合同范本之房屋租賃合同在哪辦理

房屋租賃合同在哪辦理【篇一：房屋租賃合同(范本)】房屋租賃合同有限公司有限公司20年月租賃合同出租方(甲方):住所地址:法定代表：承租方(乙方):住所地址：法定代表甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開(kāi)設(shè)旅店事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意按下述條款和條件將位于總計(jì)面積為不少于平方米的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用，用于開(kāi)設(shè)旅館。具體面積以附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。（詳見(jiàn)附件一）甲方同時(shí)將房產(chǎn)之附屬通道、樓梯、設(shè)施，房產(chǎn)進(jìn)出口等(詳見(jiàn)附件二)提供給乙方共同使用。1.2甲方房產(chǎn)為非住宅用途。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。甲方確認(rèn)房產(chǎn)技術(shù)條件符合乙方要求。1.3若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況。乙方征得甲方書(shū)面許可后可以選擇將房產(chǎn)部分分租或轉(zhuǎn)租予第三方。第二章租賃期限2.1除非甲乙雙方按第九章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，即（按照甲方實(shí)際交房日期確定）至（按照甲方世界交房日期確認(rèn)）。甲方具備交房條件后，以書(shū)面形式提前30日通知乙方前來(lái)接房，乙方應(yīng)在接到甲方交房通知確認(rèn)交房條件后10日內(nèi)接受房屋，實(shí)際交付房產(chǎn)的日期，雙方另行予以書(shū)面確認(rèn)。其中自甲乙雙方簽定本合同后，自交付房后之日起至年月日止為免租期供乙方進(jìn)行裝修，設(shè)備安裝調(diào)試和其他營(yíng)業(yè)準(zhǔn)備工作,乙方無(wú)需支付租金。免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同約定的租賃期限屆滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書(shū)面訂立。第三章租金及支付方式3.1租賃房產(chǎn)的起始年度租金為，單價(jià)元/平米/月，首年合計(jì)人民幣（大寫(xiě)），具體年度租金如下表：（注：以下涉及的金額均為人民幣）163.2雙方約定租金支付方式為季付，按先付租金后使用房屋的原則，甲方應(yīng)于的租賃期滿日前向乙方提供合法房屋租賃發(fā)票，以便乙方按時(shí)憑證付款。乙方應(yīng)于的租賃期滿日前向甲方交付當(dāng)期租金。交房后，乙方應(yīng)向甲方支付首期租賃費(fèi)用萬(wàn)元，此后每租賃年度乙方支付租賃費(fèi)用的日期分別為（遇國(guó)家法定節(jié)假日順延）。甲方提供合法房屋租賃發(fā)票的時(shí)間分為：。在合同履約過(guò)程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時(shí)新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的損失，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣該等損失。甲方應(yīng)當(dāng)將上述租賃發(fā)票按時(shí)以當(dāng)面或快遞（包括郵政專遞）或以掛號(hào)信的方式遞交給乙方在租賃物所在地開(kāi)設(shè)的旅店指定人員，甲方遞交時(shí)間視為乙方接收的時(shí)間。(i)如甲方未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方有權(quán)遲延支付租金，直至甲方提供房屋租賃發(fā)票時(shí)止。如甲方累計(jì)六(6)個(gè)月未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方可以視當(dāng)時(shí)狀況向甲方發(fā)出書(shū)面催告；（ii）如甲方累計(jì)十二(12)個(gè)月未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，乙方可以將該累計(jì)的尚未支付的租金稅金扣除后再向甲方支付。乙方行使本項(xiàng)所規(guī)定的權(quán)利時(shí)不受本合同第9.4條、第11.2條和第11.5條的約束。乙方按本合同約定時(shí)間將租金匯往甲方下列帳號(hào)后，即視為乙方已完成付款義務(wù)。乙方收款帳號(hào)明細(xì)如下：?jiǎn)挝幻Q：開(kāi)戶行：帳號(hào)：甲方如變更付款帳號(hào)，則甲方應(yīng)在乙方付款日5個(gè)工作日前書(shū)面通知乙方。否則因帳號(hào)變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場(chǎng)地的維護(hù)和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作。乙方負(fù)責(zé)租賃物范圍內(nèi)的日常管理（包括治安、工程維修、衛(wèi)生等）并承擔(dān)費(fèi)用，確保不影響甲方或其他承租單位的正常秩序，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并賠償由此而給甲方或其他承租單位造成的損失。（3）除此之外，乙方還需承擔(dān)的費(fèi)用有：水泵房維保及運(yùn)行費(fèi)用，電梯維保及運(yùn)行費(fèi)用，中央空調(diào)維保及運(yùn)行費(fèi)用及其他公共設(shè)施維保及運(yùn)行費(fèi)用，大樓亮燈費(fèi)用，垃圾清運(yùn)費(fèi)等。電梯維保運(yùn)行費(fèi)用、中央空調(diào)費(fèi)用、公共區(qū)域的能耗費(fèi)等由乙方租賃物建筑面積與整個(gè)大樓的比例分?jǐn)?。整個(gè)大樓的用電、用水損耗（總表與所有承租戶分表總額的差額）按各承租戶的用電、用水量比例進(jìn)行分?jǐn)偂＃?）乙方租賃物的外立面之任何設(shè)施、廣告、招牌、燈光等的設(shè)置權(quán)屬于甲方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物外立面，也不得在外立面（包括幕墻玻璃內(nèi)外）上設(shè)置任何設(shè)施、招牌、燈光。（5）乙方同意甲方按現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)將消防設(shè)施移交給乙方。（６）甲方或甲方聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)公司正常維修對(duì)大樓造成臨時(shí)停電、停水、停氣、停電梯等，乙方應(yīng)予配合，并不應(yīng)視為甲方的違約責(zé)任。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方確保租賃物系合法建筑物，已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒(méi)有任何異議的出租權(quán)利。2、甲方將現(xiàn)有的裝修、設(shè)施、設(shè)備及配套品移交給乙方，詳見(jiàn)交接清單，乙方僅有使用權(quán)，乙方無(wú)權(quán)做抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓。3、贈(zèng)送一張停車卡，其他停車費(fèi)按紫金港商務(wù)大廈收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。4、甲方可以提供乙方如需營(yíng)業(yè)證照審批的相關(guān)合法資料。5、甲方有權(quán)授權(quán)代理人（甲方公司的員工）并由代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利6、乙方在不改變租賃物內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)租賃物進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造，甲方需予以配合，但具體方案必須報(bào)甲方書(shū)面同意后才可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自理。如裝修改造涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)的變動(dòng)，需征得甲方書(shū)面同意，必要時(shí)還須征得原設(shè)計(jì)院書(shū)面同意，并取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，否則，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改，并可解除本合同。乙方及其雇員、代理人、承包商、裝修人員等以及上述人員添附安裝的設(shè)備在施工裝修或其他活動(dòng)中造成甲方或其他承租戶或任何第三人的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方逾期五天不足額支付包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維保及使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用的，甲方有權(quán)自第六天起對(duì)乙方采取停水、停電、停門禁、?？照{(diào)等措施，直至乙方足額繳納應(yīng)繳費(fèi)用為止。在此期間的乙方所有損失由乙方自行承擔(dān)，甲方無(wú)需承擔(dān)。8、當(dāng)乙方發(fā)生逾期交還該物業(yè)的情況，甲方有權(quán)進(jìn)入該物業(yè)，并有權(quán)決定挪動(dòng)或不挪動(dòng)該物業(yè)內(nèi)的物品，或?qū)⒃撐飿I(yè)恢復(fù)至提供給乙方時(shí)的狀況。同時(shí)，甲方亦有權(quán)要求乙方支付為此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方承租租賃物的使用目的為：，乙方不得擅自改變使用目的。否則，甲方有權(quán)解除本合同。甲方將現(xiàn)有租賃場(chǎng)地、基本設(shè)施交于乙方，乙方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的所有證照及法律文書(shū)。2、租賃期間，租賃物范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。3、乙方接收租賃物后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；甲方提前通知后可以對(duì)租賃物作必要檢查，乙方必須給予配合。如因乙方違法而給大樓造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或視情節(jié)有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。4、乙方接收租賃物后，若因自身原因?qū)е略谧赓U范圍內(nèi)發(fā)生包括但不限于火災(zāi)、失竊（含設(shè)備偷盜）、意外（導(dǎo)致人身傷害、死亡等）等事故，其所產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因此給甲方或其他承租戶或任何第三人的人身造成傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、乙方不得以任何形式將租賃物轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或分包、分租，否則甲方有權(quán)解除合同。6、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃結(jié)束前90天內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租意愿。甲方如繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。7、租賃期滿后乙方不續(xù)約承租的，乙方應(yīng)在期滿之日起七天內(nèi)撤離，并將清潔整齊、狀態(tài)完好的該租賃房產(chǎn)交還甲方；乙方投入的依附于房屋難以移動(dòng)或移動(dòng)可能造成一定損壞的固定裝修應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。超期未撤離，乙方應(yīng)支付雙倍租金，超過(guò)十五天未撤空的視為棄物，由甲方處理。8、無(wú)論乙方何原因搬離該物業(yè)，均不得要求甲方償還其所付出的任何必要費(fèi)用（包括購(gòu)買內(nèi)裝修、附屬設(shè)施和各種設(shè)備等的費(fèi)用），亦無(wú)權(quán)要求甲方支付搬遷費(fèi)、騰退費(fèi)等。第九條違約責(zé)任1、在合同簽訂到租賃物交付期間，若乙方擅自解除合同則甲方除沒(méi)收乙方的定金外，乙方還須另向甲方違約金元；若甲方擅自解除合同則甲方除需返還乙方的定金外，還須向乙方支付違約金元。2、乙方不能按本合同約定條款向甲方支付包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維保及使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，甲方有權(quán)按乙方欠交數(shù)額每天向乙方加收百分之一的滯納金。3、甲方有下列行為之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，由甲方返還剩余租期已交的租金，并支付給乙方當(dāng)期四個(gè)月租金的違約金。具體行為指（包含但不限于）：（1）不能提供房屋或所提供房屋與合同約定不符，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)與使用的；（2）甲方在租賃期間無(wú)故解除合同，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)終止的；4、乙方有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期四個(gè)月租金的違約金，并賠償因此而給甲方造成的其他損失。具體行為指(包含但不限于)：（1）乙方在租賃期內(nèi)無(wú)故解除本合同時(shí)；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，逾期15天不足額支付包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維保及使用費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用或者一個(gè)承租年度內(nèi)各種費(fèi)用逾期不足額支付累計(jì)達(dá)30日以上的；（3）乙方超范圍裝修引起的足以造成重大損失的行為（諸如房屋結(jié)構(gòu)損壞等）；（4）因乙方未能守法經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)行政部門行政處罰二次以上的；（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）乙方違反本合同書(shū)規(guī)定應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知，仍未改正的。（7）合同中約定的其他因乙方原因?qū)е潞贤獬那樾?。因以上原因解除合同的，乙方?yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日（或甲方將書(shū)面通知張貼于乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所之日）起三日內(nèi)撤離并騰空租賃物。逾期則甲方有權(quán)進(jìn)入該租賃房，并將該物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在此過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方同時(shí)有權(quán)處置【篇三：房屋租賃合同(辦公室模板)】房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，切實(shí)保護(hù)合同雙方合法權(quán)益，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：經(jīng)紀(jì)方(中介方):聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：第一條房屋的基本情況1.出租房屋坐落于省市區(qū)詳細(xì)地址及門牌號(hào)，校內(nèi)請(qǐng)注明校區(qū)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________________。房屋建筑面積________________㎡，套內(nèi)使用面積___________________㎡。該房屋性質(zhì)為：□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住兩用房屋。。2.房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)：附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見(jiàn)附件《房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單》（以下簡(jiǎn)稱“清單”）。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后可以立即使用，無(wú)任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失（自然磨損除外），乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。第二條租賃用途1.乙方租賃甲方上述房屋用于。2.乙方應(yīng)切實(shí)按照合同約定用途合理使用房屋。第三條租賃期限1.乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)_____個(gè)月。2.租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方返還房屋。3.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)于期間屆滿前30天通知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條房租、相關(guān)費(fèi)用及交付方式1.乙方在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理繳納事宜。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/月，租賃期限共計(jì)______個(gè)月。租金總額共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：_______________________元）。乙方應(yīng)于年月日前，將自年月日起至年月日止的首期租金，計(jì)：元整（￥：）一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/□半年/□年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對(duì)應(yīng)租期的最后五日前支付下期租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。3.押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整（￥：），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開(kāi)具收據(jù)，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時(shí)的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當(dāng)日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后，本合同房屋租賃押金不退，轉(zhuǎn)為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金。4.免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方15日的免租期，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)乙方無(wú)須繳納租金，但應(yīng)按市場(chǎng)慣例及實(shí)際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用（甲、乙雙方另有約定的除外）。5.乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶信息如下：甲方開(kāi)戶行（銀行名稱及分支機(jī)構(gòu)）：甲方戶名：甲方賬號(hào)：甲方應(yīng)保證上述賬戶信息的準(zhǔn)確性，若因甲方賬戶錯(cuò)誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)1.乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□供暖費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□________________等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但甲方向乙方交付房屋之前應(yīng)當(dāng)結(jié)清交房之前產(chǎn)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并在甲方要求時(shí)向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。2.乙方繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：水費(fèi)________元/立方米，電費(fèi)_______元/度，取暖費(fèi)______元/平方米，燃?xì)赓M(fèi)______元/立方米。（房屋交付時(shí)，水表現(xiàn)數(shù)________電表現(xiàn)數(shù)__________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)_______）。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承擔(dān)全部物業(yè)管理費(fèi)用，按照________元/月向物業(yè)部門繳納。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費(fèi)用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場(chǎng)地(如有)的維護(hù)和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負(fù)責(zé)。4.乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方按照實(shí)際費(fèi)用自行繳納。5.甲方承諾向乙方提供的水電設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需，若不能達(dá)標(biāo)并影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，若乙方發(fā)現(xiàn)不能滿足其經(jīng)營(yíng)所需并向甲方提出之后【】日內(nèi)甲方仍無(wú)法解決的，乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同。第六條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)1.為滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。2.甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：___________________________________________。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務(wù)，確保水電符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)在交房前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水、電表，由乙方直接向水電供應(yīng)方繳納費(fèi)用。3.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒(méi)有被政府和司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有爭(zhēng)議，共有權(quán)人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響(或存在影響的可能)乙方對(duì)租賃物的占有使用。4.甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒(méi)有任何異議的出租權(quán)利。甲方承諾簽約時(shí)租賃物未辦理任何形式的擔(dān)?；虻盅?。5.甲方應(yīng)當(dāng)確保在租賃期限內(nèi)租賃物所有公共設(shè)施設(shè)備、公共通道持續(xù)地處于正常運(yùn)行和可使用狀態(tài)。否則甲方應(yīng)免收乙方租賃費(fèi)用，此種狀況持續(xù)或累計(jì)時(shí)間達(dá)30日的，乙方還有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。6.甲方自行承擔(dān)涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營(yíng)業(yè)稅、土地使用費(fèi)、維修費(fèi)用等所有稅費(fèi)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有占有、使用、收益權(quán)。但乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋。2.乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而嚴(yán)重影響出租房屋周圍公共設(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用。否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。3.乙方應(yīng)全額承擔(dān)因己方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方對(duì)此費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條房屋修繕責(zé)任1.乙方為方便開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方允許，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必需的裝修、改善、增設(shè)他物，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但乙方不能擅自變動(dòng)或改建房屋建筑主體和房屋承重結(jié)構(gòu)。2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。4.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用