商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同第一章總則第一條合同雙方甲方：（出租方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：________地址：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________乙方：（承租方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：________地址：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________第二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自本合同生效之日起，本合同各條款對(duì)雙方均具有法律約束力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條合同目的為在租賃關(guān)系期間，明確商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，約定雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章基本條款第四條轉(zhuǎn)讓商鋪情況甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將目前位于________的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。商鋪面積：________租賃期限：________至________月租金：________元/㎡.天（大寫：________元/平方米.天）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________萬(wàn)元（大寫：________萬(wàn)元）第五條甲方的承諾甲方正當(dāng)合法持有該商鋪，具有對(duì)該商鋪的出租、轉(zhuǎn)讓權(quán)利。甲方向乙方出租該商鋪原租賃合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保商鋪權(quán)屬清晰且清潔無(wú)債。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪的使用、收益等情況負(fù)責(zé)，并妥善保管相關(guān)證件、文件、設(shè)施等。第六條乙方的承諾乙方保證對(duì)商鋪的使用、收益等情況給予妥善保管，并不得將商鋪繼續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方按照本合同約定，按時(shí)按量支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)保證經(jīng)營(yíng)行為符合法律、法規(guī)，且不損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪相關(guān)證件、文件、設(shè)施等，如有損失或遺失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條支付方式乙方應(yīng)于商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，共計(jì)________萬(wàn)元。乙方應(yīng)按照約定，每月在指定期限內(nèi)支付租金，共計(jì)________元。第八條租賃保證金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，共計(jì)________元，作為保障雙方的履約保證。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方無(wú)任何欠款及其他違約行為，租賃保證金應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還。第九條違約責(zé)任如果乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除合同，并追繳欠款及擁有將租賃保證金作為賠償款的權(quán)利。如果乙方未按照本合同約定履行任何義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追繳欠款及擁有將租賃保證金作為賠償款的權(quán)利。第十條稅費(fèi)此次商鋪轉(zhuǎn)讓涉及的各種稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。在租賃關(guān)系期間，商鋪所涉及的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十二條合同解除在租賃期限內(nèi)，如果乙方不需要商鋪繼續(xù)使用，應(yīng)提前________天向甲方書面申請(qǐng)解除本合同，且付清租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如果甲方出現(xiàn)重大過(guò)失或其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并追回全部已支付費(fèi)用及有關(guān)損失的賠償。在租賃期限到期前，雙方經(jīng)另行協(xié)商一致，且已全部履行各項(xiàng)義務(wù)，可提前解除租賃關(guān)系。第十三條合同變更因各種原因需要修改本合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中所涉及的所有日期均為自然日，包括但不限于通知期限、租賃期限等。合