土單價(jià)）×混凝土用量（2）混凝土換算

2、樓地面混凝土換算

（1）換算原因

混凝土強(qiáng)度等級(jí)與定額不一致

樓地面混凝土面層設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同

（2）換算特點(diǎn)

混凝土用量不變，混凝土單價(jià)換算

（二）混凝土換算

【項(xiàng)目名稱】C20非泵送商品混凝土基礎(chǔ)墊層，依據(jù)浙江省2018版預(yù)算定額計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用。

定額編號(hào)：

定額單位：

人工費(fèi)：

材料費(fèi)：

機(jī)械費(fèi)：

10m3例題5-1H408.784087.85+（

412-399）×10.1=4219.156.773、預(yù)算定額的換算類型二、定額基價(jià)的換算教學(xué)方法與手段3考核與評(píng)價(jià)4教學(xué)內(nèi)容2特色與創(chuàng)新5課程設(shè)置1混凝土換算2砂漿換算1乘系數(shù)換算3木材換算

4其他換算5（三）乘系數(shù)換算

在使用預(yù)算定額項(xiàng)目基價(jià)時(shí)，按照定額說(shuō)明規(guī)定，基價(jià)的全部或一部分乘以規(guī)定的系數(shù)。注：當(dāng)同一項(xiàng)定額依據(jù)規(guī)定需要乘以兩個(gè)或兩個(gè)以上的系數(shù)時(shí)，采用連乘的方法。（三）乘系數(shù)換算解：定額編號(hào)：5-9H

人工費(fèi)=366.53

材料費(fèi)=4698.24+(421-461)×10.1=4294.24機(jī)械費(fèi)=4.19

【例題】項(xiàng)目名稱：C25非泵送商品混凝土400×500框架梁（單位：10m3）依據(jù)浙江省2018版預(yù)算定額計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用。×1.4=513.1423、預(yù)算定額的換算類型二、定額基價(jià)的換算教學(xué)方法與手段3考核與評(píng)價(jià)4教學(xué)內(nèi)容2特色與創(chuàng)新5課程設(shè)置1混凝土換算2砂漿換算1乘系數(shù)換算3木材換算

4其他換算5（一）木材種類換算

1、定額采用一、二類木材木種編制的定額，如設(shè)計(jì)采用三、四類木種時(shí)，除木材單價(jià)調(diào)整外，定額人工和機(jī)械乘系數(shù)1.35。木種的分類詳見(jiàn)定額總說(shuō)明第9條4、木材換算解：定額編號(hào)：8-1H

人工費(fèi)=

材料費(fèi)=

機(jī)械費(fèi)=

【例題】項(xiàng)目名稱：某工程有亮鑲板門，采用進(jìn)口硬木制作（單位：10m2）依據(jù)浙江省2018版預(yù)算定額計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用。6999.96×1.35=9449.94610045.94+（3276-1810）×（1.908+1.632+1.016+0.461）=17400.862103.10×1.35=139.185（二）木材斷面換算

2、定額所注木材斷面、厚度均以毛料為準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)為凈料，應(yīng)另加刨光損耗：板枋材單面加3mm，雙面加5mm，其中普通門門板雙面刨光加3mm。3、普通木門窗木材斷面、厚度按定額表列，設(shè)計(jì)不同，木材用量按比例調(diào)整，其余不變。4、木材換算

例題

【項(xiàng)目名稱】某工程杉木翻窗，設(shè)計(jì)斷面尺寸（凈料）窗框?yàn)?/p>

5.5×8cm，窗扇梃為4.5×6cm，依據(jù)2018版預(yù)算定額計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用。（單位：100m2）

解：定額編號(hào)：

人工費(fèi)：

材料費(fèi)：

機(jī)械費(fèi)：5776.5495.059423.74+[(5.8×8.5/5.5×9.5-1)×2.143+(5×6.5/4.5×6-1)×1.751]×1810=9850.3438-108H4、木材換算141浙江省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額(2018版)總說(shuō)明142總說(shuō)明一、《浙江省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（2018版）（以下簡(jiǎn)稱本定額）是根據(jù)省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省財(cái)政廳《關(guān)于組織編制的通知》（建建發(fā)[2017]166號(hào)）、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及有關(guān)規(guī)定，在《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）、《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》（TY01-31-2015）、《裝配式建筑工程消耗量定額》（TY01-01(01)-2016）、《綠色建筑工程消耗量定額》（TY01-01(02)-2017）和《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（2010版）的基礎(chǔ)上，結(jié)合本省實(shí)際情況編制的?？傉f(shuō)明二、本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是編制施工圖預(yù)算、最高投標(biāo)限價(jià)的依據(jù)，是確定合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、調(diào)解工程價(jià)款爭(zhēng)議、工程造價(jià)鑒定以及編制本省建設(shè)工程概算定額、估算指標(biāo)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)，也是企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)或編制企業(yè)定額的參考依據(jù)。

全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)執(zhí)行本定額。144總說(shuō)明三、本定額適用于本省區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建和改建房屋建筑與裝飾工程。145總說(shuō)明四、本定額是依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家及本省有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，按正常施工條件、多數(shù)施工企業(yè)采用的施工方法、裝備設(shè)備和合理的勞動(dòng)組織及工期，并參考了有關(guān)地區(qū)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、定額，以及典型工程設(shè)計(jì)、施工和其他資料編制的，反映了本省區(qū)域的社會(huì)平均消耗量水平。146總說(shuō)明五、本定額未包括的項(xiàng)目，可按本省其他相應(yīng)專業(yè)工程計(jì)價(jià)定額執(zhí)行，如仍缺項(xiàng)的，應(yīng)編制地區(qū)性補(bǔ)充定額或一次性補(bǔ)充定額，并按規(guī)定履行申報(bào)手續(xù)。147總說(shuō)明六、有關(guān)定額人工的說(shuō)明和規(guī)定

1．本定額的人工消耗量是以現(xiàn)行《建設(shè)工程勞動(dòng)定額》（建筑工程、裝飾工程）為基礎(chǔ)，并結(jié)合本省實(shí)際情況編制的，已考慮了各項(xiàng)目施工操作的直接用工、其他用工（材料超運(yùn)距、工種搭接、安全和質(zhì)量檢查以及臨時(shí)停水、停電等）及人工幅度差。每工日按8小時(shí)工作制計(jì)算。148總說(shuō)明2、本定額日工資單價(jià)劃分：土石方工程按一類日工資單價(jià)125元計(jì)算；裝配式混凝土構(gòu)件安裝工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾與隔斷、幕墻工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程按三類日工資單價(jià)155元計(jì)算；其余工程均按二類日工資單價(jià)135元計(jì)算。149總說(shuō)明六、有關(guān)定額人工的說(shuō)明和規(guī)定

3．機(jī)械土、石方，樁基礎(chǔ)，構(gòu)件運(yùn)輸及安裝等工程，人工隨機(jī)械產(chǎn)量計(jì)算的，人工幅度差按機(jī)械幅度差計(jì)算。150總說(shuō)明七、有關(guān)建筑材料、成品及半成品的說(shuō)明和規(guī)定1、本定額中的材料價(jià)格是按合格品考慮的。材料名稱、規(guī)格及取定價(jià)格詳見(jiàn)附錄（四）。2、本定額中的材料、成品及半成品的取定價(jià)格包括市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)。151總說(shuō)明七、有關(guān)建筑材料、成品及半成品的說(shuō)明和規(guī)定3、材料、成品、半成品的定額消耗量均包括場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗和施工操作損耗，損耗率詳見(jiàn)附錄（三）。4、材料、成品及半成品從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作地點(diǎn)的場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸已包括在相應(yīng)定額內(nèi)，垂直運(yùn)輸另按第十九章垂直運(yùn)輸工程計(jì)算。152總說(shuō)明七、有關(guān)建筑材料、成品及半成品的說(shuō)明和規(guī)定5、本定額除了特殊說(shuō)明之外，大理石和花崗巖均按成品板考慮，定額消耗量中僅包含場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、施工及零星切割的損耗。6．混凝土、砌筑砂漿、抹灰砂漿及各種膠泥等均按半成品，消耗量以體積“m3”表示。7．本定額中使用的混凝土均按商品混凝土編制，實(shí)際使用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土?xí)r，按第五章混凝土及鋼筋混凝土工程定額說(shuō)明的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整?？傉f(shuō)明8．本定額中所使用的砂漿均按干混預(yù)拌砂漿編制，若實(shí)際使用現(xiàn)拌砂漿或濕拌預(yù)拌砂漿時(shí)，按以下方法調(diào)整：使用現(xiàn)拌砂漿①單價(jià)由干混換為現(xiàn)拌②按相應(yīng)定額每立方砂漿增加人工0.382工日③每立方砂漿增加200L灰漿攪拌機(jī)0.167臺(tái)班④扣除定額中干混砂漿罐式攪拌機(jī)臺(tái)班數(shù)量使用濕拌預(yù)拌砂漿①單價(jià)由現(xiàn)拌換為濕拌②按相應(yīng)定額每立方砂漿扣除人工0.20工日③扣除中干混砂漿罐式攪拌機(jī)臺(tái)班數(shù)量154總說(shuō)明9．本定額中木材不分板材與方材，均以××（指硬木、杉木或松木）板方材取定。木種分類如下：

第一、二類：紅松、水桐木、樟木松、白松（云杉、冷杉）、杉木、楊木、柳木、椴木。

第三、四類：青松、黃花松、秋子木、馬尾松、東北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黃波蘿、椿木、楠木、柚木、樟木、櫟木（柞木）、檀木、色木、槐木、荔木、麻栗木（麻櫟、青剛）、樺木、荷木、水曲柳、華北榆木、櫸木、橡木、楓木、核桃木、櫻桃木。本定額裝飾項(xiàng)目中以木質(zhì)飾面板、裝飾線條表示的，其材質(zhì)包括：櫸木、橡木、柚木、楓木、核桃木、櫻桃木、檀木、色木、水曲柳等；部分列有櫸木或橡木、楓木等的項(xiàng)目，如設(shè)計(jì)使用的材質(zhì)與定額取定的不符者，可以換算。155總說(shuō)明13．現(xiàn)澆混凝土工程的承重支模架、鋼結(jié)構(gòu)或空間網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝使用的滿堂承重架以及其他施工用承重架，滿足下列條件之一的應(yīng)另行計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，不再執(zhí)行相應(yīng)增加層定額：（1）搭設(shè)高度8m及以上；（2）搭設(shè)跨度18m及以上；（3）施工總荷載15kN/m2及以上；（4）集中線荷載20kN/m及以上。156總說(shuō)明10．本定額所采用的材料、半成品、成品品種、規(guī)格型號(hào)與設(shè)計(jì)不符時(shí)，可按各章規(guī)定調(diào)整。11．本定額周轉(zhuǎn)材料按攤銷量編制，且已包括回庫(kù)維修耗量及相關(guān)費(fèi)用。12．對(duì)于用量少、低值易耗的零星材料，列為其他材料。157總說(shuō)明八、有關(guān)建筑機(jī)械臺(tái)班定額的說(shuō)明和規(guī)定1．本定額中的機(jī)械按常用機(jī)械、合理機(jī)械配備和施工企業(yè)的機(jī)械化裝備程度，并結(jié)合本省工程實(shí)際編制的，臺(tái)班價(jià)格按《浙江省施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（2018版）計(jì)算。

2．本定額的機(jī)械臺(tái)班消耗量是按正常機(jī)械施工工效考慮，每一臺(tái)班按八小時(shí)工作制計(jì)算，并考慮了其他直接生產(chǎn)使用的機(jī)械幅度差。158總說(shuō)明八、有關(guān)建筑機(jī)械臺(tái)班定額的說(shuō)明和規(guī)定3．挖掘機(jī)械、打樁機(jī)械、吊裝機(jī)械、運(yùn)輸機(jī)械（包括推土機(jī)、鏟運(yùn)機(jī)及構(gòu)件運(yùn)輸機(jī)械等）分別按機(jī)械、容量或性能及工作物對(duì)象，按單機(jī)或主機(jī)與配合輔助機(jī)械，分別以臺(tái)班消耗量表示。

4．凡單位價(jià)值2000元以內(nèi)、使用年限在一年以內(nèi)的不構(gòu)成固定資產(chǎn)的施工機(jī)械，不列入機(jī)械臺(tái)班消耗量，作為工具用具在建筑安裝工程費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)考慮，其消耗的燃料動(dòng)力等已列入材料內(nèi)。159總說(shuō)明八、有關(guān)建筑機(jī)械臺(tái)班定額的說(shuō)明和規(guī)定5．本定額未包括大型施工機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及安、拆費(fèi)用，以及塔式起重機(jī)、施工電梯基礎(chǔ)費(fèi)用，發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案選用的實(shí)際機(jī)械種類及規(guī)格，按附錄二及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額有關(guān)規(guī)定計(jì)算。大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及安拆費(fèi)用屬于技術(shù)措施費(fèi)160總說(shuō)明九、本定額的垂直運(yùn)輸按不同檐高的建筑物和構(gòu)筑物單獨(dú)編制，應(yīng)根據(jù)具體工程內(nèi)容按垂直運(yùn)輸工程定額執(zhí)行。

十、本定額按建筑面積計(jì)算的綜合腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)?，是按一個(gè)整體工程考慮的。如遇結(jié)構(gòu)與裝飾分別發(fā)包，則應(yīng)根據(jù)工程具體情況確定劃分比例。161總說(shuō)明十一、洞庫(kù)照明費(fèi)以地下室面積，以及外圍采光面積小于室內(nèi)平面面積2.5%的庫(kù)房、暗室等的面積之和為基數(shù)，按每平方米20元計(jì)算（其中二類人工0.05工日）。十二、本定額除注明高度的以外，均按建筑物檐高20m以內(nèi)編制，檐高在20m以上的工程，其降效應(yīng)增加的人工、機(jī)械及有關(guān)費(fèi)用，按建筑物超高施工增加費(fèi)定額執(zhí)行。

162總說(shuō)明十三、定額中的建筑物檐高是指設(shè)計(jì)室外地坪至檐口滴水的高度（平屋頂系指屋面板底高度），突出主體建筑物屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房、樓梯間、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的水箱間、瞭望塔、排煙機(jī)房等不計(jì)入檐口高度。十五、本定額中的工作內(nèi)容已說(shuō)明了主要的施工工序，次要工序雖未說(shuō)明，但均已包括在內(nèi)。十六、施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行、在有害身體健康的環(huán)境中施工時(shí)的降效增加費(fèi)，本定額未考慮，發(fā)生時(shí)另行計(jì)算。

163總說(shuō)明十七、本定額中遇有兩個(gè)或兩個(gè)以上系數(shù)時(shí)，按連乘法計(jì)算。十八、除《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）及各章有規(guī)定外，定額中凡注明“××以內(nèi)”或“××以下”及“小于”者，均包括××本身；“××以外”、或“××以上”及“大于”者，則不包括××本身。

定額說(shuō)明中未注明（或省略）尺寸單位的寬度、厚度、斷面等，均以“mm”為單位。164總說(shuō)明十九、凡本總說(shuō)明未盡事宜，詳見(jiàn)各章說(shuō)明和附錄。二十、本定額由浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)解釋與管理。項(xiàng)目3

國(guó)標(biāo)清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)1.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2.

工程量清單編制3.工程量清單計(jì)價(jià)1、基本概念清單計(jì)價(jià)規(guī)范是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，是調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中發(fā)包人與承包人各種關(guān)系的規(guī)范文件。一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述任務(wù)1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范任務(wù)1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2、指導(dǎo)思想一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述

1、政府宏觀調(diào)控

“五統(tǒng)一”

2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格不規(guī)定人、材、機(jī)的消耗量

五統(tǒng)一：項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、項(xiàng)目特征統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一0111050010013、編制原則一、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述1、政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格

2、與現(xiàn)實(shí)定額既有機(jī)的結(jié)合又有區(qū)別

3、既考慮我國(guó)工程造價(jià)管理現(xiàn)狀，又盡可能與國(guó)際慣例接軌

任務(wù)1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

1、強(qiáng)制性

2、實(shí)用性

3、競(jìng)爭(zhēng)性

4、通用性4計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)任務(wù)1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范1總則2術(shù)語(yǔ)3一般規(guī)定4工程量清單編制

4.1一般規(guī)定

4.2分部分項(xiàng)工程量清單

4.3措施項(xiàng)目清單

4.4其他項(xiàng)目清單

4.5規(guī)費(fèi)清單

4.6稅金項(xiàng)目清單5招標(biāo)控制價(jià)6投標(biāo)報(bào)價(jià)7合同價(jià)款約定8工程計(jì)量9合同價(jià)款調(diào)整10合同價(jià)款支付11竣工結(jié)算與支付12合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付13合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決14工程造價(jià)鑒定15工程計(jì)價(jià)資料與歸檔16工程計(jì)價(jià)表格二、《計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容介紹（一）總則

規(guī)范的第一章“總則”，主要是從整體上敘述了有關(guān)本項(xiàng)規(guī)范編制與實(shí)施的幾個(gè)基本問(wèn)題。主要內(nèi)容為編制目的，編制依據(jù)，適用范圍，基本原則以及執(zhí)行本規(guī)范與執(zhí)行其他標(biāo)準(zhǔn)之間的關(guān)系等基本事項(xiàng)。

1、編制目的2、編制依據(jù)3、適用范圍二、《計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容介紹3、適用范圍二、《計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容介紹1總則2術(shù)語(yǔ)3一般規(guī)定4工程量清單編制

4.1一般規(guī)定

4.2分部分項(xiàng)工程量清單

4.3措施項(xiàng)目清單

4.4其他項(xiàng)目清單

4.5規(guī)費(fèi)清單

4.6稅金項(xiàng)目清單5招標(biāo)控制價(jià)6投標(biāo)報(bào)價(jià)7合同價(jià)款約定8工程計(jì)量9合同價(jià)款調(diào)整10合同價(jià)款支付11竣工結(jié)算與支付12合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付13合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決14工程造價(jià)鑒定15工程計(jì)價(jià)資料與歸檔16工程計(jì)價(jià)表格二、《計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容介紹（二）術(shù)語(yǔ)術(shù)語(yǔ)是對(duì)《計(jì)價(jià)規(guī)范》中出現(xiàn)的特有詞語(yǔ)給予的定義，盡可能避免《計(jì)價(jià)規(guī)范》在貫徹實(shí)施過(guò)程中由于不同理解造成的爭(zhēng)議。

《計(jì)價(jià)規(guī)范》術(shù)語(yǔ)共計(jì)52個(gè)。二、《計(jì)價(jià)規(guī)范》的內(nèi)容介紹任務(wù)2國(guó)標(biāo)工程量清單編制一、工程量清單概述二、工程量清單編制的一般規(guī)定三、分部分項(xiàng)工程量清單編制四、措施項(xiàng)目清單編制五、其他項(xiàng)目清單編制六、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單編制主要內(nèi)容任務(wù)2國(guó)標(biāo)工程量清單編制一、工程量清單概念

房屋建筑與裝飾工程量清單是指擬建建筑與裝飾工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

二、工程量清單的作用

1．工程量清單是建設(shè)工程造價(jià)確定的依據(jù)

2．工程量清單是建設(shè)工程造價(jià)控制的依據(jù)三、工程量清單項(xiàng)目編制的原則

1．符合《計(jì)算規(guī)范》的原則

2．符合實(shí)物工程量與描述對(duì)象準(zhǔn)確的原則一、國(guó)標(biāo)工程量清單概述

一、工程量清單概述二、工程量清單編制的一般規(guī)定三、分部分項(xiàng)工程量清單編制四、措施項(xiàng)目清單編制五、其他項(xiàng)目清單編制六、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單編制主要內(nèi)容任務(wù)2國(guó)標(biāo)工程量清單編制

分部分項(xiàng)工程量清單

序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)1020105001001水泥砂漿踢腳線水泥砂漿踢腳線高度為120mm，面層底層均為1：2水泥砂漿m210028.362836三、分部分項(xiàng)工程量清單編制

分部分項(xiàng)工程量清單的編制應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量五個(gè)要件，這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一不可?！?1－01－01－003－xxx工程分類順序碼01表示建筑與裝飾工程專業(yè)工程附錄碼01表示土石方工程分部工程順序碼01表示土方工程分項(xiàng)工程順序碼003表示挖溝槽土方清單項(xiàng)目順序碼由清單編制人編制三、分部分項(xiàng)工程量清單編制（1）項(xiàng)目編碼：12位阿拉伯?dāng)?shù)字三、分部分項(xiàng)工程量清單編制

（1）項(xiàng)目編碼

1）應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位應(yīng)按《計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定設(shè)置，十至十二為應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得有重編碼。

2）補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由《計(jì)算規(guī)范》代碼01與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從01B001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)填寫在工程量清單相應(yīng)分部工程項(xiàng)目之后。三、分部分項(xiàng)工程量清單編制

（2）項(xiàng)目名稱

按相關(guān)專業(yè)工程現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)范的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。應(yīng)以《計(jì)算規(guī)范》中的項(xiàng)目名稱為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。三、分部分項(xiàng)工程量清單編制

（3）計(jì)量單位

如果《計(jì)算規(guī)范》中有兩個(gè)或兩個(gè)以上計(jì)量單位的，應(yīng)結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，遵循最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征、方便計(jì)量以及和本地區(qū)計(jì)價(jià)定額相配套的原則，選擇其中一個(gè)為計(jì)量單位。同一工程項(xiàng)目的計(jì)量單位應(yīng)一致。三、分部分項(xiàng)工程量清單編制

（4）項(xiàng)目特征

1）項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容按《計(jì)算規(guī)范》規(guī)定的內(nèi)容，項(xiàng)