正規(guī)版地域XX賣合同

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出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____XX編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____XX編碼：_____XX受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____XX編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____XX編碼：_____第一條房屋的根本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋構(gòu)造為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用處為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.XX受方有權(quán)提出退房，出賣方須在XX受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將XX受方已付款退還給XX受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。XXX。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋XX賣后，按照有關(guān)規(guī)定，XX受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條付款方式XX受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給XX受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給XX受方。第七條XX受方逾期付款的違約責(zé)任XX受方如未按本合同第四條規(guī)定的`時間付款，出賣方對XX受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為XX受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究XX受方的違約責(zé)任。1.終止合同，XX受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過XX受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由XX受方據(jù)實賠償。2.XX受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。XXX。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給XX受方使用，XX受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息那么按_____利率計算。逾期超過_____個月，那么視為出賣方不履行本合同，XX受方有權(quán)按以下第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按XX受方累計已付款的_____%向XX受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按XX受方累計已付款的_____%向XX受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。XXX__。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在XX受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助XX受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成XX受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，XX受方有權(quán)提出退房，出賣方須在XX受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將XX受方已付款退還給XX受方，并按已付款的_____%賠償XX受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由XX受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：________年____月____日XX受方(簽章)：XX受方代理人(簽章)：________年____月____日XX賣合同篇10合同編號：_________甲方〔XXX〕：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________XX編碼：_________：_________乙方〔賣方〕：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________XX編碼：_________：_________XX賣雙方根據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、老實信譽的原那么，經(jīng)充分友好協(xié)商，就有關(guān)_________〔船名〕船的XX賣事宜，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。一、XX賣標(biāo)的船名：_________船型：_________船籍：_________船級：_________總長：_________船寬：_________船深：_________總噸：_________凈噸：_________載重噸：_________建造廠家：_________建造年月：_________登記號：_________登記地點：_________登記噸位：_________二、質(zhì)量要求1．賣方向XXX出售的船舶，其質(zhì)量必須符合交通管理部門制定的船舶標(biāo)準(zhǔn)；2．賣方保證出售船舶所具的性能與說明書相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。3．賣方保證其出售的船舶不存在不適航或其他阻礙、可能阻礙交通平安或污染、可能污染水域的情形；4．賣方保證其擁有本合同下的標(biāo)的船舶的全部產(chǎn)權(quán)，并保證該船舶不在光船租約下。三、價款本合同標(biāo)的船舶的價款為_________元。本合同結(jié)算貨幣為□人民幣□美元□英鎊□歐元□_________。四、保證金為了確保本合同的嚴(yán)格履行，XXXX在合同簽訂日后的____日內(nèi)支付合同價款百分之_________的保證金。該保證金應(yīng)以銀行匯票方式匯到賣方指定的帳戶〔戶名：_________開戶行：_________帳號：_________〕。五、付款方式XXX在本合同簽訂后，按照第_________種方式，如期足額將船款支付給賣方。1．本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付全部船款，合計_________元，大寫_________，保證金可抵作船價款。2．分期付款：〔1〕本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付合同價款的百分之_________作為預(yù)付款。合計_________元〔大寫：_________〕。預(yù)付款可以抵作船價款?！?〕船舶交付之日起____日內(nèi)，支付合同價款的百分之_________，合計_________元〔大寫：_________〕?！?〕交船手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付合同價款的百分之_________，合計_________元〔大寫：_________〕。六、船舶檢查1．XXX有權(quán)查閱船上的船級記錄，并在_________〔時間〕內(nèi)宣布是否予以成認(rèn)。2．賣方應(yīng)在________年____月____日在_________〔地方〕為XXX安排船舶檢查。3．XXX不得因船舶檢查而延誤船期，否那么，XXXX向賣方賠償由此引起的損失。在不延誤船舶正常營運的前提下，賣方應(yīng)盡可能為XXX看驗船提供方便。4．XXX檢查處于漂浮狀態(tài)的船舶時，不可將其拆解開，也不可給賣方造成費用上的負(fù)擔(dān)。在檢查過程中，船舶的輪機日志和航海日志應(yīng)提供應(yīng)XXX查閱。經(jīng)檢查，憑賣方在船舶漂浮檢查后四十八小時內(nèi)收到XXX的書面或電傳通知為準(zhǔn)，一旦船舶獲得認(rèn)可，賣XX關(guān)系即告確立。賣方假設(shè)未能按上述要求收到XXX關(guān)于船舶船級記錄的認(rèn)可通知，應(yīng)退還保證金，本合同宣告無效。七、交接船舶1．船舶在_________地點進(jìn)展交接。2．移交時間為________年____月____日。3．賣方應(yīng)及時地將船舶動態(tài)、船舶預(yù)計進(jìn)塢時間和地點告知XXX。4．船舶按XXX看驗船時的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘假設(shè)船舶發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣方應(yīng)將XXX已付款項全額如數(shù)退還；交船前，倘假設(shè)船舶發(fā)生局部損害，賣方應(yīng)將船舶恢復(fù)至XXX看船時的狀況。XXXX給賣方合理的恢復(fù)原狀的修理時間。5．為方便船舶的移交，賣方應(yīng)將船舶引入移交港的干船塢內(nèi)，由XXX檢驗船底及夏季水線以下其它局部。倘假設(shè)發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底或夏季水線以下其它局部有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的獲得，那么上述缺點應(yīng)由賣方自費修復(fù)直至XXX對上述水下局部完全滿意為止。6．船舶在塢期間，在XXX的要求下，賣方應(yīng)安排抽出尾軸。倘假設(shè)尾軸完全毀壞或發(fā)現(xiàn)有缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書的獲得，賣方應(yīng)自費將其新?lián)Q或修復(fù)直至XXX完全滿意為止。尾軸的抽出和換新之費用由XXX承當(dāng)。7．倘假設(shè)發(fā)現(xiàn)船舵、螺旋槳、船底、夏季水線以下其它局部或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，那么與船舶進(jìn)出塢有關(guān)的費用包括驗船師費均應(yīng)由賣方承當(dāng)。8．賣方確認(rèn)收到全部船款后，雙方即簽訂交接協(xié)議書。交接協(xié)議書經(jīng)雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后，該輪產(chǎn)權(quán)正式移交給XXX。賣方全體船員立即離船，船員離船后的食宿和回程的費用由XXX承當(dāng)，并負(fù)責(zé)安排將船員送回。XXX同意付船員補貼每位_________〔幣種〕_________元。八、文件交付1．交船時，賣方應(yīng)將現(xiàn)有的船檢證書及船舶技術(shù)圖紙無償提供應(yīng)XXX。假設(shè)XXX提出要求，賣方應(yīng)將其現(xiàn)有的船舶的其它技術(shù)檔及時交給XXX。船舶的船籍證書、船舶的所有權(quán)證書、電臺執(zhí)照、船舶簽證雹海關(guān)監(jiān)管雹航海日志、輪機日志、營運證、最低平安配員證書、造船廠提供的該輪的穩(wěn)性計算書、船舶防油污方案和檔〔如有〕等應(yīng)由賣方收存取回，但XXX有復(fù)印的權(quán)利〔船舶油污方案和檔不提供復(fù)印〕。2．交船時，賣方應(yīng)將下述文件遞交給XXX：受權(quán)書；普通商業(yè)發(fā)票〔不含增值稅〕，賣方應(yīng)在交船后____日內(nèi)辦妥船舶在原登記機關(guān)的注銷登記。3．同時，XXXX將下述文檔遞交給賣方：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；受權(quán)書；XXX辦理船舶登記所在登記機關(guān)名稱、地址、、、聯(lián)絡(luò)人和XX編碼。九、備件和燃料船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應(yīng)由賣方移交給XXX。屬于賣方專用的船上圖書、數(shù)據(jù)表格和文件等不包括在內(nèi)，船員的私人行李和物品也不包括在內(nèi)。船上剩余的燃料、未使用的光滑油、備用品和伙食應(yīng)由XXX接收并按交船地交船日的市場價格付款。本條款下的付款時間、地點和幣制與合同價款的支付一樣。十、保護(hù)賣方保證其對出賣船舶享有所有權(quán)或處分權(quán)，船舶在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權(quán)、船舶抵押權(quán)及其他隨船債務(wù)；并承諾交船后假設(shè)因該船移交前的隨船債務(wù)發(fā)生第三人對船舶提出主張，而導(dǎo)致糾紛的賠償、費用、開支等均由賣方承當(dāng)。十一、費用負(fù)擔(dān)船舶交付前所發(fā)生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務(wù)等各項費用由賣方承當(dāng)；船舶交付后所發(fā)生的與購XX和登記有關(guān)的稅、費以及其它開支等各項費用由XXX承當(dāng)。在船舶進(jìn)展交易時，費用有XXX承當(dāng)。船舶移交后，賣方應(yīng)向原船舶登記機關(guān)辦理船舶注銷登記；XXXX辦理船舶所有權(quán)登記。登記費用各自承當(dāng)。十二、違約責(zé)任1．假設(shè)XXX未能按時支付保證金，賣方有權(quán)解除合同。XXXX承當(dāng)賣方因此遭受的損失和按年利率_________%計算的全部損失費用的利息；在支付保證金后，假設(shè)XXX決定不再購XX該船，并回絕支付船款，賣方有權(quán)沒收保證金；假設(shè)XXX未能在船舶移交期限最后____日前按合同的規(guī)定支付購船價款，賣方有權(quán)解除合同，保證金及其利息歸賣方所有。假設(shè)保證金及其利息收缺乏以彌補賣方損失，XXX還應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失費用。2．假設(shè)賣方未能按本合同規(guī)定的方式和期限完成船舶的法定移交手續(xù)，或未能辦理船舶注銷手續(xù)，XXX有權(quán)解除合同。賣方收到XXX解除合同通知后，應(yīng)在_________個銀行工作日內(nèi)退還所收到全部船價款〔包括保證金〕及按年利率_________%計算的利息；假設(shè)XXX按合同規(guī)定支付保證金和船款，賣方違約回絕出售該船，XXX有權(quán)獲得船款保證金的兩倍賠償。十三、合同的解除本合同在以下任一情形下解除：1．合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同；2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4．在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的；5．當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7．_________。十四、保密雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機密、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。十五、通知1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當(dāng)面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。十六、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)〔書面通知發(fā)出_________天內(nèi)〕簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承當(dāng)。十七、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。十八、爭議的處理因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不能解決爭議，那么由雙方提交_________仲裁委員會進(jìn)展仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。假設(shè)XX賣雙方未能就共同指派一名仲裁人達(dá)成一致那么糾紛應(yīng)由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由_________指派。仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構(gòu)申請改變仲裁裁定。仲裁費用由敗X承當(dāng)。仲裁進(jìn)展過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁局部除外。本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。十九、不可抗力1．假設(shè)本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的