二手房買賣合同正式版

二手房買賣合同正式版.二手房買賣合同正式版一、合同簽訂方-買方：（買方名稱/個(gè)人姓名/買方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/買方）-賣方：（賣方名稱/個(gè)人姓名/賣方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/賣方）二、房屋基本信息2.1交易房屋信息-房屋坐落地質(zhì)：（具體地質(zhì)）-房屋格局：（房屋幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）-建筑面積：（具體面積，單位：平方米）-使用權(quán)類型：（房屋用途，如住宅/商業(yè)/辦公等）-房屋現(xiàn)狀：（房屋用途狀態(tài)，如空置/出租/自住等）-抵押情況：（若存在抵押行為，請(qǐng)具體說(shuō)明）2.2交易價(jià)格及支付方式-房屋交易總價(jià)：（具體價(jià)格，單位：萬(wàn)元）-首付款金額：（具體金額，單位：萬(wàn)元）-貸款金額：（具體金額，單位：萬(wàn)元）-貸款銀行：（貸款金融機(jī)構(gòu)名稱）-貸款利率：（貸款年利率）-貸款期限：（貸款年限）-買方支付方式：（一次性付款/按揭付款等）三、合同約定事項(xiàng)-買賣雙方自愿在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商確定以下合同約定事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1交易權(quán)屬-賣方保證所出售的房屋系其合法所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。-賣方保證所出售的房屋已繳納完相關(guān)稅費(fèi)，并提供相關(guān)證明文件。-若因賣方原因?qū)е路课萁灰桩a(chǎn)生糾紛，賣方無(wú)條件承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2房屋狀況-買方確認(rèn)在簽訂本合已詳細(xì)了解房屋的基本情況、規(guī)劃、裝修和設(shè)施等，對(duì)房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀無(wú)異議。-買方在購(gòu)買房屋后有權(quán)自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，賣方無(wú)權(quán)干涉。3.3過(guò)戶手續(xù)-買方支付全款后，由賣方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件。-買方自行承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用，并且按時(shí)完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。-買方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的延誤和損失，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4擔(dān)保與賠償-雙方在交易過(guò)程中未向?qū)Ψ教峁┨摷傩畔?，若因虛假信息引起的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-若因不可抗力因素導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.5合同解除和違約責(zé)任-買方或賣方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-買方或賣方如需解除合同，應(yīng)在書面提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6爭(zhēng)議解決-合同的訂立、生效、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。-買賣雙方如因經(jīng)濟(jì)糾紛無(wú)法友好解決時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)法律機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。四、其他約定-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有合同約束力。-本合同一式兩份，買方和賣方各持一份原件，具有同等