房地產(chǎn)分銷協(xié)議

房地產(chǎn)分銷協(xié)議房地產(chǎn)分銷協(xié)議1.引言本協(xié)議為房地產(chǎn)開發(fā)商與分銷商之間簽訂的分銷協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，規(guī)范雙方的合作行為，以促進(jìn)房地產(chǎn)項目的順利推廣和銷售。2.合作方式2.1分銷商角色作為本協(xié)議的分銷商，需具備良好的業(yè)務(wù)能力和市場拓展能力，負(fù)責(zé)推廣、銷售開發(fā)商的房地產(chǎn)項目，并為購房者提供相關(guān)咨詢和售后服務(wù)。2.2開發(fā)商支持和義務(wù)開發(fā)商應(yīng)向分銷商提供以下支持和協(xié)助：-提供詳細(xì)的房地產(chǎn)項目信息和資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、銷售價格等；-協(xié)助分銷商進(jìn)行市場調(diào)研和推廣活動，提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)和資源；-提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高分銷商的銷售技巧和專業(yè)知識；-接受分銷商提出的合理建議和意見，共同商討解決問題。2.3分銷商義務(wù)分銷商應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任和義務(wù)：-按照開發(fā)商的要求推廣和銷售房地產(chǎn)項目；-為購房者提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，不得故意隱瞞或歪曲事實；-協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的售后服務(wù)；-定期向開發(fā)商報告銷售情況和市場反饋，并參與評估討論。3.銷售政策3.1價格政策開發(fā)商對房地產(chǎn)項目的定價有最終決定權(quán)。分銷商應(yīng)按照開發(fā)商規(guī)定的價格進(jìn)行銷售，不得以低于或高于定價的方式進(jìn)行銷售活動，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2傭金政策開發(fā)商將按照協(xié)議約定支付合理的傭金給予分銷商，具體比例和付款時機(jī)詳見附件A。分銷商應(yīng)在售房成交后的一周內(nèi)向開發(fā)商提供相應(yīng)的傭金發(fā)票并辦理結(jié)算手續(xù)。3.3優(yōu)惠政策開發(fā)商可以根據(jù)實際情況制定一些購房優(yōu)惠政策，如首付分期付款、禮品贈送等。分銷商應(yīng)及時了解并向購房者傳達(dá)這些信息，并按照開發(fā)商的要求進(jìn)行執(zhí)行。4.保密條款雙方應(yīng)對協(xié)議中涉及到的商業(yè)機(jī)密、營銷策略、客戶資源等保持保密，并承諾不得將相關(guān)信息泄露給第三方。如因違反保密條款造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.協(xié)議解除5.1協(xié)議解除條件本協(xié)議下列情況之一發(fā)生時，視為協(xié)議解除：-雙方一致同意解除協(xié)議；-一方違反協(xié)議，并經(jīng)對方提出書面通知后不予改正；-一方嚴(yán)重違反協(xié)議，給對方造成重大經(jīng)濟(jì)損失。5.2解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算并結(jié)清各自的款項，并退還對方的相關(guān)資料和文件。解除協(xié)議不影響解除前的權(quán)益和違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議履行中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁。7.其他條款本協(xié)議未涉及的事項，可由雙方商議后另行約定，并以書面形式