商鋪?zhàn)赓U合同材料

商鋪?zhàn)赓U合同材料商鋪?zhàn)赓U合同材料一、合同主體及有效期限1.合同主體本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）訂立，雙方均在合同生效前完成必要的法律審查手續(xù)，具備簽訂本合同的民事行為能力。2.有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自______年__月__日至______年__月__日。二、租賃商鋪的基本情況甲方信息：商鋪名稱：商鋪地質(zhì)：經(jīng)營(yíng)范圍：乙方信息：承租商鋪用途：商鋪面積：租賃用途：三、租金及計(jì)價(jià)方式1.租金乙方同意按照每月固定金額的方式支付租金。租金金額為人民幣_(tái)_____元，支付方式為________。2.計(jì)價(jià)方式租金按照每月/季度/年等進(jìn)行計(jì)算，不可修改。3.物業(yè)管理費(fèi)與其他費(fèi)用除了租金外，乙方還需承擔(dān)商鋪相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)以及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、租賃期限及違約責(zé)任1.租賃期限租賃期限為______起至______止，共計(jì)______個(gè)月。2.違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的期限支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用商鋪，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。五、租賃商鋪的規(guī)定1.商鋪用途商鋪僅可用于經(jīng)營(yíng)乙方事先提供的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商品或服務(wù)，不可用于其他用途。2.商鋪維修與裝修商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)人為破壞或者由于不適當(dāng)使用商鋪導(dǎo)致的維修費(fèi)用。商鋪的裝修須向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。3.商鋪設(shè)備與設(shè)施商鋪內(nèi)的設(shè)備與設(shè)施應(yīng)由乙方自行購(gòu)買、安裝和維護(hù)，并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.商鋪違規(guī)行為乙方不得從事違法違規(guī)行為，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，達(dá)成變更協(xié)議后，方可生效。2.合同解除若合同期滿后雙方同意續(xù)簽，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方一方如需解除合同，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生