正規(guī)版地域XX賣合同

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出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____XX編碼：_____聯(lián)絡：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____XX編碼：_____XX受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____XX編碼：_____聯(lián)絡：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____XX編碼：_____第一條房屋的根本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋構造為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用處為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.XX受方有權提出退房，出賣方須在XX受方提出退房要求之日起_____天內將XX受方已付款退還給XX受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。XXX。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權獲得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式獲得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋XX賣后，按照有關規(guī)定，XX受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條付款方式XX受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給XX受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給XX受方。第七條XX受方逾期付款的違約責任XX受方如未按本合同第四條規(guī)定的`時間付款，出賣方對XX受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為XX受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究XX受方的違約責任。1.終止合同，XX受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過XX受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由XX受方據實賠償。2.XX受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。XXX。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給XX受方使用，XX受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息那么按_____利率計算。逾期超過_____個月，那么視為出賣方不履行本合同，XX受方有權按以下第_____種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按XX受方累計已付款的_____%向XX受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。2.出賣方按XX受方累計已付款的_____%向XX受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。XXX__。第九條關于產權登記的約定在XX受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助XX受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成XX受方不能在雙方實際交接之日起_____天內獲得房地產權屬證書，XX受方有權提出退房，出賣方須在XX受方提出退房要求之日起_____天內將XX受方已付款退還給XX受方，并按已付款的_____%賠償XX受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由XX受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：________年____月____日XX受方(簽章)：XX受方代理人(簽章)：________年____月____日XX賣合同篇10合同編號：_________甲方〔XXX〕：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________XX編碼：_________：_________乙方〔賣方〕：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________XX編碼：_________：_________XX賣雙方根據《民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、老實信譽的原那么，經充分友好協(xié)商，就有關_________〔船名〕船的XX賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。一、XX賣標的船名：_________船型：_________船籍：_________船級：_________總長：_________船寬：_________船深：_________總噸：_________凈噸：_________載重噸：_________建造廠家：_________建造年月：_________登記號：_________登記地點：_________登記噸位：_________二、質量要求1．賣方向XXX出售的船舶，其質量必須符合交通管理部門制定的船舶標準；2．賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。3．賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他阻礙、可能阻礙交通平安或污染、可能污染水域的情形；4．賣方保證其擁有本合同下的標的船舶的全部產權，并保證該船舶不在光船租約下。三、價款本合同標的船舶的價款為_________元。本合同結算貨幣為□人民幣□美元□英鎊□歐元□_________。四、保證金為了確保本合同的嚴格履行，XXXX在合同簽訂日后的____日內支付合同價款百分之_________的保證金。該保證金應以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶〔戶名：_________開戶行：_________帳號：_________〕。五、付款方式XXX在本合同簽訂后，按照第_________種方式，如期足額將船款支付給賣方。1．本合同簽訂之日起____日內，一次性支付全部船款，合計_________元，大寫_________，保證金可抵作船價款。2．分期付款：〔1〕本合同簽訂之日起____日內，支付合同價款的百分之_________作為預付款。合計_________元〔大寫：_________〕。預付款可以抵作船價款?！?〕船舶交付之日起____日內，支付合同價款的百分之_________，合計_________元〔大寫：_________〕?！?〕交船手續(xù)辦理完畢之日起____日內，支付合同價款的百分之_________，合計_________元〔大寫：_________〕。六、船舶檢查1．XXX有權查閱船上的船級記錄，并在_________〔時間〕內宣布是否予以成認。2．賣方應在________年____月____日在_________〔地方〕為XXX安排船舶檢查。3．XXX不得因船舶檢查而延誤船期，否那么，XXXX向賣方賠償由此引起的損失。在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應盡可能為XXX看驗船提供方便。4．XXX檢查處于漂浮狀態(tài)的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負擔。在檢查過程中，船舶的輪機日志和航海日志應提供應XXX查閱。經檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時內收到XXX的書面或電傳通知為準，一旦船舶獲得認可，賣XX關系即告確立。賣方假設未能按上述要求收到XXX關于船舶船級記錄的認可通知，應退還保證金，本合同宣告無效。七、交接船舶1．船舶在_________地點進展交接。2．移交時間為________年____月____日。3．賣方應及時地將船舶動態(tài)、船舶預計進塢時間和地點告知XXX。4．船舶按XXX看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘假設船舶發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應將XXX已付款項全額如數退還；交船前，倘假設船舶發(fā)生局部損害，賣方應將船舶恢復至XXX看船時的狀況。XXXX給賣方合理的恢復原狀的修理時間。5．為方便船舶的移交，賣方應將船舶引入移交港的干船塢內，由XXX檢驗船底及夏季水線以下其它局部。倘假設發(fā)現船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它局部有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的獲得，那么上述缺點應由賣方自費修復直至XXX對上述水下局部完全滿意為止。6．船舶在塢期間，在XXX的要求下，賣方應安排抽出尾軸。倘假設尾軸完全毀壞或發(fā)現有缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的獲得，賣方應自費將其新?lián)Q或修復直至XXX完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費用由XXX承當。7．倘假設發(fā)現船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它局部或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，那么與船舶進出塢有關的費用包括驗船師費均應由賣方承當。8．賣方確認收到全部船款后，雙方即簽訂交接協(xié)議書。交接協(xié)議書經雙方受權代表簽署并加蓋公章后，該輪產權正式移交給XXX。賣方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的費用由XXX承當，并負責安排將船員送回。XXX同意付船員補貼每位_________〔幣種〕_________元。八、文件交付1．交船時，賣方應將現有的船檢證書及船舶技術圖紙無償提供應XXX。假設XXX提出要求，賣方應將其現有的船舶的其它技術檔及時交給XXX。船舶的船籍證書、船舶的所有權證書、電臺執(zhí)照、船舶簽證雹海關監(jiān)管雹航海日志、輪機日志、營運證、最低平安配員證書、造船廠提供的該輪的穩(wěn)性計算書、船舶防油污方案和檔〔如有〕等應由賣方收存取回，但XXX有復印的權利〔船舶油污方案和檔不提供復印〕。2．交船時，賣方應將下述文件遞交給XXX：受權書；普通商業(yè)發(fā)票〔不含增值稅〕，賣方應在交船后____日內辦妥船舶在原登記機關的注銷登記。3．同時，XXXX將下述文檔遞交給賣方：營業(yè)執(zhí)照復印件；受權書；XXX辦理船舶登記所在登記機關名稱、地址、、、聯(lián)絡人和XX編碼。九、備件和燃料船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應由賣方移交給XXX。屬于賣方專用的船上圖書、數據表格和文件等不包括在內，船員的私人行李和物品也不包括在內。船上剩余的燃料、未使用的光滑油、備用品和伙食應由XXX接收并按交船地交船日的市場價格付款。本條款下的付款時間、地點和幣制與合同價款的支付一樣。十、保護賣方保證其對出賣船舶享有所有權或處分權，船舶在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權、船舶抵押權及其他隨船債務；并承諾交船后假設因該船移交前的隨船債務發(fā)生第三人對船舶提出主張，而導致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承當。十一、費用負擔船舶交付前所發(fā)生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務等各項費用由賣方承當；船舶交付后所發(fā)生的與購XX和登記有關的稅、費以及其它開支等各項費用由XXX承當。在船舶進展交易時，費用有XXX承當。船舶移交后，賣方應向原船舶登記機關辦理船舶注銷登記；XXXX辦理船舶所有權登記。登記費用各自承當。十二、違約責任1．假設XXX未能按時支付保證金，賣方有權解除合同。XXXX承當賣方因此遭受的損失和按年利率_________%計算的全部損失費用的利息；在支付保證金后，假設XXX決定不再購XX該船，并回絕支付船款，賣方有權沒收保證金；假設XXX未能在船舶移交期限最后____日前按合同的規(guī)定支付購船價款，賣方有權解除合同，保證金及其利息歸賣方所有。假設保證金及其利息收缺乏以彌補賣方損失，XXX還應賠償賣方因此遭受的損失費用。2．假設賣方未能按本合同規(guī)定的方式和期限完成船舶的法定移交手續(xù)，或未能辦理船舶注銷手續(xù)，XXX有權解除合同。賣方收到XXX解除合同通知后，應在_________個銀行工作日內退還所收到全部船價款〔包括保證金〕及按年利率_________%計算的利息；假設XXX按合同規(guī)定支付保證金和船款，賣方違約回絕出售該船，XXX有權獲得船款保證金的兩倍賠償。十三、合同的解除本合同在以下任一情形下解除：1．合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同；2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3．因不可抗力致使合同目的不能實現的；4．在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務的；5．當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；7．_________。十四、保密雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。十五、通知1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相關責任。十六、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內〔書面通知發(fā)出_________天內〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否那么，由此造成對方的經濟損失，由責任方承當。十七、合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。十八、爭議的處理因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，假設協(xié)商不能解決爭議，那么由雙方提交_________仲裁委員會進展仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。假設XX賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致那么糾紛應由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由_________指派。仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。仲裁費用由敗X承當。仲裁進展過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁局部除外。本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。十九、不可抗力1．假設本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的